フォロス谷津
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,294円 |
| 平均坪単価 | ＠6,006円 |
| 平均m²単価 | ＠1,817円 |
| 上位専有面積 | 35.3m²：9件 48.37m²：4件 35.29m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 |
フォロス谷津の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩6分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩15分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津5丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
習志野市立谷津小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォロス谷津の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2駅利用が可能で谷津駅と津田沼駅がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でとても静かでとても住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １階でも少し階段で上がって高さがある為防犯には良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーで段差がないところが良いとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くまでいくとスーパーやショッピングモールがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに図書館があり私用したい人にはとても便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いのが一番のメリット。少し歩けば２駅の利用も出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで車の通りも少ないので、騒音がないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に普通である。共用部は外になるため問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に悪いところがないのが、メリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し歩きますが、スーパーやコンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに公園や図書館があるのが良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 津田沼駅
まんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 駅ロータリには、タクシー乗り場があり台数も結構あるので待たずに乗れる バスも５分に一本出てるので便利 都心まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学やスーパー(イオン、西松屋、しまむら、イトーヨーカ堂等)があり買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤやしゃぶ葉、デニーズ等があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園やこども園などが多くあり、園行事も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 移動交番も良くあちこちにきているため安心感がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公園や保育園などが近くにあるので子育て世代には住みやすい街だと思う |
2023年12月 津田沼駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで１時間かからないことや、千葉駅にも１本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に４つあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。 |
2023年1月 津田沼駅
まるめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで快速であれば30分で行くことができ、本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン系列のモリシアやイトーヨーカドーなど様々な商業施設があり大変充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家族向けチェーン店から小さな居酒屋に至るまで北口を中心に充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ゲームセンターや本屋など子供を連れていける場所は充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いが不審な人物などはほぼおらず、明るく綺麗な街が保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や千葉への移動の利便性は大変高く、住めば満足できる |
2022年9月 津田沼駅
mizsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 東京駅まで総武線快速で30分とアクセスが良い 始発列車がある バス乗り場、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング施設が複数あり、生活必需品が揃う 食料品だけでなく雑貨等も買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレス、カフェ、ファストフードなど充実している。食べるところには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンなどショッピング施設があるので、オムツ替えの場所には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても街灯やお店の灯りで駅前の道は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと閑静な住宅街や高層マンションもあり、駅周辺の利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う |
フォロス谷津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.37 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.29 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.37 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.3 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.29 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.29～35.3㎡｜35.29㎡ | 67,750円｜6,346円/坪 |
| 2階～2階 | 35.3～48.37㎡｜45.75㎡ | 76,400円｜5,602円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.29～48.37㎡｜38.37㎡ | 70,294円｜6,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
