galopin
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,866円 |
| 平均坪単価 | ＠9,414円 |
| 平均m²単価 | ＠2,848円 |
| 上位専有面積 | 25.34m²：6件 25.56m²：5件 40.31m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
galopinの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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galopinの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街もあってファストフードから日用品まで色々なお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店が多いので活気があって人通りも多く明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 打ちっぱなしの近代的な外観でデザイン性が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の位置にもよりますが、日照は良いです。天井も高めでデザイナーズ特有のゆったりした空間になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにマルエツがあったり、駅前の商店街にもすぐに行けるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院が駅周辺にいくつかあるので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。 |
2023年5月 新小岩駅
ペーンペーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車と快速の2線あり快速の方は錦糸町に一直線！各駅停車なら平井、亀戸等等に！しかも今は何と駅内を工事中？開拓中？で近々大きくなるような予感間違いなし!それに前よりか綺麗になって通りやすくなりました！ 北口には何と路上ライブやってる方が！ 南口ならタクシーとバス何でもござれ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マッサージ、銀行、商店街もあるので 買い物にはこまりません 開拓中なのでこの先色々な物が出来るの間違いなし! |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックが両出口にあるのがでかい! サイゼ、ラーメンや焼肉等基本の物は揃ってます! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サイゼと裏に公園と近くに親水公園があるのがでかい! |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があるので治安は昼は保たれると思います! ポイステップ等もあまり見当たらない気が。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店、マッサージ、交通の便色々な物がそろってるので割りがちいい環境なのかもしれません。 |
2022年9月 新小岩駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。 |
2022年9月 新小岩駅
きざみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会に行きやすい。意外と都会までの時間が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院が近くにある。コンビニもあって少しの買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが美味しくて並んでるお店がある。韓国料理もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などたくさんある。公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺、駐輪場は綺麗。交番も駅の近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | うるさくない。特別車通りが多い訳でもない。 |
galopinの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北 | 25.34 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.34 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.56 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.34 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 40.31 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.34～25.34㎡｜25.34㎡ | 73,000円｜9,523円/坪 |
| 2階～2階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 76,666円｜9,916円/坪 |
| 3階～3階 | 25.34～25.56㎡｜25.45㎡ | 75,000円｜9,742円/坪 |
| 4階～4階 | 25.34～40.31㎡｜32.01㎡ | 86,111円｜9,367円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.34～25.34㎡｜25.34㎡ | 87,500円｜11,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.34～40.31㎡｜30.03㎡ | 81,000円｜9,248円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
