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賃貸

レジデンス森山

総合評価：

3.5 アクセス数： 1751

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レジデンス森山の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,266円
平均坪単価	＠6,179円
平均m²単価	＠1,869円
上位専有面積	29.75m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス森山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／県庁前駅徒歩6分
利用可能路線
『県庁前駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2016年3月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
那覇市立那覇小学校
中学校区域
那覇市立那覇中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス森山の【賃貸】物件情報

新着レジデンス森山 503

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 5.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.75m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

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レジデンス森山の口コミ・評判

2018年8月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	沖縄の都市モノレールの県庁前駅まで、徒歩5分で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	沖縄の都心である那覇市にあり、さらに国際通りも近いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	安心のオートロックがあるので、戸締りは心配ないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エレベーターが完備されているので、足腰が悪い方には良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くは繁華街なので、お店はかなり多くあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校で言えば、あまりおすすめできません。やはり立地が良くないと感じます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月県庁前駅

ブンさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	那覇市の中心部に位置し、ゆいレールや路線バスなどの公共交通機関がとても充実している駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前の前には、沖縄県唯一のデパート(リンボウ)があり、買い物に困る事はありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には数多くは飲食店があり、食べるところで困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	県庁前駅はエスカレーターやエレベーターがあり、お子様連れでもストレスなくゆいレールを利用することができます。
治安	4	メリット	駅周辺はとてもきれいに整備されています。ゴミが落ちてると言うこともありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の西側にマンションがあり、賃料は高いですが、立地がとても良いので、それ以上の価値があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年8月県庁前駅

BluesBoyKingさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅なので人も多く賑やかです。活気があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には商業施設も多くあります。買い物には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	観光客がとても多く、飲食店は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	通りの裏側は生活圏なので古い町並みがあります。風情があります。
治安	5	メリット	人通りが多いところなので、悪さをする奴はいないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	那覇市の中心地なので地価は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年6月県庁前駅

ゆみがさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沖縄の中心地と言っても過言ではありません。何処へ行くにも便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に困ることはないです。商業施設もあるし、良いです
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に困ることは絶対にないというほどかなり便利です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	降りて近くに、公園があるのでそこは良いと思います
治安	3	メリット	街灯はかなり多いので夜でも明るい場所になってます
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは結構いい感じでとてもよいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年10月県庁前駅

くるぶし。さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁・市役所・主要バンクなどがが目の前にあり、デパートと直結しているので非常に便利です。また、メインの国際通りからもすぐそばにあるため、観光の際にも非常に使いやすいです。モノレールを降りてからも、バス停があるのも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートが隣接しているが、もう少し大衆性の高いスーパーが近くにあると良いと思う。商店街も地元向けというより、観光客向けなので、もう少し地元性の強い店舗が増えてくれると嬉しい。
飲食店の充実	4	メリット	夜に利用できる店舗が沢山あって非常に便利。オフィス街でもあるので、ランチも利用はしやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	乗り換えのできるバスやタクシーなどの数が多いため、次の場所に移動するのには便利。
治安	5	メリット	すぐ目の前に交番、県警があるので多少の安全感はあると思う。繁華街が近いので、タクシーも多いため、移動にはあまり不便ではないと思う。飲んだ帰りの酔っ払いで賑わっている。
コストパフォーマンス	2	メリット	立地を考えたら妥当なのかもしれませんが、他エリアと比較すると高い家賃の設定だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・546文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス森山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1K	北西	29.75
2024年7月	7階	1K	北西	29.75
2023年11月	7階	1K	北西	29.75
2023年7月	4階	1K	ー	29.75
2022年10月	3階	1K	ー	29.75
…残り10件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那覇市久茂地の賃料相場青線＝那覇市の賃料相場県庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那覇市久茂地の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■県庁前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エステート久茂地

住所	沖縄県那覇市久茂地3丁目16-5番5
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩5分
築年数	2013年6月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	252

賃貸

ピースリーイン国際通り

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目4番19号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩7分
築年数	2006年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	3011

賃貸

セブンフアリ

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目9番17号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年数	2008年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セブンフアリ 301	5.55万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22m²	ワンルーム	3階	-
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賃貸

嘉手納アパート

住所	沖縄県那覇市久茂地2丁目10番
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年数	1986年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着嘉手納アパート 402	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.42m²	1DK	4階	-
情報取得日:2025年07月07日
	嘉手納アパート 402	4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.42m²	1DK	4階	-
全件を表示する

賃貸

暁マンション

住所	沖縄県那覇市松尾1丁目9番22号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）県庁前駅徒歩6分
築年数	1979年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	234

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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