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賃貸

パークサイド堀

総合評価：

3.0 アクセス数： 533

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,333円
平均坪単価	＠5,212円
平均m²単価	＠1,577円
上位専有面積	45m²：2件 40.03m²：1件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド堀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／篠崎駅徒歩14分
都営新宿線／瑞江駅徒歩35分
公園入口バス停徒歩9分
利用可能路線
『篠崎駅』　都営新宿線　
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区上篠崎3丁目8-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年4月
総戸数
4戸
小学校区域
江戸川区立篠崎第二小学校
中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド堀の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	都営新宿線付近にはスーパーのLIFEや居酒屋も多く、駅に大型の駐輪場もあるので主婦層には嬉しい。新宿まで一本でいけるのもプラス。ほとんど真っ直ぐ行くだけで着くので道に迷うこともない。坂などもないので無駄に疲れることもない。駅周辺は居酒屋などで賑わっているが道によっては暗いので女性は気をつけたほうがいい。篠崎駅と大体同じ距離で反対側に小岩駅がある。小岩駅周辺にはドンキホーテやダイソー、イトーヨーカドーもあるので基本的な買い物で困ることはまずなかった。小岩駅内にあるシャポーでは女性用の洋服ショップが多く他にも雑貨や青果売り場、有隣堂などの本屋さんがあるのは嬉しかった。商店街に飲食店やTUTAYA、銀行もある。小岩駅周辺には数種類のバス停がありJR意外にも目的に合わせて移動手段を選べる。タクシーもあるので足腰の悪い人でも安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので工場の騒音や交通の騒音で不快に思ったことは一度もなかった。ペット可の物件で近くに大きな公園もあるので犬の散歩にはすごく適していると感じた。近くに公園がある割には公園の騒音も気にならず、虫の発生などで困ったこともない。歩いてすぐの距離ではないがコンビニもある。暮らしてみて騒音が気にならなかったのは本当に嬉しかった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は白くて綺麗。自転車置き場は夜にはシャッターを閉めるので盗難の心配がない。オートロックではないが施錠は種類の違う鍵を二つ使うので安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お風呂場、キッチンは比較的綺麗部屋全体も古い、汚いというイメージはなかった。天井も高すぎず低すぎずでちょうど良かった。段差も比較的に高低差はない。風通しは可もなく不可もなく。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅までいけば間違いなく飲食店やスーパーなどで困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校は通学には最適な距離にある。保育園/幼稚園は新しく設立されるみたいだが自転車で送迎する分には近い。診療所もいくつかあり駅周辺だったり大通りに小児科もある。救急病院には江戸川病院がある。マンション内のコミュニティは全くないが江戸川花火大会の際には屋上の開放がある。近所には大きな公園があるのでお子様連れも安心して遊べます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月瑞江駅

Amyさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで乗り換えなしで1本で行くことができます。バス乗り場があり、小岩駅方面にもバスが出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にスーパーのライフやダイソー、サンマルクなどがあります。駅を出てすぐに、ラパーク瑞江というドンキホーテとスーパーのサミットなどが入った建物があり、生活しやすいです。駅近には飲食店も多いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くには、居酒屋、サンドイッチ屋（テイクアウト専門）、弁当屋、カフェ、ファミレスなどが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、保育園は駅近くにいくつかあります。週末は公園に子どもたちが賑わっています。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため、安心できます。特に治安に不安を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内23区の中では家賃のコスパが良いかと思います。スーパーや小児科もたくさんあり、子育てしやすい環境かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年4月瑞江駅

たかなさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的、朝のラッシュ時でも空いているところ
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはドンキホーテやドラッグストアなどお店が充実しているところ
飲食店の充実	3	メリット	駅前に富士そばやガスト、ドンキホーテの地下にはロッテリアがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に年中無休の小児科があること、小中学校が多いことから子育てはしやすい
治安	3	メリット	駅前はバスターミナルの方は交番があるから安心
コストパフォーマンス	2	メリット	子供が多いのでファミリーの向け物件が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2021年10月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前が大通りに面してないので、とても静かです。
駅前に大きなドンキがあったり、5……

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（残り149文字）

2018年2月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地理的に言う千葉に近い東京なのですが、新宿線があるお陰で新宿や東京駅など都心へ出掛けるのに……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2DK	東	40.03
2017年4月	2階	2DK	ー	45
2016年6月	2階	2DK	ー	45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区上篠崎の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場瑞江駅の賃料相場篠崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区上篠崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瑞江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークサイド堀の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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オルキス・ハイム

住所	東京都江戸川区西篠崎2丁目26番10号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩20分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	758

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ライズ西篠崎

住所	東京都江戸川区西篠崎2丁目24番16号
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	182

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着都営新宿線篠崎駅徒歩13分	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.78m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ビューラー・ハイム

住所	東京都江戸川区上篠崎3丁目17番13号
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューラー・ハイム	7.8万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	35.16m²	2K	2階	南
	ビューラー・ハイム	7.8万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	39.35m²	2K	2階	南
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賃貸

エム・ティコーポ

住所	東京都江戸川区西篠崎1丁目17番11号
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩14分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	323

賃貸

メゾンしゃら

住所	東京都江戸川区上篠崎3丁目15番5号
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	114

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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