サンハイツ吉越
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,979円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 17.82m²：11件 33.05m²：6件 39m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：11件 1K：11件 |
サンハイツ吉越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／小岩駅 徒歩6分
京成本線／京成小岩駅 徒歩11分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
16戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江戸川区立中小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ吉越の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小岩駅まで６分・京成小岩駅まで１０分。コンビニ多数あり、スーパーも歩いて３０秒。小岩駅からは駅ビル内を通り、外を歩く距離は３００ｍほどなので、夜道も比較的安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近く、コンビニ・スーパーも近いので、買い物をするにはとても便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーさんが同じ建物に住んでいるので、掃除はいつもしていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １Kですが、昔の6畳なので少し広く感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小岩駅まで6分なので、スーパー・商店・コンビニ・飲食店は多数あり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園が歩いて30秒。病院も駅の方に行けば多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 京成小岩駅
にににさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 本数が多め バス停からも近い そんなに混まない あまり遅延しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが近い 商店街も近いため寄れる 本屋はない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 酒屋が多い 喫茶店はあるけど気軽に入れるカフェがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターエスカレーターがあるため便利 多目的トイレも駅内にある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅構内は綺麗です 街灯もそこそこあるため夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては田舎の方のため人もそこまで多く無く住みやすい 物価も都心より安い |
2023年2月 小岩駅
竹の子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | もうすぐドでかいショッピングモールができるのだ(@￣□￣@;)！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いて言うなら、商店街があるから買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のなかにレストランがいろいろあるし種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに、中高一貫校や大学があるからかよいやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝昼午後と夜はあんぜんだから過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会だけど千葉よりだから、そんなに高くない |
2020年2月 京成小岩駅
【メリット】 この駅は、JR上野駅に徒歩4分でアクセス可能な「京成上野駅」までは約22分でアクセスする事……
2020年1月 小岩駅
【メリット】 小岩は都心へのアクセスが良いです。東京駅まで約20分程度、新宿まで約30分程度であり、便利……
サンハイツ吉越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 17.82 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2K | 南 | 39 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 2K | 東 | 33.05 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 17.82 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 17.82 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 54,000円｜10,018円/坪 |
| 2階～2階 | 17.82～39㎡｜26.36㎡ | 65,636円｜8,884円/坪 |
| 3階～3階 | 17.82～37.19㎡｜28.89㎡ | 69,111円｜8,384円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.19～39㎡｜38.27㎡ | 76,600円｜6,621円/坪 |
| 東向き | 17.82～33.05㎡｜29.24㎡ | 69,375円｜8,094円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 57,111円｜10,595円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
