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キングプロテアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

キングプロテア

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,500円
平均坪単価 ＠9,287円
平均m²単価 ＠2,809円
上位専有面積 36m²：1件 20.2m²：1件
上位間取り 1LDK：1件 1K：1件

キングプロテアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩3分
    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩18分
    JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵野市境南町2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    武蔵野市立境南小学校

  • 中学校区域

    武蔵野市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キングプロテアの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 武蔵境駅から徒歩４分であること。駅前にイトーヨーカドーがあり買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット バス通りから一本入った場所に位置しているためかなり静か。アパートや家が集中しているため夜道でも安心して歩ける。徒歩３分程度で図書館に行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １階と2階それぞれ1世帯ずつの造りになっているため住みやすい。一見戸建て住宅のようになっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1階に1世帯しかないため、窓の数が多く(全方面に窓がある）部屋の中がかなり明るい。収納が多く1LDKだが広く使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドーがすぐ近くにあるため毎日の買い物に困らない。また、日用品、100円ショップ、病院、書店等生活するのに十分な環境が整っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前に診療所、病院が集中しているためすぐに受診ができる。土日に診療可能な病院が多い。図書館の前の広場でよくイベントが行われている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 武蔵境駅

月詠さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵境駅は中央線快速と西武多摩線が走る駅です。快速、普通でも行けますが隣の三鷹駅で中央特快に乗り換えする事で中野、新宿、東京などの都市部へ早く行く事が出来る利便性もあります。
駅は広く、北口は武蔵野市、西東京市周辺を走る都営バスと南口は吉祥寺駅系統の小田急バスが出ており。北口はタクシー乗り場もあるので電車以外の公共交通機関も豊富です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口を出てすぐに大型のイトーヨーカドーがあり、駅中にはエミオ武蔵境が入っているので買い物には困りません。すぐ近くの武蔵野プレイスは図書館を始め、会議室や運動などの総合施設があり便利です。北口はセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニやドラッグストアも近くにあり、武蔵境すきっぷ通り商店街という昔ながらの商店街がありその中に新しく医療ビルができたためもしもの際の通院も便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 北口はマクドナルドやチェーン系居酒屋が多く、カラオケもあるので会社、友達などとの飲み会に便利です。すきっぷ通り商店街にもラーメン屋を始め王将など中華や沖縄料理のお店があります。南口は個人経営の居酒屋や鉄板焼きのお店など多くの飲食店があり、北口南口共に飲食店の種類が豊富です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南口の武蔵野プレイス前に広場があり休憩や子供の遊び場、休日はイベントが多く開かれています。
また、駅構内のトイレは清潔で明るく使いやすいです。入口も広いためベビーカーや車椅子でも問題ありません。乗り場は2階のためエレベーターも設置してあります。
治安
4 		メリット 駅中は広く明るく大きな駅で北口には警備員さん、南口には交番があるので治安は非常に良いです。
夜でも商店街があるため街灯が多く明るく比較的安全に行動ができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にアパートやマンションが多く、徒歩15分圏内に都営住宅もあるので治安も良く駅も近く、商業施設も豊富なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2022年11月 東小金井駅

ニーチェさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東京方面(上り)に行く場合、運良く武蔵小金井駅発だと空いているので、座れることが多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にクリニックのビルがあるので、病院には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 学生が多いので、美味しいラーメン店やリーズナブルでボリュームのあるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は多くある。野川公園、小金井公園など緑が多いので、子供の遊び場には困らない。
治安
4 		メリット 事件はほとんど聞かない。登録すると不審者情報などが小金井市からメールで送られてくる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 吉祥寺まで近いのに家賃は安いので、穴場だと思う。学生さんが多いので、ワンルームが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年2月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線始発として使えるので座って都内に出られます。
駅構内には無印良品や惣菜、買……

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（残り172文字）

2022年2月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ヨーカドーなどの店が周辺にあるので、買い物には困らない、マックや餃子の王将、ケンタッキーな……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングプロテアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 東 20.2
2015年4月 1階 1LDK 南 36
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵野市境南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツ三田

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    長谷川コーポの外観
    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目7番4号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長谷川コーポ
    長谷川コーポ     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 1027
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    アルフォート

    アルフォートの外観
    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目7番9号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルフォート 101
    アルフォート 101     		6万円
    (-円)    		 60,000円 無 20.05m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ビラキャスケード

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩5分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 3
    アクセス数 1127

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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