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OMレジデンス白石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 本通 > 白石駅 > OMレジデンス白石

賃貸

OMレジデンス白石

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1721
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 49,254円
平均坪単価 ＠3,327円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 54.6m²：38件 41.16m²：14件 55m²：2件
上位間取り 3DK：34件 2DK：9件 3LDK：7件

OMレジデンス白石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／白石駅 徒歩9分
    JR千歳線／白石駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区本通3丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    白石小学校

  • 中学校区域

    白石中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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OMレジデンス白石の口コミ・評判

2022年3月

りゆーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ペット共に入居可のところと
近くにコンビニやスーパーが充実している
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット jrや地下鉄、スーパー、コンビニへのアクセスが近いところ
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 部屋からエレベーターや階段が近くにあり出入りが楽
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋数はそれなりなので3〜4人住まいなら十分な部屋数であるところ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１分圏内にコンビニがあるので日用品食料品に困らない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩2分くらいの距離に小さめの内科クリニックがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年8月

よぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRも地下鉄も白石駅が徒歩圏内であるのがとても魅力的でした。バスも現在は本数が減ってしまいましたが座れることも多く不便はしないと思います。

デメリット（1件）

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2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄白石駅：徒歩１７分
地下鉄南郷７丁目駅：徒歩１７分
JR白石駅：徒歩１１分
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校・中学校・公園が近くにある。
閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター１台、駐車場、駐輪場あり。
２階エントランスにポストがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3DK、風呂・トイレあり、日照条件はソコソコ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩20～30分圏内にはスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校が近くにある。徒歩１０分ぐらい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 白石駅

あひるだよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館線と千歳線が丁度交わった複々線なので、意外と多いjr北海道のトラブル時に助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット パン屋さんや、セブンイレブンが入っているのでまぁまぁ便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 南口にはコンビニや居酒屋が数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口にも、南口にも多数公園があるので、良い。落ち着いた環境なので、静かで、よい。
治安
4 		メリット そこまで治安は悪く無いと思われる。酔っ払いも少ない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は札幌市内では安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年3月 白石駅

siroさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通りまで10分で行ける。駅直結で区役所や図書館に行けて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 内科や歯科、産婦人科、小児科など一通りの病院が駅周辺に揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキーやマクドナルドなど、チェーン店があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供向けの絵本図書館がある。絵本や図鑑など品揃えが良い。
治安
3 		メリット 南郷通は明るいので夜間女性の独り歩きでも安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近所で買い物が簡潔するし、大通りや札幌駅に出るのも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2019年4月 白石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 白石駅前には、スーパー2件ドラッグストア2件コンビニ2件と買い物環境は充実して居ます。飲食……

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（残り105文字）

2019年1月 白石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南北で出口が２つに分かれており、アクセスしやすい。
２つの出口付近にはコンビニも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OMレジデンス白石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3DK 南 54.6
2024年9月 4階 2DK 南 41.16
2024年8月 5階 3DK 南 54.6
2024年6月 2階 3DK ー 54.6
2024年3月 4階 2DK 東 41.16

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン南郷 102
    新着
    サンシャイン南郷 102     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² 1LDK 2階 -
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    口コミ数 16
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    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラーベ本郷通
    グラーベ本郷通     		4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 26.4m² 1DK 2階 -
    グラーベ本郷通 201
    グラーベ本郷通 201     		4.3万円
    (2,500円)    		 無 無 27.06m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    グランラヴィーヌ本郷通

    グランラヴィーヌ本郷通の外観
    住所 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 973
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランラヴィーヌ本郷通 403
    グランラヴィーヌ本郷通 403     		5.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 35.91m² 1LDK 4階 -
    グランラヴィーヌ本郷通 403
    グランラヴィーヌ本郷通 403     		5.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 35.9m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    フローレンス平和

    住所 北海道札幌市白石区平和通9丁目北1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩17分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1613

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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