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メゾン・ライツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ライツ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 897
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 61,860円
平均坪単価 ＠3,637円
平均m²単価 ＠1,100円
上位専有面積 57.64m²：9件 57.65m²：1件
上位間取り 2LDK：10件

メゾン・ライツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩25分
    JR関西本線／志紀駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
    『志紀駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市太田新町7丁目28-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    八尾市立大正小学校

  • 中学校区域

    八尾市立大正中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ライツの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅周辺には、保育園がいくつかあるので、子供の入園にも心強い。また、駅前には大きな駐車場や駐輪場もあるため、駅までの手段を問わない。天王寺駅まで２０分のため近く、終点駅なのでいつも空いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街ではないため近隣との関わりが少なく、子供がいても迷惑になりにくいので、トラブルになることはない。工場地帯なので夜は人通りも少なく、とても静か。また、スーパーや家電量販店などが近隣に多いため、生活に必要なものは全て近隣で揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はレンガ調なので、とても可愛いです。月に１度は必ず清掃に来てくれているので、玄関先はいつも綺麗な状態です。駐車場も目の前にあるので、車の乗り降りや荷物運び等にもとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きの家なので、昼間は日光が入って来て明るいです。家の中に邪魔になるような柱などもなく、フラットな床なので、ご年配の方にも優しい創りです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは近くに５箇所あるので、不便することはありません。価格によって行き来することも可能です。ショッピングスーパーまでは車で３０分ほどの距離ですが、大型スーパーの中にお土産や服屋、クリーニング、洋菓子店、ゲームセンター、おもちゃ屋、本屋と沢山のお店が入っているので困る事はありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、保育園、幼稚園などは近隣にあります。病院は、最寄りの駅前のビルに入っているので便利。公園は徒歩５分ほどの距離にあるので、子供達だけでも行かせられる距離。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 終点駅なのでどの時間帯に乗っても全く混むことなく、座席に座れることはとてもいいところだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット お買い物には困ることは一切ないです。スーパーも近場に数件、飲食店やコンビニ、薬局、家電量販店なども揃っているので不便に感じることはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとっても可愛いレンガ調のお家です。一軒家のような造りなので、目の前に駐車場がありとても便利です。フラットな造りなので、バリアフリーにもいいかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の段差もなく、バリアフリーです。日差しもよく入ってくるので洗濯物すぐ乾きます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イズミヤ、ジョーシン、万代、エディオンなどが近くにあるのでとても助かります。イズミヤまでは徒歩2.3分ほどなのでよくお買い物でお世話になっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園までの距離は歩けない距離ではないので、運動量が増えていいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 志紀駅

りーさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新大阪や難波、大阪駅など主要な駅に行くのには便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎ではあるが、スーパーやコンビニはすぐ近くにあるのでベッドタウンとして充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くから飲食店がチェーンや個人の居酒屋含めたくさんある。ファミリー層向けのお店も。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校、歯医者、病院は近くにあるため、何かあったときは安心
治安
2 		メリット 駅を出てすぐに交番がある。(人がいない時は割とあるが)
コストパフォーマンス
5 		メリット ベッドタウンとしてはいいと思う。二階建てで駅近の戸建てを3000万ほどで建てられるのは魅力
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年5月 志紀駅

のさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内循環バスが朝晩に数本あります
またロータリーがあり送迎の駐車やタクシー乗り場があります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には飲食店やコンビニもありますので便利
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店が散在しているので便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に交番があり犯罪も凶悪な案件をあまり聞かない点が良いです
治安
4 		メリット 駅横交番があり治安は普通より良いと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市隣接の市では比較的安い部類に入ると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2020年10月 志紀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても自然が多くのどかなところです。落ち着きたい時やのんびりしたい時におすすめの場所です<……

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（残り67文字）

2018年11月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカ、駅近にコンビニがありスーパーもあるので買い物には困らない。
食べ物屋さん……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ライツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年10月 2階 2LDK 南 57.64
2018年10月 1階 2LDK 南 57.64
2015年11月 2階 2LDK 南 57.64
2015年11月 1階 2LDK 南 57.64
2015年9月 2階 2LDK 南 57.64

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市太田新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■志紀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.64～57.65㎡｜57.64㎡ 61,228円｜3,512円/坪
2階～2階 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ 63,333円｜3,633円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.64～57.65㎡｜57.64㎡ 61,860円｜3,548円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    八尾市太田新町アパート

    八尾市太田新町アパートの外観
    住所 大阪府八尾市太田新町5丁目6番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩20分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八尾市太田新町アパート 101 八尾市太田新町アパート 101 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 33.32m² 1LDK 1階 南西
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    ブラッセル

    住所 大阪府八尾市沼1丁目118番1号
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    築年数 2009年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 329
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    ディアコート八尾南

    住所 大阪府八尾市沼3丁目110番
    交通 近鉄道明寺線 柏原駅 徒歩27分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 124
  • 賃貸

    大和川ハイツII

    大和川ハイツIIの外観
    住所 大阪府八尾市太田5丁目183番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩23分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大和川ハイツ2 大和川ハイツ2 4.8万円
    (-円)    		 無 80,000円 43m² 2DK 2階 南
    大和川ハイツ 201 大和川ハイツ 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ComodoResidencia八尾南

    ComodoResidencia八尾南の外観
    住所 大阪府八尾市太田2丁目206番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩19分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Comodo Residencia八尾南 103 Comodo Residencia八尾南 103 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41.17m² 1LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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