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パッサージ・富士見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パッサージ・富士見

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 572
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 122,782円
平均坪単価 ＠7,110円
平均m²単価 ＠2,151円
上位専有面積 57.75m²：22件 57.76m²：1件
上位間取り 3DK：21件 3LDK：2件

パッサージ・富士見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩9分
    西武池袋線／富士見台駅 徒歩18分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『練馬高野台駅』　西武池袋線　
    『富士見台駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区富士見台4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立富士見台小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パッサージ・富士見の口コミ・評判

2022年5月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大家さんがしっかり管理している点が素晴らしかった。
毎日、廊下やゴミ集積所など、いつもとてもきれいでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 石神井川が近くを流れており、遊歩道があるので、お散歩するのにちょうど良いです。石神井公園や光ケ丘公園まで良く歩きましたが、車を気にせず歩けるので良かったです。春は桜もきれいですよ！
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが大変しっかり管理しておられるので、とても安心でした。ゴミ置き場や廊下のお掃除も本当に頻繁にしておられました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 外観、レンガ調のタイル張りで、とても高級感があります。もともと賃貸マンションではなかったような感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ピーコックストアや西友など、大きなスーパーがあり、特に西友は２４時間営業で大変便利でした。買い物の不便はまったくありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 富士見台小学校がすぐそばにあり、子育てにはとても良い環境だと思います。治安も良く、怖い思いはしたことがありませんでした。病院は個人病院も多いですが、順天堂大学病院など、大きな病院もあり、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

てるぼーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はすごくきれい。不動産屋さんが、ここ本当に賃貸ですか？というくらいにはしっかりつくられてます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 石神井公園駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるため大変楽。
埼玉方面にも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 幅広いお店があり、老若男女問わずに使えるお店が沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット お店が駅から近め
居酒屋が多めのため大人は嬉しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑多め
エレベーターがとても綺麗で使いやすい
治安
5 		メリット 人が多いためみんなの目があり、変なところや危ない場所が少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカの割に家賃安め
物価は普通だが、ほかの区に比べるとそこまで
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2021年10月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 石神井公園がある駅です。北口、南口共に栄えており、急行停車駅なので池袋までどの駅も停車せず……

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（残り112文字）

2018年7月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても、公園です。三宝寺池、石神井池の二つの池を中心とした公園で、園内は起伏に富み……

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（残り181文字）

2018年1月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【駅前周辺】最近、開発が進み駅前は飲食店やアパレル、カフェなどが出来て便利になりました。ス……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パッサージ・富士見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 3DK 南 57.75
2024年8月 2階 3DK 南 57.75
2024年4月 3階 3DK 南 57.75
2023年6月 3階 3DK 南 57.75
2022年11月 1階 3DK 南 57.75

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区富士見台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富士見台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.75～57.76㎡｜57.75㎡ 119,875円｜6,862円/坪
2階～2階 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ 123,142円｜7,050円/坪
3階～3階 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ 125,375円｜7,177円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.75～57.76㎡｜57.75㎡ 122,782円｜7,029円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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パッサージ・富士見の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パセオガーデン

    パセオガーデンの外観
    住所 東京都練馬区富士見台4丁目
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩11分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセオガーデン パセオガーデン 9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.41m² 1LDK 1階 南
    パセオガーデン パセオガーデン 9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.41m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    セレッソシンエイ

    住所 東京都練馬区高野台2丁目7番6号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩11分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 48
  • 賃貸

    ジュネス中村

    ジュネス中村の外観
    住所 東京都練馬区高野台2丁目8番12号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス中村 ジュネス中村 10.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 64.11m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    ディアコート 一富士

    ディアコート 一富士の外観
    住所 東京都練馬区富士見台4丁目30番10号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩8分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート　一富士 103 ディアコート　一富士 103 9.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 1階 南
    ディアコート　一富士 203 ディアコート　一富士 203 9.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    BellaVita高野台

    BellaVita高野台の外観
    住所 東京都練馬区高野台2丁目
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩14分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BellaVita高野台 BellaVita高野台 7.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.91m² ワンルーム 7階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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