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メゾンシャンス小樽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンシャンス小樽

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 931
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,666円
平均坪単価 ＠4,850円
平均m²単価 ＠1,467円
上位専有面積 25.59m²：10件 26.7m²：8件 29.58m²：6件
上位間取り 1DK：42件 1LDK：9件

メゾンシャンス小樽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽駅 徒歩5分
    JR函館本線／南小樽駅 徒歩28分
    JR函館本線／小樽築港駅 徒歩52分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　
    『南小樽駅』　JR函館本線　
    『小樽築港駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市稲穂4丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • 小学校区域

    小樽市立稲穂小学校

  • 中学校区域

    小樽市立西陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンシャンス小樽の【賃貸】物件情報

メゾンシャンス小樽 202
メゾンシャンス小樽 202
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.7m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾンシャンス小樽の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの小樽駅周辺はさまざまな施設が多くある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることもない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランス共にきれいである。共用スペースにも余裕がある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内はきれい。設備は新しめで使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学生くらいの子供も多く住んでいる。6月には一本裏の通りでお祭りがある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 小樽駅

京ちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに海や駅が有りとても昔ながらの良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセブンイレブンが有りとても利便性に優れています。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにたくさんのコンビニやハンバーガーのお店が有りいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お年寄りもおおく、とても優しい人が集まっている印象である。
治安
5 		メリット あまり治安の悪さは感じなくらいい町である
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いところはとても安くていいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2024年4月 南小樽駅

ノインさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まる駅です。
タクシー乗り場もあり、近くにはバス停もあります。旅行シーズンは混みやすい駅です(近くに観光名所があるため)
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが併設されており、待ち時間によることが出来ます。
目と鼻の先に大病院もありますし、15分ほど歩けばユニクロやゲオなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット セブンが併設されていますが、少し歩けば観光名所(オルゴール堂)や複数の飲食店(ありすぎて書ききれませんが、ルタオ等)、コープさっぽろがあるため、利便性はそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが新しく整備されました。
視覚障害者向けの音声案内板や、点字ブロックがあります。
治安
2 		メリット 近くに病院があるため、その点では安心かと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近く、夜は静かので、仕事をする方にとっては住みやすいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2023年1月 小樽築港駅

るるこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も多く、小樽までは近いです。観光にはおすすめです！
生活利便施設の充実
5 		メリット ポスフールという大きな商業施設が直結しています。映画館、飲食店、雑貨屋さん、スーパー、ドラッグストア、本屋さん、ゲームセンター、百均、なんでも揃っていて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店の飲食店から、穴場な飲食店までなんでも揃っています！ナルトの唐揚げがおすすめです！景色も海が目の前なのでgoodです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海も山もあり環境は抜群です。桜の綺麗な公園も多くのびのびと暮らせます！遊ぶところが多いので子供も喜ぶと思います。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います！変な事件などはあまりありません。駅も綺麗です。酔っ払いもあまりいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性も良く、海が目の前にあるため環境はとても良いです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年2月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から海沿いにかけて、名物の海鮮を使ったお店が多く、観光には最適。
また、人力車……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンシャンス小樽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK ー 26.7
2025年4月 2階 1DK 東 29.02
2025年1月 1階 1DK 東 27.4
2024年7月 1階 1DK ー 25.99
2024年6月 1階 1DK ー 27.4

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市稲穂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポみつわ

    コーポみつわの外観
    住所 北海道小樽市稲穂3丁目17番2号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩6分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポミツワ 2
    コーポミツワ 2     		4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 44m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    エスタテラ小樽

    住所 北海道小樽市稲穂3丁目20番8号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩3分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1787
  • 賃貸

    本間アパート

    本間アパートの外観
    住所 北海道小樽市富岡2丁目10番20号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩6分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本間アパート 1F左
    本間アパート 1F左     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 47.1m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    サンライトハイツ

    サンライトハイツの外観
    住所 北海道小樽市長橋1丁目1番15号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩12分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライトハイツ 101
    サンライトハイツ 101     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47.85m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスサザンヒルズ佳基

    レオパレスサザンヒルズ佳基の外観
    住所 北海道小樽市長橋2丁目3番17号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩18分
    築年数 2009年2月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサザンヒルズ佳基 104
    レオパレスサザンヒルズ佳基 104     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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