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リュクス・N35の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リュクス・N35

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,243円
平均坪単価 ＠4,254円
平均m²単価 ＠1,287円
上位専有面積 38.43m²：9件 31.49m²：9件 34.83m²：8件
上位間取り 1DK：21件 1LDK：18件

リュクス・N35の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北三十五条東5丁目1-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュクス・N35の【賃貸】物件情報

リュクス・Ｎ35 102
リュクス・Ｎ35 102
賃料(管理費)
4.45万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.43m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
リュクス・Ｎ35 106
リュクス・Ｎ35 106
賃料(管理費)
4.45万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
31.48m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リュクス・N35の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄南北線の北３４条駅まで徒歩14分で行けること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 区画がしっかりと整備されていて迷いにくいこと。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 白い外観がオシャレであることがメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレがとても広いということがメリットです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ラルズマート 北３５条店が徒歩3分の場所にあること。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 札幌市立北栄中学校がすぐそばにあること。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 麻生駅

みーちゃまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄の乗り場が往復路どちらも一箇所にまとまっていて利用しやすいです。直結しているイオンもあり買い物も便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット あさぶ小児科は遅い時間も対応してもらえてとてもありがたいです。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいケーキ屋さんがあって、つい利用してしまいます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄駅から地上に上がるエレベーターが綺麗だなと思います
治安
4 		メリット バス乗り場やタクシー乗り場に人が比較的多いので人の目がある分治安は良さそうです
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄駅周辺としてはリーズナブルかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年10月 北３４条駅

わいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄麻生駅と北24条の中間にあり、各方面に行くバスターミナルも併設。
札幌中心部にも地下鉄で15分もあれば行けるので、利便性は優れていると思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近に小さいスーパーがあるわかりずらい。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにチェーン店の牛丼屋とファーストフード店が近隣の電気屋の中にあり計2店舗。その他個人店がちらほら
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に保育園があるが公園などはない。
地下に繋がるエレベーターだけは最近新しくなり綺麗になった。
治安
4 		メリット 夜まで賑わう駅と駅の中間にある為、夜間はとても静かで治安も悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が低価格なのに繁華街にも行きやすく、市内中心部にも乗換無しで行けるので穴場
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・479文字）

2023年2月 麻生駅

あやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発だから、座ることができるし、終点だから居眠りしても安心。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上に上がったら直ぐにスーパーがあり、飲食店もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードや、ファミレス、居酒屋など、豊富にあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるので、お年寄りやベビーカーを利用する方には良いと思います。
治安
5 		メリット 商店街なので、賑やかです。商店街付近は街灯もありあかるいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄、JRが近いので交通の便はよいです。買い物にも不自由しないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年1月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さっぽろ駅や大通駅まで12分程度の所要時間で行けるので、街へのアクセスが断然良い。駅周辺は……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リュクス・N35の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 31.49
2025年6月 1階 1LDK 東 38.43
2025年5月 1階 1LDK ー 38.43
2025年4月 1階 1LDK 西 31.48
2024年4月 1階 1LDK ー 34.83

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北三十五条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクセル34

    住所 北海道札幌市東区北三十四条東8丁目3番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩10分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1299
  • 賃貸

    プラネット

    プラネットの外観
    住所 北海道札幌市東区北三十五条東9丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩10分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラネット 305
    プラネット 305     		3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.79m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    ソレイユ327

    ソレイユ327の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十二条東7丁目3番32号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩13分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ３２７ 103
    ソレイユ３２７ 103     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 30.16m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グレースハイツ麻生

    グレースハイツ麻生の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十七条東5丁目2番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩18分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースハイツ麻生 202
    グレースハイツ麻生 202     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 34.72m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アーバン37

    アーバン37の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十七条東10丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン37 101
    アーバン37 101     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 53.46m² 2LDK 1階 -
    アーバン37
    アーバン37     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 53.46m² 2LDK 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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