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賃貸

さくらハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 641

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,600円
平均坪単価	＠6,568円
平均m²単価	＠1,987円
上位専有面積	30m²：5件
上位間取り	2K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さくらハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩4分
JR京葉線／葛西臨海公園駅バス11分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西5丁目26-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1981年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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さくらハイツの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の葛西駅周辺はスーパー・ドラッグストア・商店街・百均・コンビニ等生活に必要なお店は揃っています。なおかつパチンコ・ゲームセンター・フィットネスジムなど遊興娯楽施設も一通りあります。最も主要駅である東京駅へは30分弱で電車にて行くことが出来ます。また駅前にはバスターミナルがあり錦糸町・羽田空港・小岩・ディズニーランドと電車で複数の乗換えを必要とする所へもダイレクトに行くことが出来ます。駅からのアプローチですが駅から徒歩５分程ですので夜間も明るく平坦な道となります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	このアパートは駅から程近いですが周りは住宅街で大変静かです。大変静かですが徒歩2分ほどの所にスポーツバーやいい感じの居酒屋があり重宝してます。近くには環七や大きな道路が通っていますが、昼も夜もいたって静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	２階建て、各階3部屋ずつの造りですのでもちろんエレベーターはありませんが、不自由は感じません。自転車も一階部分の空いているスペースに勝手に置くという感じで細かなルールは無く、かなりアバウトですが誰も気にしてません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダは南向きなので洗濯物は良く乾きます。床から天井までは2.5ｍ程で高くはありません。室内は全面フローリングになっておりサッシも2.5ｍ位なので室内は昼間大変明るくなります。不快な柱・梁は無くスペースは有効に使えています。建物は古いですが室内は間取りも含めて新しくしていただいているみたいで、一人暮らしには十分な広さです。また風呂・トイレはセパレートで共に十分なスペースがあります。特にお風呂は脚をめいいっぱいは伸ばせませんが、半身浴がゆったり出来るスペースがあり追い炊きが出来る現代的な施設になっています。隣との壁の厚さは分かりませんが、隣の部屋の音がうるさいと感じたことはこの2年間で一度もありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前スーパーは24時間ですし、商店街には百均があったりと生活の上で不便は感じません。共に所要時間は5分程です。またその駅近辺の商店街にはチェーン系のファーストフードや牛丼チェーンの他にもファミリーレストラン、居酒屋等々充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	葛西は小学校・中学校はかなり充実しています。私は一人なのであまり興味ありませんが、それでもその数には目を見張るものがあります。この物件からは500ｍ圏内に小中学校ともに2校ほどあります。行政サービスは江戸川区に出張所が駅から200ｍ程の所にあり各種手続きが出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月葛西駅

葛西の純真さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	葛西は東西線の快速が止まらない駅です。通勤快速は止まります。大手町や日本橋へのアクセスがいいので、混みますが通勤面では非常に便利です。またバス網が発達しているので、各所へバス移動が可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはコンビニやスーパー、飲食店カフェなど充実しており非常に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	有名なお店などはよく知りません。チェーン店が多いので、気軽に入れる飲食店はたくさんあります。ファーストフードも多いので、候補としては多くたまに悩むくらいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は充実していると思います。葛西駅がというよりは江戸川区がという話にもなってしまいますが、緑や川、海も近いので自然が豊かです。病院も比較的色々なものがあるので、困りません
治安	1	メリット	子供が多い街なので、場所によっては静かですごくいいところです。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は上がってきていると思いますが、都心部アクセスと東西線を使えることを考えると知る人ぞ知る便利な街なのではと思います。江戸川区だと総武線も便利でやすい気がしますが、あちらは治安も怪しいので、比べるとコストバランスがいい駅な気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・640文字）

2021年10月葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店やさまざまな商店が数多くあります。少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、買い……

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（残り144文字）

2020年3月葛西駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはファミレス、カフェ、居酒屋、ラーメン屋と気軽に入れる飲食店は多い。駅前のスーパー……

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（残り110文字）

2020年2月葛西駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】ディズニーランドまで車で10分位で行けます。東京の東端にある駅で、すぐ隣の浦安駅は千葉県に……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	2K	南	30
2022年2月	2階	2K	南	30
2019年2月	1階	2K	南	30
2014年8月	2階	2K	南	30
2014年2月	2階	2K	南	30
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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さくらハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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梅実ハウス

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目26番4号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1346

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ラフィーネ中葛西

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目31番6号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	526

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クレスト葛西

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目39番3号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト葛西 403	5.6万円 (-円)	1ヶ月	無	18.81m²	1K	4階	南
全件を表示する

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サンシティI

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目18番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	11
アクセス数	357

賃貸

中葛西セントラルマンション

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目18番12号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	27
アクセス数	986

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中葛西セントラルマンション	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.98m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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