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サンハイム戸塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム戸塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5322
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 104件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
平均賃料相場 137,807円
平均坪単価 ＠8,951円
平均m²単価 ＠2,708円
上位専有面積 48m²：69件 60m²：35件
上位間取り 1LDK：70件 2LDK：17件 1SLDK：17件

サンハイム戸塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／戸塚駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4797 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム戸塚の口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅自体大きく、大きな商業施設も複数あります
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近いのは大変便利。新宿ラインでどこでもほぼ乗り換えなしで行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しいので外観は文句のつけようがありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ウォークインクローゼットは広くて大変便利。人が来る時など一時的に物を置くこともできます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット となりにあるサクラス戸塚という商業施設は三和もありほぼ毎日利用してます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅が近いため外出がしやすく、休日はほぼ毎回電車に乗ってどこかに出掛けています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年5月

猫好きさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに飲食店が近くにたくさんあり便利そう

デメリット（1件）

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2023年10月

mimimiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅力は素晴らしい。駅ビル充実しており、なんでもある。

デメリット（1件）

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2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東海道線、横須賀線、ブルーラインが止まります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近なうえ、商業施設を通ってマンションの直ぐ近くまで行けるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昼間だけですが管理人さんが居るので安心です。
オートロック、宅配ボックスがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 使いやすい間取りです。
クッション製のある床です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設が充実しています。
近くに安くて新鮮な八百屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣に小さな公園があります。
駅近なので、診療所は沢山あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 戸塚駅

フレキ００８さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、品川・東京方面、新宿・渋谷方面に乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接してトツカーナ、サクラス、モディなどの商業施設と戸塚区役所があるため生活に不便することは無い。駅西側に市場直送の青果店があり野菜・果物がとても安く購入でき、いつも行列ができている。
飲食店の充実
3 		メリット ファミリーレストラン、回転ずしなど家族向け飲食店は多くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園・保育園などはそれなりの数があり、小学校は全校生徒1,000人超えるような人気の小学校がある。
治安
5 		メリット 駅西側は再開発されたため比較的綺麗になっている。夜の街のような歓楽街は無いように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車移動の利便性の良さの割には家賃・物価などは抑えられているのでコスパは高いように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2022年8月 戸塚駅

よどさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインと各所東京方面へのアクセスは抜群にいい。横浜市営地下鉄ブルーラインもあるため横浜市内も横断可能。横浜へも10分のため乗り換えて各方面へ出ることも出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット この20年くらいで大きく駅周りが発展し、商業施設が充実した。一通りの生活用品は駅周りで揃う。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店がまあまあ揃っている。建物も比較的綺麗なので良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設のトイレなどは比較的子育て世代に配慮があるように思う。駅周辺も新しいのでスロープやエレベーターなど各所にある印象。
治安
3 		メリット 駅の建物が割と新しいため、綺麗さがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさ、アクセスの良さは十二分にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2021年10月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとトツカーナ、サクラス、アピタなどなど沢山のビルがあります！
銀行など……

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（残り128文字）

2021年3月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業ビルが2件、少し歩いた所にまた2件と買い物が兎に角便利。
ある程度の……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 南東 48
2025年4月 1階 1SLDK 南東 60
2025年3月 2階 2LDK 南東 60
2025年3月 2階 1LDK 南西 60
2025年3月 4階 2LDK 南東 60

…残り99件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 52 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ブルーメン

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4751番1号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 185
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    ビエント

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4770番3号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩5分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 265
  • 賃貸

    フォーシズ戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4184番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩4分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 933
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    コーラルファーム

    コーラルファームの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩9分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Coral Farm〜コーラルファーム〜
    Coral Farm〜コーラルファーム〜     		8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.22m² 1K 4階 北東
  • 賃貸

    レックヒルズ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003番3号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩2分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 527

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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