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マーガレットハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南塚口町 > 塚口駅 > マーガレットハイツ

賃貸

マーガレットハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1158
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,296円
平均坪単価 ＠7,337円
平均m²単価 ＠2,219円
上位専有面積 26.8m²：25件 27.87m²：21件 27.37m²：12件
上位間取り 1K：63件 ワンルーム：1件

マーガレットハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町3丁目4-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マーガレットハイツの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 塚口駅から五分の位置にありものすごくアクセスが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から離れており、住宅街にぽつんとあるので静かな場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット テレビ付きインターホンなので誰が来たのか一目で分かります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良いので洗濯物は早く乾きそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅まで5分歩けば飲食店は洋風から中華まで何でもあることです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 高校はものすごく近くにありますからそこの高校に通う人はいいでしょうね。4分も掛からずに高校にいけるでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 塚口駅

めろんぱんなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線も繋がっているので大阪方面でも2パターンで行けるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも徒歩圏内にあるので便利。コンビニも徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット JR側はあまりなく、阪急側の方が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションも多く、子育て世代には便利。病院なども近いし便利だと思う。
治安
4 		メリット JR側は割と静かで特に気になる点はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりにはするが、一人暮らし世代でもファミリーでも住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年8月 塚口駅

なっちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅まで一本で行けるのはありがたい。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅改札を出るとビエラがあり、病院や薬局、セリア、カフェなどがあり便利で快適。
飲食店の充実
3 		メリット スタバやお弁当屋さん、サイゼがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 上坂部公園内の遊具を充実させて欲しい。レオ保育園横の公園も同様。謎の遊具がある。
治安
4 		メリット 駅前にセブンイレブンが二つある。どちらかをファミリーマートなどとがうコンビニに変えて欲しい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う。便利な割にマンション購入時はまだ比較的手が出しやすかった。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・392文字）

2022年6月 塚口駅

梯さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大型マンションも建設され、人気のエリアです。
生活利便施設の充実
4 		メリット マンションが増え、買い物する場所も増えていっています。
飲食店の充実
3 		メリット まださほどお店は多くないですが、これから増えていくような気がします。発展途上です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大型マンションが増えたので、これから子育て環境も充実してくるのではないかと思っていいます。
治安
3 		メリット 住宅街になってきているので、駅周辺もきれいに整備されつつあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急沿線よりは、なにかと安いイメージがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に小さいですが商業施設ができ、便利になりました。スターバックス、薬局のアルカ、お弁当……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーガレットハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 26.8
2025年3月 3階 1K 南 26.8
2025年1月 2階 1K 南 26.8
2024年12月 2階 1K ー 27.87
2024年10月 3階 1K 南 27.87

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.8～28㎡｜27.4㎡ 61,289円｜7,397円/坪
3階～3階 26.8～27.87㎡｜27.3㎡ 61,307円｜7,426円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.8～28㎡｜27.36㎡ 61,538円｜7,437円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンフレール

    メゾンフレールの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5番1号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフレール メゾンフレール 4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23.16m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シルクアネックス

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2番22号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 817
  • 賃貸

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＭ2ｎｄ

    ＳｈａＭａｉｓｏｎＭ2ｎｄの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2番1号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｍ　2ｎｄ 403 Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｍ　2ｎｄ 403 8万円
    (7,500円)    		 20,000円 無 29.92m² 1K 4階 西
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｍ　2ｎｄ 0406 Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｍ　2ｎｄ 0406 8.3万円
    (7,500円)    		 20,000円 120,000円 29.92m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    KT-14

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5番20号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2057
  • 賃貸

    アルファマンション

    アルファマンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩6分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファマンション 304 アルファマンション 304 6万円
    (5,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 3階 西
    アルファマンション アルファマンション 6.3万円
    (5,000円)    		 30,000円 70,000円 34.02m² 1LDK 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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