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フォロス谷津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォロス谷津

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1026
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 70,368円
平均坪単価 ＠6,006円
平均m²単価 ＠1,817円
上位専有面積 35.3m²：9件 48.37m²：5件 35.29m²：5件
上位間取り 1LDK：19件

フォロス谷津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／谷津駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩15分
    JR京葉線／南船橋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『谷津駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津5丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    習志野市立谷津小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォロス谷津の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 2駅利用が可能で谷津駅と津田沼駅がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街でとても静かでとても住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット １階でも少し階段で上がって高さがある為防犯には良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリーで段差がないところが良いとおもう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の近くまでいくとスーパーやショッピングモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに図書館があり私用したい人にはとても便利だと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近いのが一番のメリット。少し歩けば２駅の利用も出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かで車の通りも少ないので、騒音がないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に普通である。共用部は外になるため問題はない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特に悪いところがないのが、メリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し歩きますが、スーパーやコンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園や図書館があるのが良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 津田沼駅

ユナさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的本数も多く電車に困らない。始発もたまにあるため並べば座ることができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 多くのお店があり買い物には困らない。大型の本屋がある。
飲食店の充実
3 		メリット 大型チェーンは軒並み揃っていると思われる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 船橋市、習志野市どちらかぎわかを選択によって異なるが、公園が多い
治安
5 		メリット 南口は比較的治安がいい。街頭も多く明るい道で夜道も安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車を持たずとも生活ができるためコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年9月 津田沼駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り各駅電車は始発駅　快速が止まる　都心まで快速なら約30分　電車の本数が多い　トイレがキレイ　改札が広い　北口南口どちらもバスが多い　タクシー乗り場がある　改札を出てから商業施設にに直結している
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設や商店街は充実していて買い物や食事するのに困らない　商業施設には駐車場があり車で行っても困らない　眼科や皮膚科、歯医者など駅近にあり、大きな救急病院も少し行ったところにある　銀行やゆうちょがある　美容院が多い
飲食店の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店、ファストフード店など充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがある　駅近に保育園がある　小中学校がある　大学がある
治安
3 		メリット 北口：歓楽街がある
南口：駅前に交番がある　街がキレイ　治安がいい　健全な街
コストパフォーマンス
3 		メリット なんでも揃っているので生活するには便利　飲食の物価は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年8月 津田沼駅

そっぷさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央・総武線があり、都心まで一本で行けるのはとても良いです。また、東西線との直通があるのもめちゃくちゃ便利です。中央・総武線の下り線は津田沼止まりのものも結構あるので、津田沼駅に目的がある人以外からは不評だったりするのですが、津田沼駅を利用する人にとっては都合が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りに大型商業施設がたくさんあります。北口では娯楽系、遊びに行くときに向いている商業施設が密集しているイメージで、逆に南口側では生活していくのに便利な大型商業施設や大学、病院などが集まっているイメージです。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリー向けの飲食店はチェーン店も、個人店も充実していると思います。和洋中はもちろん、インド・ネパール料理店が多いのもここら辺の特徴でしょうか。全体的にリーズナブルだと思います。ファミリー層だけでなく学生の一人暮らしにも向いていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も保育園も学校の数もまだマシな地域だと思います。公園は規模も数も必要十分そろっています。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、車いすの方などに対する駅員さんのサポートもしっかりしている印象です。
治安
4 		メリット 駅の本当に近いところだけで言えば、決して治安が良いとは言えないようです。ただし、もちろん駅前に交番もありますし、駅から少しだけ歩けば治安が良い住みやすいエリアもあります。街灯も多く、夜中歩くのに不安を感じることはほとんどありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場や物価、土地の値段が安いとは言えないと思いますが、東京へのアクセスのしやすさはかなり良い方だと言えます。それを考慮すればコスパとしては悪くないのではないでしょうか。住みやすさで言えば文句はつけづらいですし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2020年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても、快速・各駅ともに始発があること。

少し早く出て、ゆっ……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォロス谷津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 48.37
2023年3月 1階 1LDK 南 35.29
2023年3月 2階 1LDK 南 48.37
2023年3月 1階 1LDK 南 35.3
2023年3月 1階 1LDK 南 35.29

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンアトレーユ

    住所 千葉県習志野市谷津5丁目22番12号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩8分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 52
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    プエルタデルソル

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目18番7号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1860
  • 賃貸

    Juen

    Juenの外観
    住所 千葉県習志野市谷津5丁目28番16号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩5分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Juen 201
    Juen 201     		7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.28m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ラ・グラシューズ

    住所 千葉県習志野市谷津5丁目29番23号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩2分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 967
  • 賃貸

    SEA MEW

    SEA MEWの外観
    住所 千葉県習志野市谷津5丁目2番36号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩8分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＥＡ　ＭＥＷ 00206
    ＳＥＡ　ＭＥＷ 00206     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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