ブリリア練馬高野台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:23件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約325万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ブリリア練馬高野台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区高野台2丁目11-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立富士見台小学校
-
中学校区域
練馬区立石神井東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブリリア練馬高野台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ブリリア練馬高野台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブリリア練馬高野台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブリリア練馬高野台の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ブリリア練馬高野台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ブリリア練馬高野台の口コミ・評判
2022年10月
ゆんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西武池袋線、有楽町線、副都心線乗り入れしていて都心までのアクセスは良い。池袋から乗れば座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前は人が多いがゴミゴミしたほどでもなくちょうどよい。住宅街は静かで公園なども多い。桜の季節や紅葉の季節は石神井公園などとても良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とても綺麗でセキュリティも充実している。住民同士も挨拶をきちんとするのでしないと怪しい感じにはなる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新しいのでもちろん綺麗だしお洒落である。音なども特に気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニがすぐのところにある。駅に出ればあるので駅前で買って帰っても家からでもすぐなので良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きい病院が近くにある。学校も多い方だとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
tacさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅中と駅周辺にスーパー2つあり、大学病院や複数のクリニックもあります。レストランは少ないが、ブックオフやカフェもあります。生活に必要な商業施設は全て揃ってると思います。物件の徒歩1分圏内にコンビニ、24時間の西友、ディスカウントショップが揃っているのも魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋駅や渋谷駅へ直通で行けるため、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 石神井川が綺麗であり、落ち着いた街並み。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスラウンジや屋外ラウンジ等、共用施設が充実。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良く、風通しも良いため、室内環境を良好に保ちやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イトーヨーカ堂等があるため、買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 順天堂病院等があるため、子育てに追い風な環境。 |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋へ直通で15分程度であり、通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 綺麗な石神井川が近くを流れており、景観が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗な庭園を拝めるエントランスは、心がなごむ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バルコニー・テラスが広々としており、開放的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩1分のエリアにSEIYUがあるため、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 順天堂大学練馬病院が近くにあるため、安心できる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 練馬高野台駅
エイガズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅より各停に乗車し、途中、急行待ちしてもそこまで苦にはならない距離だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にピーコック、ヨーカドー、少し歩くと西友があり買い物には至便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは改札出てすぐにあるので待ち合わせなどには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとエスカレーターはあり、駅前には広場、ベンチがある。少し歩くと公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーになっているので車には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 石神井公園駅より住みやすい面はあるはずなので、いい人にはいいと思う。 |
2022年10月 練馬高野台駅
練馬大根さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが二つなので単純で分かりやすい ５分間に２本くらい来る 池袋まで乗り換えなしも可能また練間で急行などに乗り換えも可能 バスは荻窪方面に行く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットがあるのがとてもいい 大学病院も近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、和菓子屋、カフェ、中華料理屋、ドーナツやなど様々 駅周辺にはカレー屋やハンバーガーショップなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐに保育園がある エスカレーターや階段は広く使いやすい 駅の近くには噴水公園もある 小学校は少し離れたところに2校ある 中学校は駅のすぐそばにある |
| 治安 |
5 |
メリット | いままで特に事件もなく平和 駅には交番もある 夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの施設も充実している 住宅街は静かで住みやすい |
2022年5月 練馬高野台駅
おののののののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石神井公園始発の電車など比較的空いている 複数路線乗り入れがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常欲しいものはだいたい揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度種類は選ぶことができるくらいの駅前 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには静かで環境的には良いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安は良いところだと思っています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相対的にこの沿線では比較的良い場所だと思います |
2020年1月 練馬高野台駅
【メリット】 駅に直通のスーパー・百均・銀行ATMがあり便利。
駐輪場と駐車場も駅についている……
ブリリア練馬高野台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区高野台ランキング(57物件中) |
練馬高野台駅ランキング(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,168万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
ブリリア練馬高野台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,706 ～ 7,885万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,347 ～ 7,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,989 ～ 7,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,631 ～ 6,989万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,272 ～ 6,631万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年6カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区高野台ランキング(17物件中) |
練馬高野台駅ランキング(37物件中) |
ブリリア練馬高野台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年1月） |
3階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 |
ブリリア練馬高野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.82㎡ | 14.98㎡ | 6,697万円 | ＠318万円 | ＠96万円 | 18,522円 265円 |
6,220円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリア練馬高野台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■練馬区高野台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬高野台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ブリリア練馬高野台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 68.26 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.13 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリア練馬高野台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■練馬区高野台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬高野台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
