サンハイム戸塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 138,137円 |
| 平均坪単価 | ＠8,951円 |
| 平均m²単価 | ＠2,708円 |
| 上位専有面積 | 48m²：67件 60m²：35件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 2LDK：17件 1SLDK：17件 |
サンハイム戸塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4797 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
50戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム戸塚の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅自体大きく、大きな商業施設も複数あります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いのは大変便利。新宿ラインでどこでもほぼ乗り換えなしで行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しいので外観は文句のつけようがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォークインクローゼットは広くて大変便利。人が来る時など一時的に物を置くこともできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | となりにあるサクラス戸塚という商業施設は三和もありほぼ毎日利用してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅が近いため外出がしやすく、休日はほぼ毎回電車に乗ってどこかに出掛けています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
猫好きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに飲食店が近くにたくさんあり便利そう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
mimimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅力は素晴らしい。駅ビル充実しており、なんでもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東海道線、横須賀線、ブルーラインが止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近なうえ、商業施設を通ってマンションの直ぐ近くまで行けるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
昼間だけですが管理人さんが居るので安心です。 オートロック、宅配ボックスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
使いやすい間取りです。 クッション製のある床です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商業施設が充実しています。 近くに安くて新鮮な八百屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣に小さな公園があります。 駅近なので、診療所は沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸塚駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、ブルーラインと複数の電車が通っているので、とても便利です。 1本で、横浜駅まで10分、新宿まで45～50分程で行ける所が良い点です。 駅付近には、タクシー乗り場とバス停が複数あるので、困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールがあり、 帰宅後、買い物をして帰れるので便利です。 飲食店、薬局、八百屋、アパレル系、ジム、美容クリニック、コンビニなどなど幅広い施設が整っています。 戸塚病院と大きめの病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷の飲食店があります。 値段も安いものから高いものまであり、その時々に合わせてお店を選べるので楽しいです。 人気のラーメン屋があり、いつも並んでいるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールがあるので、トイレは沢山あります。 駅内にも多くあります。比較的綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいので、夜でも歩きやすいです。駅周辺は、とても綺麗に保たれていて快適です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の立地などはとても良く、住みやすいと思います。東京、横浜にも鎌倉、熱海まで1本ていけるので、現実逃避もしやすいです。 |
2024年1月 戸塚駅
らくださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、乗り入れする路線が多く縦横にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングできる施設が多く、電車に乗らなくても圏内で十分生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のモールに多岐に渡る飲食店がある。 近くの商店街にもチェーンから地元の飲食店まで多数あり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、また地域ごとのファミリー向けのイベントも多く情報を共有できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪に絡むような雰囲気はない。いい意味でファミリー層が集中しており、独身世帯は少ないように見受けられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住めるのであればアクセスの利便性に対してかなりお得な方と思う。 |
2023年9月 戸塚駅
riiiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで40分もあれば行けるし、本数も多いので乗り過ごしても気にならない。タクシーも常に稼働していて夜遅くなってバスがないときは助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにトツカーナやモディ、サクラスがあり、買い物もついでにできていい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トツカーナではスーパーがあるのであちこち行くことなく買い物ができていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が、あちこちにあって広さももうしぶんないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的、綺麗な印象。パチンコ屋の前を通るときはタバコ臭い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車もバスの本数も多く、便がよく気軽に利用できる |
2023年4月 戸塚駅
いるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーラインもJRも戸塚駅に快速が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにはサクラスやモディなどの商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トツカーナやモディには飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院やクリニックは多い スロープはよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 戸塚で変な人はあまり見かけないので治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会まで短時間で行けるのに物価が高くない |
サンハイム戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 48 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 60 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～60㎡｜53.05㎡ | 133,947円｜8,383円/坪 |
| 2階～2階 | 48～60㎡｜51.6㎡ | 138,700円｜8,944円/坪 |
| 3階～3階 | 48～60㎡｜53.21㎡ | 138,695円｜8,681円/坪 |
| 4階～4階 | 48～60㎡｜52.2㎡ | 138,900円｜8,842円/坪 |
| 5階～5階 | 48～60㎡｜50.4㎡ | 140,150円｜9,240円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～60㎡｜52.25㎡ | 137,924円｜8,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
