ウィリア矢口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 58件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約321万円/坪
賃料:約9917円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.71％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ウィリア矢口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩9分
東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩14分
東急池上線／千鳥町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
『千鳥町駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区矢口2丁目21-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
大田区立多摩川小学校
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中学校区域
大田区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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-
50代 Mさま
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ウィリア矢口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィリア矢口の【賃貸】物件情報
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ウィリア矢口の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・くすりセイジョー武蔵新田店 ・松屋 ・ローソン ・松乃屋 ・キャンドゥ 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩１分 マルエツ新田店／東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩2分 鳥貴族 武蔵新田店／東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩4分 JR蒲田駅まで２駅・4分 通勤ラッシュ時間帯は混雑するが余裕をもって乗車できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街で静か。 商店街近くは古い建物が多いが、少し離れると比較的新しいマンションが多い。 環八が近いが、周辺の車のとおりはそれほど多くない。 駅周辺にスーパー・ドラッグストアがあるので、帰宅時の買い出しが便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスは清掃が行き届いていて、おしゃれ。 管理人は常駐ではないが、共用部分は拭き掃除され、ゴミ捨て場も整理されていてきれい。 防犯カメラあり。玄関Wロック・ディンプルキー。 宅配ボックスあり、駐車場あり（屋外）、駐輪場あり（屋外・屋内、バイク用あり）、エレベーター1基あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
主要採光面は、向かいに同じくらいの高さのマンションがあるが道路に面している為、採光は問題がない。 浴室：24時間換気、浴室乾燥あり、トイレ：温水洗浄便座つき、室内バリアフリー、収納多い、システムキッチン（3つ口コンロ）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10～15以内にスーパー・ドラッグストアが各3店舗あり日用品の買い出しには困らない。 ・マルエツ、OKストア、東武ストア ・薬のセイジョー、マツモトキヨシ、ウェルパーク 物価は高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 多摩川小学校、矢口中学校が徒歩７分で通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 矢口渡駅
にゃんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蒲田駅まで2〜3分の距離でかつ、5分に1本は来るので待たずに乗ることが出来る。 反対の多摩川駅にも10分くらいなので東横線にもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに西友やスギ薬局があるので基本的には困らない。 コンビニもファミマ、セブンイレブン、ローソン、まいばすけっとが周辺にある。 大きい病院は無いが眼科や皮膚科、小児科などクリニックが固まっているので一通りは網羅していると思う。 なぜか八百屋が3〜4件ある。1件はスーパーに比べても安く、活気もある。 毎月最終日曜日に、さんでーばざーるという商店街イベントがある。お惣菜なんかがちょっと安かったりする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 町中華、居酒屋、インドカレー屋、焼肉屋、ラーメン屋、パン屋、すき家、31アイス等が周辺にある。 ラーメン屋は雑誌に載るような人気店で休日は行列になるほど。 居酒屋はチェーン店系もあれば個人経営のお店など様々。 新宿さぼてんやテリー伊藤の唐揚げ屋等テイクアウト専門店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 矢口渡駅にはスロープがついてるので車椅子でも乗り降り可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い部類と思う。 夜遅くても矢口渡駅で降りる人は多い。居酒屋が周りにあるが酔っぱらいが大騒ぎしているということもすくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蒲田に比べて治安も良く、程よくお店も揃っているので暮らしやすい。 第二京浜沿いのバスなら川崎ラゾーナと五反田駅間のバスもあるので便利。 蒲田や大森周辺に比べたら家賃を1〜2割程度安かった。 |
2023年2月 千鳥町駅
よーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的空いていていていいです。 五反田まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、スーパーが近く、病院など生活に必要な施設もあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー屋、中華、イタリアン、様々な飲食店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園あり。駅にスロープもついているので、バリアフリーも考えられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くない。 酔っ払いや怖い人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では住みやすい都心と比べると家賃もやすい。 |
2022年2月 矢口渡駅
【メリット】 駅を出てすぐ商店街があり、昔ながらのお店も多い。小さなパン屋さんや居酒屋さんのほかに西友や……
2022年1月 矢口渡駅
【メリット】 昔ながらの2面ホームで入口も2箇所あります。
踏切がなって、ホームに電車が到着。……
ウィリア矢口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区矢口ランキング(72物件中) |
武蔵新田駅ランキング(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,327万円
推定相場坪単価321万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
ウィリア矢口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,502 ～ 2,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,385 ～ 2,502万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,269 ～ 2,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,153 ～ 2,269万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,036 ～ 2,153万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 420位 | / 1,748物件中 |
|---|---|---|
| 大田区矢口 | 9位 | / 46物件中 |
| 武蔵新田駅 | 28位 | / 113物件中 |
| 矢口渡駅 | 28位 | / 108物件中 |
| 千鳥町駅 | 22位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 721位 | / 1,133物件中 |
|---|---|---|
| 大田区矢口 | 21位 | / 29物件中 |
| 武蔵新田駅 | 45位 | / 74物件中 |
| 矢口渡駅 | 45位 | / 67物件中 |
| 千鳥町駅 | 28位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウィリア矢口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 25.76㎡ | 2.86㎡ | 2,551万円 | ＠328万円 | ＠100万円 | 4,325円 167円 |
1,666円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィリア矢口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区矢口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千鳥町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ | 2,526万円｜323万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ | 2,560万円｜328万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,590万円｜334万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.62～25.79㎡｜25.76㎡ | 2,551万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィリア矢口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 東 | 28.79 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 25.79 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.79 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 25.79 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 25.79 | |||||||
…残り53件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィリア矢口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区矢口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■千鳥町駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.79～40.69㎡｜29.22㎡ | 82,269円｜9,326円/坪 |
| 2階～2階 | 20.37～40.46㎡｜27.94㎡ | 85,026円｜10,089円/坪 |
| 3階～3階 | 25.79～41.04㎡｜31.27㎡ | 94,016円｜9,949円/坪 |
| 4階～4階 | 25.7～41.04㎡｜31.09㎡ | 94,892円｜10,167円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.7～25.79㎡｜25.76㎡ | 80,833円｜10,373円/坪 |
| 東向き | 20.37～28.79㎡｜27.72㎡ | 79,187円｜9,568円/坪 |
| 西向き | 40.16～41.04㎡｜40.6㎡ | 120,181円｜9,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.6～41.04㎡｜26.56㎡ | 80,791円｜10,059円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
