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エスティメゾン錦糸町２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 墨田区 > 江東橋 > 錦糸町駅 > エスティメゾン錦糸町２

賃貸

エスティメゾン錦糸町２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 8226
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エスティメゾン錦糸町２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 472件
口コミ メリット:34件 デメリット:31件 特徴:12件
平均賃料相場 122,366円
平均坪単価 ＠14,390円
平均m²単価 ＠4,353円
上位専有面積 40m²：121件 21.31m²：76件 23.59m²：72件
上位間取り 1K：237件 1LDK：133件 1DK：88件

エスティメゾン錦糸町２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩6分
    都営新宿線／住吉駅 徒歩9分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区江東橋3丁目5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    墨田区立菊川小学校

  • 中学校区域

    墨田区立竪川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスティメゾン錦糸町２の【賃貸】物件情報

新着 エスティメゾン錦糸町II
エスティメゾン錦糸町II

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
12.8万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.07m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 エスティメゾン錦糸町II 605
エスティメゾン錦糸町II 605

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
16.7万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
エスティメゾン錦糸町II
エスティメゾン錦糸町II
賃料(管理費)
17万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
エスティメゾン錦糸町2 203
エスティメゾン錦糸町2 203
賃料(管理費)
17万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エスティメゾン錦糸町II
エスティメゾン錦糸町II
賃料(管理費)
17.3万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.05m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
エスティメゾン錦糸町II 1005
エスティメゾン錦糸町II 1005
賃料(管理費)
17.5万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
エスティメゾン錦糸町2 903
エスティメゾン錦糸町2 903
賃料(管理費)
17.6万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
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エスティメゾン錦糸町2 1208
エスティメゾン錦糸町2 1208
賃料(管理費)
18万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.02m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
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エスティメゾン錦糸町II 1401
エスティメゾン錦糸町II 1401
賃料(管理費)
22.2万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.89m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
エスティメゾン錦糸町II
エスティメゾン錦糸町II
賃料(管理費)
24万円(12,000円)
敷金・礼金
240,000円・240,000円
専有面積
54.89m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南
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エスティメゾン錦糸町II
エスティメゾン錦糸町II
賃料(管理費)
24.2万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
54.89m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
西
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エスティメゾン錦糸町２の口コミ・評判

2021年9月

Jasm1numさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 錦糸町は駅周りを中心に商業施設が揃っており、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃う。飲食店も豊富。総武線と半蔵門線が使えるので、都心へのアクセスも便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が近い。近くに小さな公園（江東橋公園）もあるが、北口側には錦糸公園、住吉の方には猿江恩賜公園という大きな公園もある。休日は子連れで賑わっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階入口はオートロック。宅配BOXはいっぱいのことが多いが、タイミングによって使えなくはない。駐輪場の台数は十分用意されている。エレベータも3台（内1台はペット同乗可）あり、特に待たされることはない。共用部は管理人さんがいつもきれいにしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの部屋は日差しがよく入り明るい。やや梁が多いが、天井高もよい。室内設備は一般的なもので特に問題はない。上下左右の生活音も特に聞こえてはこない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くのマルイの地下にジャパンミート、駅ビル地下にザ・ガーデン自由が丘やカルディ、パルコ地下に24hの西友があり、スーパーは徒歩圏内でとても充実している。飲食店も豊富。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供がいないので詳細は不明だが、近くに公園はある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

kroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 半蔵門線、JR総武線、JR総武線快速が利用でき、駅からは羽田空港への直通バスも出ている。交通アクセスは最高。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 錦糸公園および猿江恩賜公園が近く、児童館も複数、あって空いている。こどもの遊び場は充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の掃除は行き届いており、セキュリティーも充実している。宅配ボックスの数も多い。ただ特別な施設があるわけではない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで大きな窓の付いたリビングがあり、各部屋の広さもなかなか良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物に困ることはない。大きな商業施設が林立しており、手に入らないものはないのではないか。西松屋と赤ちゃん本舗があるので、乳児の世話には大変、助けられた。小児向けの病院が夜遅くまで診てくれるので安心である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園、児童館、買い物、病院は充実している。頻繁に様々なイベントがあり（キティちゃんと撮影会など）、子供の体験という意味では大変に便利である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

りさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲食店、コンビニ等充実しておりマルイ等ショッピングモールも近いのでまた一人暮らしで困ることはない。

デメリット（1件）

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2024年10月

あっきいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 錦糸町に近く、買い物、娯楽なんでも便利が良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 パルコ・マルイ・アルカキット・テルミナ・オリナスなど商業施設がものすごくたくさんある。買い……

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（残り133文字）

2021年12月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線各駅利用者にとっては東京駅への乗換駅の一つです。
乗り換えの利用はシンプル……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り251文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近にPARCOもアルカキットもマルイもあり、駅ビルもとっても充実しています！なんでも揃い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

2020年1月 菊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅なので朝のピーク時でも電車に乗り込めないほど混雑することはありません。（通勤時はギ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り355文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスティメゾン錦糸町２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 15階 1LDK 南 54.89
2025年5月 3階 1K 西 23.59
2025年5月 9階 1K 東 30.07
2025年5月 14階 1LDK 南 54.89
2025年5月 10階 1LDK 南 54.89

…残り467件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区江東橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 194 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 27 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リエトコート錦糸町

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    階建て 地上15階建
    総戸数 294戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3202
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    ハーモニーレジデンス錦糸町シャープゼロゼロツー

    ハーモニーレジデンス錦糸町シャープゼロゼロツーの外観
    住所 東京都墨田区江東橋3丁目
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 143
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    ハーモニーレジデンス錦糸町003
    ハーモニーレジデンス錦糸町003     		16.4万円
    (20,000円)    		 164,000円 164,000円 40.49m² 1LDK 9階 北
    ハーモニーレジデンス錦糸町003 901
    新着
    ハーモニーレジデンス錦糸町003 901     		17.4万円
    (20,000円)    		 無 無 40.4m² 1LDK 9階 北
    情報取得日:2025年07月12日
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    ひびき錦糸町 門田ビル

    住所 東京都墨田区江東橋3丁目2番5号
    交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩5分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1020
  • 賃貸

    オルタナ錦糸町

    住所 東京都墨田区江東橋5丁目16番2号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
  • 賃貸

    フェリーチェ錦糸町

    フェリーチェ錦糸町の外観
    住所 東京都墨田区江東橋2丁目1番9号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ錦糸町 803
    フェリーチェ錦糸町 803     		12.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.6m² 2K 8階 北
    フェリーチェ錦糸町 901
    フェリーチェ錦糸町 901     		19万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 40.63m² 1LDK 9階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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