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グレープハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレープハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 646
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,473円
平均坪単価 ＠7,831円
平均m²単価 ＠2,369円
上位専有面積 19.8m²：12件 19.87m²：7件
上位間取り 1K：19件

グレープハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩9分
    小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目21-79 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレープハイツの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺に行けば、食材や日用品・洋服等も揃うのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ファミリー層が多く、近くには昭和音楽大学・日本映画大学・川崎アートセンターがあり芸術の街を言われています。治安は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット アパート1階建てのグリーンの建物で、可愛らしい印象です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット １Kにしてはキッチンが広く、2～3口コンロが設置可能です。ベランダは南向きのため、洗濯物は乾きやすいです。築年数が古いですが、要所要所はリノベーションされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前に生協があり、徒歩5分程にスーパーとドラッグストアがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 高校・中学・小学校が徒歩10分圏内にあります。病院は徒歩圏内にはありませんが、無料シャトルバスが近くを通っています。区役所と警察署も徒歩15分圏内にあるため、有事の際は動きやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

りゅぼさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 駅から徒歩10分で、スーパーが近いのでいい立地ではあると思う。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新百合ヶ丘駅

さんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急ロマンスカーも止まるので、朝電車に乗り遅れて遅刻しそうな時、急いで席を予約すると助かったりするときがある。満席だとアンラッキー！時間もタイミング合えばですが。京王線へつながっている小田急相模原線がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食充実駅です。スーパー・専門店が多いので食料品は充実している。カフェもかなり多い。
飲食店の充実
5 		メリット カフェもかなり多い。ファミレスもレストランも結構充実していると思います。少し離れた一角にもまとまってある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅地なので、幼稚園・保育園は多いのではないのでしょうか？
治安
4 		メリット 治安は悪くない感じ。駅近の住宅地も雰囲気はきれい。見回りパトカーを良く見かける。パチンコ店1店舗のみ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は隣の駅よりは高め？割と新しい駅で大きくて便利だから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2024年3月 新百合ヶ丘駅

しんゆりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まりますし、複数路線利用もでき、とてもアクセスが充実していると思います！
生活利便施設の充実
4 		メリット 普通に生活するには十分すぎるぐらいのスーパーや服屋、レストランが沢山あります！
飲食店の充実
4 		メリット 新百合ヶ丘を利用して約10年経ちますが、こんなお店あるの！？と思わせるほど素敵なお店は沢山あります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や多目的トイレなど、上記の点においては満点だと思います。
治安
5 		メリット 酔っ払いを見かけることはほとんどなく、23時以降は大体駅に警察が見回りしていて安全なイメージです！
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはとても素晴らしく、住みやすいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2022年10月 新百合ヶ丘駅

にゃっちさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんのファッションビルた大型スーパー、映画館、あり一日中楽しめる場所です。カフェもたくさんあって、銀行、ドラッグストアもたくさんあって、良い街です。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンスタイル、イトーヨーカードーなどスーパーがあり、お花屋さんもあって、ケーキ屋さんもあって、ここで買い物が済みます。
飲食店の充実
4 		メリット レストラン、カフェ、居酒屋、がたくさんあって充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が遠いです。区役所に図書館あるので、本好きには便利です。
治安
5 		メリット 麻生警察が近くにあり、駅のローターリには交番もあり、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 案外、物価は安定しています。となりの百合ヶ丘駅の前にJAあり、産直野菜などが販売されています。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・127文字）

2021年10月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から３０分程度で、まさに郊外という感じです。駅の周辺は開発されていて、大型スーパーなど……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレープハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1K 南西 19.87
2023年9月 1階 1K 南西 19.87
2023年8月 2階 1K 南西 19.8
2023年4月 2階 1K 南西 19.87
2022年2月 1階 1K 南西 19.8

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区千代ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.8～19.87㎡｜19.82㎡ 45,846円｜7,644円/坪
2階～2階 19.8～19.87㎡｜19.82㎡ 47,833円｜7,977円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～19.87㎡｜19.82㎡ 46,375円｜7,733円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 47,000円｜7,847円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    レジデンスSHIRAI

    レジデンスSHIRAIの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目10番5号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1128
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    (2,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 2階 南
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    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目13番13号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
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    住所 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目13番4号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩11分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 864
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    MELDIA新百合ヶ丘

    MELDIA新百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目8番9号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA新百合ヶ丘 MELDIA新百合ヶ丘 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 15.14m² ワンルーム 1階 南東
    MELDIA新百合ヶ丘 MELDIA新百合ヶ丘 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 15.01m² ワンルーム 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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