メゾン・ライツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,860円 |
| 平均坪単価 | ＠3,637円 |
| 平均m²単価 | ＠1,100円 |
| 上位専有面積 | 57.64m²：9件 57.65m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
メゾン・ライツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩25分
JR関西本線／志紀駅 徒歩28分
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利用可能路線
『八尾南駅』 大阪メトロ谷町線
『志紀駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市太田新町7丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
2戸
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小学校区域
八尾市立大正小学校
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中学校区域
八尾市立大正中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ライツの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺には、保育園がいくつかあるので、子供の入園にも心強い。また、駅前には大きな駐車場や駐輪場もあるため、駅までの手段を問わない。天王寺駅まで２０分のため近く、終点駅なのでいつも空いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街ではないため近隣との関わりが少なく、子供がいても迷惑になりにくいので、トラブルになることはない。工場地帯なので夜は人通りも少なく、とても静か。また、スーパーや家電量販店などが近隣に多いため、生活に必要なものは全て近隣で揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はレンガ調なので、とても可愛いです。月に１度は必ず清掃に来てくれているので、玄関先はいつも綺麗な状態です。駐車場も目の前にあるので、車の乗り降りや荷物運び等にもとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの家なので、昼間は日光が入って来て明るいです。家の中に邪魔になるような柱などもなく、フラットな床なので、ご年配の方にも優しい創りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近くに５箇所あるので、不便することはありません。価格によって行き来することも可能です。ショッピングスーパーまでは車で３０分ほどの距離ですが、大型スーパーの中にお土産や服屋、クリーニング、洋菓子店、ゲームセンター、おもちゃ屋、本屋と沢山のお店が入っているので困る事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、幼稚園などは近隣にあります。病院は、最寄りの駅前のビルに入っているので便利。公園は徒歩５分ほどの距離にあるので、子供達だけでも行かせられる距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 終点駅なのでどの時間帯に乗っても全く混むことなく、座席に座れることはとてもいいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お買い物には困ることは一切ないです。スーパーも近場に数件、飲食店やコンビニ、薬局、家電量販店なども揃っているので不便に感じることはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとっても可愛いレンガ調のお家です。一軒家のような造りなので、目の前に駐車場がありとても便利です。フラットな造りなので、バリアフリーにもいいかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差もなく、バリアフリーです。日差しもよく入ってくるので洗濯物すぐ乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イズミヤ、ジョーシン、万代、エディオンなどが近くにあるのでとても助かります。イズミヤまでは徒歩2.3分ほどなのでよくお買い物でお世話になっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園までの距離は歩けない距離ではないので、運動量が増えていいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八尾南駅
つじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、朝は座れて快適に出勤できる。 駅を降りた後の景色はのどかで、ほっとする場所です。 天王寺、梅田どちらも乗り換え無しで行けるのは、とても便利！ 駅の出入口が四方八方にあるから、何より助かる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きいダイソーがあるのは、有難い。交番も近くにあり、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐにあるが、そこだけ。 でも、よく探したら自分のお気に入りの場所が見つかるので、それを楽しめる人にはいいかも！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見渡しの良い道路や堤防もあるので、軽い散歩もランニングも楽しめる！ 小さい公園がいくつもあり、嬉しい。 駅の近くに幼稚園や保育園があるのが心強い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲み屋が少ない分、天王寺や梅田より断然良い。 駅から離れても、駅からのライトがとても明るく、暗くても少し安心して歩けている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市じゃないので、駐車場付きでも安く、部屋数も多くて、広めの部屋がある家をよく探したら、いい物件も多い。 |
2023年11月 志紀駅
あるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんみんながとっても優しく駐輪場も広く使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機はもちろん切符売り場は多いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに鳥貴族や餃子の王将があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないので分からないですが近くに中学校あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいほうだし綺麗だと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに家は多く飲食店もあるので住みやすいと思います |
2023年3月 八尾南駅
ちょびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出発駅だから座れる確率が高く朝はすごく嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、小さな商業施設や靴屋さん、スーパーも田舎ながら揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはコンビニ、モスバーガーが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、保育園、飛行場など近くにある。駅構内は清潔なイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の駐輪場はとても広くて便利。駐車場も近くに数カ所あり便利。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しはなれたところはスーパーなど色々あり住みやすい |
2022年1月 八尾南駅
【メリット】 東梅田まで30分で行ける。
天王寺まで20分で行ける。
1番端の駅なの……
メゾン・ライツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.64 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.64 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.64 | |||||||
| 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.64 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.64 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市太田新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志紀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.64～57.65㎡｜57.64㎡ | 61,228円｜3,512円/坪 |
| 2階～2階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 63,333円｜3,633円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.64～57.65㎡｜57.64㎡ | 61,860円｜3,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
