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ハーモネート２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハーモネート２

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 729
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 49,333円
平均坪単価 ＠5,204円
平均m²単価 ＠1,574円
上位専有面積 30.78m²：2件 32.5m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

ハーモネート２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市南高松町5-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    宮崎市立小戸小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハーモネート２の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 一番街まで近く飲み会や会食時に歩いて帰れる。
バス停も近くにある為、公共機関は不便なかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット セブンイレブンが近く、徒歩で行けるのは便利であった。
夜も該当があること、交通量が多い為、明るく良かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 交通量が多く人目が多い為、安全かと思われる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備もきれいで、故障があった場合にすぐ対応していただけた。
エアコンがリビングにない点が問題と感じた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでが自転車で5分ほどで不便しなかった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市役所が近い為、徒歩、自転車でも可能。
病院は県病院が近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市内地の飲食店が最寄にあり、徒歩５分の距離に居酒屋などが多数あるので、便利であった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット １０分ほど歩けば、市内を流れる一級河川があり、河原でランニング等をすることが出来た。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鉄筋コンクリートの造りであったため、見た目は非常に綺麗であった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １DKであったが、一人暮らしには十分すぎる広さであった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣にパン屋さんがあり、おやつの時間に買いに行くこともあった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市内の大きなイベントや、お祭りに参加しやすい環境だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 宮崎駅

COURAGEOUSさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 県内では有人駅すら少ないなか、自動改札機も備えており、都市部と比べて遜色なく利用は出来る。朝晩の通勤通学時にも大都市のような乗車率になることがないので快適である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 2020年に、駅ナカから駅チカにかけてアミュプラザみやざきが開業し、買物が楽しめる場所が増えたことで駅周辺の充実度は遥かに高くなった。駅ナカ施設は『ひむかひらめき広場』駅チカ施設は2つの建物があり『やま館』『うみ館』という。
飲食店の充実
3 		メリット 2020年アミュプラザ開業に合わせ、駅ナカに様々な飲食店がオープンし、お店によっては行列となっている。アミュプラザうみ館の上階にも複数の食事ができるお店が連なり、平日は学生、休日は家族連れで賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに遊具施設の充実している中央公園、科学技術館があり、休日を中心に家族連れが楽しんでいる。
治安
3 		メリット 駅のロータリー付近には交番があり、複数名の警官が駐在しているので安心感はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価水準が総合指数（全国平均=100）で1番低い96.2となっており、家賃は都心部に較べると格段に安価である。食料品を中心に地産地消が進んでおり安価となっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年5月 宮崎駅

ゆっぺいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲み屋街からも近く、ホテルなども多い。最近はアミュプラザもでき、賑わっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近はアミュプラザができたこともあり、いくことが増えた。駅内も綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内や近くのお店をふくめ、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内は、アミュプラザができた際に綺麗に整備され、トイレなども綺麗。
治安
5 		メリット 駅、周辺は大変綺麗。治安も良い。とくにうるさいことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も割高ではあるが、すみやすさ、交通の便を考えるとよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年11月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自動改札がある駅で、近くにアミュプラザも出来て待ち時間も退屈することなく時間を潰せるように……

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（残り156文字）

2019年4月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎空港や鹿児島までの特急電車が多いので、南方面へ行くときは便利です。宮崎駅から市内を中心……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハーモネート２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1LDK 南 30.78
2023年10月 2階 1LDK 南 30.78
2020年12月 2階 1LDK 南 32.5
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市南高松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.78～32.5㎡｜31.35㎡ 49,333円｜5,204円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.78～32.5㎡｜31.35㎡ 49,333円｜5,204円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Base-D

    住所 宮崎県宮崎市大工1丁目1番25号
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂａｓｅ−Ｄ 301号室 Ｂａｓｅ−Ｄ 301号室 6万円
    (-円)    		 60,000円 60,000円 54.79m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ステージドア

    ステージドアの外観
    住所 宮崎県宮崎市北高松町4番5号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 808
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージドア 307 ステージドア 307 3.6万円
    (-円)    		 無 36,000円 24m² ワンルーム 3階 東
    ステージドア 206 ステージドア 206 3.6万円
    (-円)    		 無 36,000円 24.18m² ワンルーム 2階 東
    ステージドア 208 ステージドア 208 4.3万円
    (-円)    		 無 43,000円 30.33m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ロイヤル末広

    住所 宮崎県宮崎市末広2丁目3番5号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    アクセス数 548
  • 賃貸

    ヴィラK′S

    住所 宮崎県宮崎市松橋2丁目12番17号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩35分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 803
  • 賃貸

    鈴木ビル

    住所 宮崎県宮崎市松橋2丁目9番31号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 198

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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