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賃貸

ハイツK&K

総合評価：

4.2 アクセス数： 1280

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠4,067円
平均m²単価	＠1,230円
上位専有面積	65.03m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツK&Kの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩10分
JR関西本線／八尾駅徒歩15分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
『八尾駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府八尾市清水町1丁目3-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツK&Kの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近く、JRと近鉄が近くを走っている。特急や準急なども泊まり、都心へ30分以内で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街ではあるし、メインの道路に面してないので、そこまでうるさくないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	3階建てなので、見た目がオシャレで圧迫感がないのが気に入ってます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井が高く、床が板のフローリングではないので、滑らなくていいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	小さいスーパーから大型マーケットまで揃っているので、どこでも選ぶことが出来ます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校も近いので、通学する子がいらっしゃる家庭はいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月近鉄八尾駅

チューリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅舎は近代的に整備されてエスカレータを含む障害者でに安全に乗降できる駅です。また駅周辺も自転車置き場や駐車場が整備されてる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはユニクロを筆頭にアパレルブランドショップやエディオンやロフトが入っているLINOADがあり駅の真下にはKFCに近鉄グループのハーベスがり＿小さな商店にレンタカー等が並んでいる生活には欠かせないものが有り余るくらいの程度で見えてきます。また駅前のロータリーにはタクシー・路線バスが待機しているからこの場所に限っては移動難民なんて存在しない街です、また救急病院総合病院は有名な八尾徳洲会病院・東朋八尾病院があり＿駅から徒歩圏には横井歯科や仲谷整形外科もあり安心して生活できる街です
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋ファミレス丼物ファストフード様々な大手チェーン店から廉価で美味しい個人経営店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は整備されていますが、憩いを求める公園じゃなく少し目を休める程度
治安	4	メリット	ここは俗に云う”河内八尾” 言葉の悪さが定着していますが実は全くそれはなく治安も良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価事態は安目ですが家賃等はその便利さから若干高い設定になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年2月近鉄八尾駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まります。駅前には大阪バス、近鉄バス、タクシー乗り場もありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはショッピングモールが複数あります。クリニックビルもありますし少し行けば、救急病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや、インスタ映えする飲食店、ショッピングモールがありますのでファミリー層にもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が充実しています。大きい公園から小さい公園までたくさん遊ぶところがあり子育てがしやすいです。駅周辺に色々な施設が充実しているので全て完結します。
治安	3	メリット	お店も多く、街灯もしっかりあるので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件は比較的安いと思います。広さも十分で新築の賃貸物件も多数あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2021年10月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が発展しています。商業施設や居酒屋があり、遊びには事足ります。また住居も多く防犯面で……

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（残り133文字）

2018年4月八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前がロータリーになっており、車を停めることもできる。周辺に診療所やスーパーまたスイミング……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツK&Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年5月	3階	3LDK	南	65.03
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市清水町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾駅の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市清水町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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ハイツK&Kの周辺地図

ハイツK&Kの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

Blindalley東本町

住所	大阪府八尾市東本町1丁目1番40号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｂｌｉｎｄａｌｌｅｙ東本町 308	5.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.6m²	1K	3階	南
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賃貸

ベラ・フォレスタ

住所	大阪府八尾市南本町2丁目5番52号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩12分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベラ・フォレスタ	12.2万円 (5,500円)	30,000円	250,000円	60.81m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンプチチェリー

住所	大阪府八尾市光南町2丁目1番12号
交通	JR関西本線八尾駅徒歩11分
築年数	2004年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	32
アクセス数	1545

賃貸

イースタンビル

住所	大阪府八尾市本町2丁目3番6号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩6分
築年数	1998年10月
階建て	地上10階建
総戸数	31戸

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

メゾンクレール

住所	大阪府八尾市本町2丁目3番1号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩10分
築年数	2008年6月
階建て	地上9階建

口コミ数	5
アクセス数	1628

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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