ザ・パークハウス神戸三宮の外観
内廊下でなかなか高級感のある外観です
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ザ・パークハウス神戸三宮の外観
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ザ・パークハウス神戸三宮のエントランス
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ザ・パークハウス神戸三宮のその他
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ザ・パークハウス神戸三宮のその他
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ザ・パークハウス神戸三宮のその他
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ザ・パークハウス神戸三宮のその他
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ザ・パークハウス神戸三宮のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:103件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:45件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約312万円/坪
賃料:約11340円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ザ・パークハウス神戸三宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分
阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザ・パークハウス神戸三宮の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ・パークハウス神戸三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ・パークハウス神戸三宮の口コミ・評判
2024年1月
toypoo8さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR・阪急・阪神の三駅まで6〜7分の近さで雨の時は地下を通って駅まで行けるので、最高です JR新幹線も一駅で行け、全国へ行くバスターミナルも現在駅ビルが建築中です また最近街の再整備で歩道を広げ人中心の町になりつつあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに最近リニューアルされた東遊園地が有り、常にファミリーで賑わってます 南のオーシャンフロントには水族館にアリーナにメリケンパークとハーバーランドと居留地、北には異人館と植物園と海と山に挟まれて いますのでどちらも15分ほどで歩いていけます 街の至る所に花や植物が植えてあり、とても四季を感じることが出来ます 直ぐそばにフラワーロードがありますが、車が少ない精か騒音はありません そのフラワーロードを超えたところ2〜3分の所に市役所と区役所があり.諸手続きにはとても便利です また災害が発生したとしても安心です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
20階建てですが、タワーマンションの内廊下仕様で館内に入れば、空調が効いていて快適です まるでホテルに住んでいる様です。 また神社の中に建ったマンションなので質感が高級でとても良いです セキュリティーも警備会社と契約していて、窓や玄関扉等もセンサー付きで留守設定も出来てとても安心です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
上下と隣りの音は全く聞こえてきません 収納は結構多く思っていたより入りました 窓が二重サッシになっている精か、陽当たりも良く冬はとても暖かいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日頃の買い物はスーパーIKARIとKOHYOそれにダイエーがありどこも徒歩7〜8分程度です またマンションの前にはドラッグストアとその直ぐ近くにコンビニと、急ぎの時には役立ちます 百貨店も阪急と大丸が徒歩7〜10分程度で、地下を通って直結していますので、雨や寒い日はとても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
直ぐ横に公園も有り、5分ほどで東遊園地もあり緑が多いです それと市役所や区役所などの公共施設も近く、2号館も現在建築中で防災の点からも万全の立地だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近年駅周辺がリニューアルされ、内装が綺麗になりました。人の動線もスムーズになったと思います。車を使わずに生活することができるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】マルイや阪急が近くにあり、日常の買い物で買えずに困ることはありません。フラワーロード側は治安が良いので夜でも安心して通れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】高架下のレストランがさまざまな種類が揃っており、仕事終わりにご飯に行くのに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、子供連れも使いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
toypoo8さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 市街地なので日当たりが悪いと考えていたのですが、午前中は市役所の建物の反射で丁度良いくらいの日差しが入ります、また午後からは日差しがリビングの奥の方迄入るので、一日中明るくて予想外でした。タワーの特徴のバルコニーのない大きな窓があるので、景色もよくとてもあかるいです。夏でこの状態なので冬は日がもっと入ります。入居前に想像していたのとは全く違いましたのでビックリです。また上下と横の部屋の音は全く聞こえません。作りが良いのだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
toypoo8さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティも万全で、セコムさんが管理しています。玄関は勿論、窓やベランダの扉もセキュリティを掛けられるので安心です。また内廊下なのでマンションの中に一歩入ると空調が効いていて一年中とても快適です。大きなタワーマンションの様に共用設備はないのですが、その分管理費が掛からないので合理的だと思います。玄関前も植栽が綺麗で外観も高級感のある石壁でいつも気持ち良く良い出入りが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
あーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が多く色んなとこから出れてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫の1番の都会なのもあって、とても建物が充実しています近くにセンタープラザなどもあり買い物にはとてもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています駅を出てすぐにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からの階段にエレベーターがしっかり設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくお店の人柄もいいですし皆さんも道を教えてくれたりととても親切です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会なのもありとてもいい場所が多いです。 |
2024年3月 三ノ宮駅
かないちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR三ノ宮駅。例にある通りで、電車の本数が多く、待つという感覚がない。東西共に移動もし易い場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くで全て用事を済ませる事が出来る。衣食関しては問題ないと思われる. |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食、ランチ、ディナー、コーヒー飲みながらお喋り、立ち呑み、昼呑み、全て出来てしまう。嬉しい限りである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 百貨店等では、おむつを変えられる場所なんかもあっていいのではないでしょうか？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的都会ですので、交番は要所にありますし、何かあれば対応して頂けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 衣食に関しては、利便性もあって助かると思います。 |
2024年3月 三ノ宮駅
miyamotokunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急三宮とも連絡通路がわかりやすい。新快速、快速などすべて止まる。出口も３つあるのでどこから行っても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸の中心となっているからすべてそろっている。市役所、中央区の区役所などもある。商業施設はないものを探すということはできないくらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三宮の周辺ならばわざわざ予約しなくてもすぐに入れる店がいくらでもある。カフェ、飲み屋など飲食店はどんどん増えている。神戸ならではの美味しいステーキの店、ケーキ屋、パン屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の南側のフラワーロード沿いに大きな公園があり市民の休息の場となっている。駅の施設は充実している。駅のトイレなどは新しくして設備が新しく高齢者、ベビーなどにも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番も駅周辺にある。西出口を出て北側に東門筋商店街など歓楽街があるが 昼間はごく普通。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いので家賃は少し高めでも仕方がないと思う。何もかも揃っているので高いものを買うということはあまりない。 |
2023年2月 三ノ宮駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神三宮駅、JR三ノ宮駅が近くにあるので乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街も賑わっていて、百貨店も近くにあり何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近EKIZOができて飲食店が増えた。焼き鳥、お寿司、タイ料理、なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いです。駅の近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーもあるし、買い物できるところは多いので利便性は高い。 |
ザ・パークハウス神戸三宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区八幡通ランキング(9物件中) |
三宮・花時計前駅ランキング(407物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,157万円
推定相場坪単価312万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
ザ・パークハウス神戸三宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,694 ～ 7,873万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,336 ～ 7,694万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,978 ～ 7,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,620 ～ 6,978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,262 ～ 6,620万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 25位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区八幡通 | 2位 | / 8物件中 |
| 三宮・花時計前駅 | 17位 | / 260物件中 |
| 貿易センター駅 | 3位 | / 26物件中 |
| 神戸三宮駅 | 17位 | / 260物件中 |
| 三ノ宮駅 | 17位 | / 260物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 27位 | / 458物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区八幡通 | 2位 | / 8物件中 |
| 三宮・花時計前駅 | 15位 | / 226物件中 |
| 貿易センター駅 | 4位 | / 25物件中 |
| 神戸三宮駅 | 15位 | / 226物件中 |
| 三ノ宮駅 | 15位 | / 226物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年6カ月) |
神戸市中央区ランキング(152物件中) |
神戸市中央区八幡通ランキング(2物件中) |
三宮・花時計前駅ランキング(85物件中) |
ザ・パークハウス神戸三宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年1月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /西南西 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 12階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 13階 | 東北東 /西南西 /南南東 | ||||||
| 16階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 16階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 18階 | 東北東 /西南西 /南南東 |
ザ・パークハウス神戸三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 17階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 17階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 19階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年4月 | 19階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | 71.9㎡ | 5.88㎡ | 6,047万円 | ＠278万円 | ＠85万円 | 15,846円 220円 |
8,592円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス神戸三宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■神戸市中央区八幡通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 76.41～76.41㎡｜76.41㎡ | 6,080万円｜263万円/坪 |
| 5階～8階 | 57.82～70.08㎡｜63.95㎡ | 5,230万円｜269万円/坪 |
| 9階～12階 | 70.08～76.41㎡｜72.19㎡ | 5,792万円｜266万円/坪 |
| 13階～16階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 5,980万円｜282万円/坪 |
| 17階～19階 | 70.08～76.41㎡｜73.24㎡ | 7,055万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 6,024万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 5,480万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.82～76.41㎡｜73.56㎡ | 6,117万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス神戸三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | ー | 76.41 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | 70.08 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 70.08 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 70.08 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 76.41 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス神戸三宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区八幡通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 57.82～76.41㎡｜68.44㎡ | 208,857円｜10,189円/坪 |
| 5階～8階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 250,000円｜11,793円/坪 |
| 9階～12階 | 70.05～76.41㎡｜70.78㎡ | 233,333円｜10,895円/坪 |
| 13階～16階 | 76.41～76.41㎡｜76.41㎡ | 256,666円｜11,105円/坪 |
| 17階～19階 | 57.82～70.08㎡｜66.56㎡ | 223,714円｜11,138円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～76.41㎡｜73.24㎡ | 243,333円｜10,977円/坪 |
| 東向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 240,000円｜11,321円/坪 |
| 西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 210,000円｜9,906円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.82～76.41㎡｜66.33㎡ | 214,769円｜10,773円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
