セントラルヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 135,789円 |
| 平均坪単価 | ＠7,497円 |
| 平均m²単価 | ＠2,268円 |
| 上位専有面積 | 64.93m²：10件 59.54m²：7件 73.01m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 3LDK：7件 ワンルーム：1件 |
セントラルヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住3丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
荒川区立第三瑞光小学校
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中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルヒルズの口コミ・評判
2019年8月
山親爺さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、つくばエキスプレス、日比谷線が使えるのが良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 簡易宿泊所が多いが、治安は決して悪くないと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが非常に良い人で、マンションの管理も適切。共用部の掃除も十分に行き届いている。文句なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり抜群。リビングも広い。キッチンスペースもゆとりがあり、収納も充実している。また、畳の部屋があるが新しい畳を入れてくれたため、非常に新鮮で居心地が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーが近くにある。ガソリンスタンドも近くにあるため、生活には事欠かない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が複数あるため選択肢が多い。浅草のお祭りの時期は実ににぎやか。下町の素晴らしさを楽しめる地域 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
R9TRIDERさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 生活用品も扱うホームセンターの周りに色々な飲食店も揃っていてファミリーでも住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隅田川が近く、散歩やジョギングが好きな人にはベストだと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックですし、清掃も定期的に行われているようで問題ありません。造りもしっかりしていると思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く、リフォームされているのか綺麗ですし特に気になる事はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやホームセンター、飲食店も徒歩圏に沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住んでまだ間もなく、子供も居ないのであまり分かりません。病院の数は多い印象です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いてすぐにLalaテラスという大きい商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いまで歩いて五分位で行けるのでランニングするには楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日管理人のおばさんが来て掃除してくれるのでかなり中はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべての部屋が角部屋になる作りなのであんまり隣りが気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて五分以内に3軒はスーパーがあるので便利。コンビニはローソンとセブンイレブンが目の前に有り便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 汐入地区が近く保育園が多いので保育園に入れるのはそんなに競争率が高くないので入りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三ノ輪駅
ぷりけつさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良く、賃料価格も程よいです。上野、秋葉原、銀座、東京、浅草、日暮里によく行きますがめちゃくちゃ楽です。（浅草と日暮里はバスです。）北千住も2駅ですし南千住のララテラスなら徒歩やチャリで行けます。男性だと吉原が近いと言われますが、荒川区側ですと全く変な事もないです。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 三ノ輪駅
shiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野や秋葉原、北千住に一本で行けるのは良い。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅近にあるので、帰りに寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝まで空いてる居酒屋がある。マクドナルドなどのファストフード店も居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は近い。公園もあり、子どもが遊べる環境もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はあり、酔っ払いは少ない。夜は、人通りは少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり家から出ない人にとっては、家賃や住みやすさは充分。 |
2023年7月 三ノ輪駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑のため遅延が多いですが、 速やかに扉を閉め、すぐに次の電車が絶え間なく来るので有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設も出口両端で分かれていて行きずらいが、各々充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店が沢山、チェーン店も入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が多い、スーパーも多い、 金額も安く使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者も多くて優しい人ばかり、 警察も沢山いるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野からすぐなのに安い、 高層マンションおしゃれ |
2022年2月 三ノ輪駅
【メリット】 私はこの駅が職場の最寄り駅なので、
ほぼ毎日利用しておりますが、
駅周……
セントラルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | ー | 56.1 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 59.5 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 64.93 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 59.54 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.93 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.54～64.93㎡｜61.41㎡ | 133,333円｜7,179円/坪 |
| 3階～4階 | 59.54～73.01㎡｜63.61㎡ | 136,666円｜7,125円/坪 |
| 5階～6階 | 59.54～73.01㎡｜65.71㎡ | 139,375円｜7,030円/坪 |
| 7階～8階 | 56.1～73.01㎡｜63.65㎡ | 140,416円｜7,328円/坪 |
| 9階～9階 | 29.56～73.01㎡｜44.04㎡ | 110,000円｜8,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.93～67㎡｜65.96㎡ | 145,000円｜7,265円/坪 |
| 東向き | 56.1～73.01㎡｜66.28㎡ | 134,285円｜6,728円/坪 |
| 西向き | 59.54～60.34㎡｜59.96㎡ | 130,000円｜7,168円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.56～29.56㎡｜29.56㎡ | 90,000円｜10,065円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
