ハートアイランド新田三番街
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 148,733円 |
| 平均坪単価 | ＠6,346円 |
| 平均m²単価 | ＠1,920円 |
| 上位専有面積 | 83.66m²：1件 77.36m²：1件 71.39m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：2件 2LDK：1件 |
ハートアイランド新田三番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩19分
JR京浜東北線／王子駅 バス10分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都足立区新田3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
215戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
足立区立新田小学校
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中学校区域
足立区立新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハートアイランド新田三番街の口コミ・評判
2022年1月
clzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンションのすぐ側に王子駅経由、池袋行きのバスが出ている。王子駅に出てしまえばJR京浜東北線で都心(東京駅周辺)までかなり出やすいです。 また池袋へ買い物に行くのも一本なので便利です。 王子駅周辺は下町で、昔ながらの小さな商店や飲食店も多く活気があります。 テレビで紹介されるようなお店もチラホラあります。 地下鉄王子神谷までは徒歩15分程度と遠いので子供連れで移動するなら自転車かバスで王子まで出てしまうほうが楽です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
再開発されたマンションエリアはとても整備されていて洗練されています。 マンションの前にスーパーベルク、ドラッグストアー、クリーニング、内科小児科など必要なものは揃っています。足りないものはさっと買い物に行けるので便利です。 近所のさくら公園は都内の公園のなかでは新しく、広めでキレイです。遊具、サッカーコートなどあり憩いの場所となっています。小学校と中学校が公園に隣接しています。 ファミリー層が多いのでいつも賑わっています。 賃貸マンションなので自治会の活動などはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
一階エントランスには、カメラ付きインターホン、自動ドア、宅配ボックスがあります。 駐輪場、集会室、駐車場(有料)もあります。有人の管理事務所もあります。 エレベーターは2台です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
上階や隣の部屋の生活音が気になることはありませんでした。 部屋の間取りは色々とあるようなので確認したほうがいいです。 床暖房、浴室乾燥機がついていたのは良かったです。 収納もあるほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーベルクは比較的に安いスーパーだと思います。 ドラッグストアー、小児科内科歯科も揃っているので安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに保育園があります。幼稚園はありませんが、複数の園バスが近くまで送迎にきてくれているので便利です。 新田小中は中高一貫校のようです。目の前なので登下校の心配はなさそうです。 比較的に若いご家族が多いので子供の友達もすぐに出来ると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Lillianさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は新しい。天井も高くて開放感あります。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線の王子駅なので都心へのアクセスはしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 河川敷や大きな公園があり、自然豊かですが、区画整理されているためキレイな町並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれいです。宅配ボックス、オートロックもついており、駐車場もセキュリティゲートがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は３LDKですがとても広いです。また、床暖房とオール電化と設備は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣には病院、スーパーマーケットとコンビニ、薬屋があるので最低限必要な設備は揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に学校、保育園もあり、区役所の出張所も近いので行政手続きには困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
豆豆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は直ぐ目の前です。最寄の駅（王子・赤羽）には3‐4便/時があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きめな公園があります。家族連れが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | UR管理下で、管理はちゃんとしています。URの集会室が多いため、前日からでも予約できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多い。荷物多い家族にはうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 直ぐ目の前にスーバーやサゼリアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に小中一貫の新田学園や公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 王子神谷駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六本木や四ツ谷まで一本で行けるし、長くても25分くらいで都心に出られる 王子神谷発の便もあるので、夜も、帰ってくる時に、途中までの駅で待たされることなく、気にせずのれば王子神谷まではいくので楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも大きいものが複数あり、薬局もコンビニも、ニトリやジョナサン、サイゼ、本屋、ユニクロ、百均まであるので、生活は事足りる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限のファミレスはある、吉野家が遅くまでやってくれているのはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は比較的充実していそうで、川も少し歩けばたどり着くので、遊び場になりそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者に出会ったことがない 以前文京区に住んでいたときは不審者に何度かであったが、ここはファミリー層が多いためか、変な人は、少ない気がしている また、王子神谷駅で降りる人が比較的多いため、駅のなかであれば、孤立することもなく、少し安心な部分はある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適度な値段で綺麗な家に住めるので満足している 不審者や事件も聞かないし、都心部へのアクセスもそれほど遠くなく、一つ乗り越えぐらいでたいてい行ける距離なので住みやすい |
2021年11月 王子駅
【メリット】 近くには、お花見で有名な、飛鳥山公園があります。飛鳥山公園に行かなくても、駅のホームからも……
2021年10月 王子神谷駅
【メリット】 駅周辺の商業施設には、ジャパンミートという激安スーパー、ジョナサン・藍屋・吉野家・巣籠もり……
2018年12月 王子駅
【メリット】 ・駅周辺にはスーパーが3件
サミットストア、東武ストア、イトーヨーカ堂
ハートアイランド新田三番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 77.36 | |||||||
| 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.39 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.66 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.66～83.66㎡｜83.66㎡ | 161,500円｜6,382円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 137,100円｜6,349円/坪 |
| 10階～12階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 147,600円｜6,307円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～83.66㎡｜77.47㎡ | 148,733円｜6,346円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
