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賃貸

ゼンコーコーポラス８番館

総合評価：

3.2 アクセス数： 2031

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,777円
平均坪単価	＠4,601円
平均m²単価	＠1,392円
上位専有面積	65m²：3件 71.79m²：2件 67.68m²：2件
上位間取り	3LDK：6件 4LDK：2件 3SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ゼンコーコーポラス８番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪モノレール本線／沢良宜駅徒歩10分
阪急京都本線／南茨木駅徒歩14分
利用可能路線
『沢良宜駅』　大阪モノレール本線　
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市大正町6丁目28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年6月
総戸数
35戸
管理方式
巡回
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼンコーコーポラス８番館の口コミ・評判

2018年9月

ユウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	モノレール、阪急線、ＪＲ全て徒歩15分程度。アクセスの自由度は高い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	保育園、小学校、中学校等適度に近い。小さい公園も複数。線路が近いがが音が気になる事はない。　閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数は古いが共用部の手入れや清掃が行き届いている。外観も古臭くなくレトロだが良い雰囲気。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照良い。間取りも良い。壁がとにかく厚いので周囲の部屋からの音はほとんど聞こえないし、振動もない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車での移動が出来れば周囲で様々な飲食は出来る。イオン等の大型スーパーも車で10分程度。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育て環境は良いと感じる。徒歩圏内だけでも一通りの病院はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月南茨木駅

tyamadaさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急とモノレールの駅が隣接しており、通勤、お出かけともに重宝しています。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・22文字）

2023年11月南茨木駅

AKIさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急沿線とモノレールがあり、通勤、通学者も多く、都心部までも快速などあるので、京都と大阪どちらにも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	新しく改装したことにより、クリニックが豊富になったので、活用しやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニが2店舗、ケンタッキーや、喫茶店などもあり、休憩スペースとしても使えるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車を間近で見ることができ、解放感のあるホームにもなっているため、子供にも人気
治安	5	メリット	こどもから大人まで幅広い年齢層が使用している駅のため、治安は良いと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪や京都に行くときでもワンコインで基本行けるので、お値段はリーズナブルで良いと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2022年5月南茨木駅

ピッピさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通、準急、快速が停車します。モノレールが側にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は、スーパー、病院、飲食店はあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や飲食店はあり、価格帯も普通だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩けば大きな公園はあります。駅は、エレベーターや多目的トイレは設置されてます。
治安	4	メリット	駅周辺が住宅街のため、治安が悪くはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高い印象はありません。が戸建ての価格は、大阪と京都の中間地点である事から少し高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年4月南茨木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の下にスーパーがあり、駅を出てすぐ松屋がある。
徒歩5分の所に産婦人科で有名な……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼンコーコーポラス８番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	3LDK	南	67.68
2023年10月	1階	4LDK	南	71.79
2023年10月	1階	3LDK	南	67.68
2023年9月	2階	3LDK	南	74.31
2014年12月	5階	4LDK	南	90
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市大正町の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場南茨木駅の賃料相場沢良宜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市大正町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	1	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	0	1	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーウェル南茨木

住所	大阪府茨木市大正町6番6号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩13分
築年数	1994年12月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーウェル南茨木 102	8.9万円 (10,000円)	無	250,000円	71.7m²	3LDK	1階	南
	サニーウェル南茨木 102	8.9万円 (10,000円)	無	250,000円	71.72m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

サンフォーレ辰巳

住所	大阪府茨木市大正町2番3号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩11分
築年数	1996年9月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	1786

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフォーレ辰巳	8.4万円 (10,000円)	無	200,000円	68m²	3LDK	6階	西
	新着サンフォーレ辰巳 605	8.4万円 (10,000円)	無	200,000円	68m²	3LDK	7階	西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

グレース昭和園

住所	大阪府摂津市昭和園3丁目11番
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	2003

賃貸

グランディオーズ

住所	大阪府茨木市沢良宜西3丁目13番13号
交通	大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩3分
築年数	2011年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	366

賃貸

メゾンアヴェニール

住所	大阪府茨木市丑寅2丁目14番35号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	520

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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