PARTE２４８
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,098円 |
| 平均m²単価 | ＠1,845円 |
| 上位専有面積 | 51.28m²：1件 49.58m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：2件 |
PARTE２４８の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PARTE２４８の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線の「西八王子駅」まで徒歩１～２分の素晴らしいアクセス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺にスーパーやドラッグストアなど揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラも設置してあるので賃貸にしては防犯面は悪くなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備も築年数相応のものが入っていたが、故障などもなく満足して利用できた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周りに日常生活に必要なものが揃っているので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院も駅の近くにあり、安心して過ごすことができます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西八王子駅
wafuwafuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者が地味に多いため、列車の本数が比較的多くて便利。タクシー利用が多いので、タクシーはどんなときでも待ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地味な駅に見えて、立川以西では八王子の次に栄えてます。そのため、居酒屋やハンバーガー店など結構便利。駅前には南多摩病院あるし、あの有名なきぬた歯科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはビアードパパが出来、駅前にはファミレスやマクドナルド、バーガーキングまであります。吉野家も。結構あるんです。有名な八王子ラーメンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かで暮らしやすさはかなりのものかと。近くの南浅川はとても良い場所です。保育園、幼稚園はあちこちにあり、中学校は多摩にしてはかなりあるので、実に困らない環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お隣八王子駅北口の治安は悪いですが、西八王子はそこまでではありません。甲州街道が通っており、広くて明るい道があるお陰ですかね。夜はちょっと怖いですが、変な事件を聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にすぐアクセスでき、便利さで言えば確かにコストパフォーマンスは高いかと。自然が豊か、お店は適度にある、それでいて意外と地価が安いので。 |
2022年7月 西八王子駅
yumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が多い、バス停が近い、エレベーターやエスカレーターが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが比較的ちかい、郵便ポストが近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 軽食店舗が比較的おおい、コンビニがちかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが駅構内にある、エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもバスが通っているので全体的に明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスが多く通っているのでバス通勤や通学に便利 |
2022年5月 西八王子駅
はっかーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西八王子駅から高尾、また新宿駅・東京駅までといった都心部までの交通面は非常に便利です。 また快速だけでなく、中央特快や通勤快速等も停車するため非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエーやアルプスなどスーパーマーケットは充実しており、非常に便利です。また、その割には駅も静かで、騒音等もなくありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の階段を上がってすぐにビアードパパができ、すごく嬉しいです。また、遅くまでやっている居酒屋や、ラーメン屋なども充実しており、仕事終わりに寄れることもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が複数近くにあるので、通学には非常に便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があったため、財布を落とした時すぐに届けてくれた人がおり、早い段階で見つかりありがたかったです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅までの道は一本道のためわかりやすく、友人を呼びやすいです。 |
2022年1月 西八王子駅
【メリット】 小さい駅ながら駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーは色々あるので不便はしません。駅のトイレも……
PARTE２４８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | 51.28 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | 49.58 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
