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中古

アルファステイツ中吉野町2

総合評価：

3.1 アクセス数： 6149

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:1件
偏差値ランキング	徳島市 109物件中の順位

アルファステイツ中吉野町2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／徳島駅徒歩25分
徳島バス「中吉野町四丁目」バス停徒歩2分
利用可能路線
『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
所在地(住所)
徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2020年2月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
助任小学校
中学校区域
徳島中学校
ハザードマップ
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学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Mさま

数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった

アルファステイツ中吉野町2の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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アルファステイツ中吉野町2の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

アルファステイツ中吉野町2の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【徳島駅に対する口コミ】徳島駅の中には、色々なものが売ってるのがいいと思いますわかものには、プリクラがあるのでわかものが遊びに来るのもいいと思います。地下には食べ物があるのでとてもいいと思います。有名人とかたまにいるのが良い点です笑

徳島駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月徳島駅

ケイジさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場や路線バスが走っていて便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには沢山の店があり汽車を待っている間も暇しない
飲食店の充実	4	メリット	近くに美味しい油そばがあるので是非食べて欲しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内には手すりやエレベーターなどが設備されている
治安	3	メリット	昼はたくさんの人々で賑わっていてとても楽しい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周りにはたくさんの駐車場がありとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年11月徳島駅

みさきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部ということもあって汽車の本数が多いです。バス停も多いです
生活利便施設の充実	5	メリット	パン屋やスタバもあって賑やかです。買い物できるところも多いです
飲食店の充実	5	メリット	おいしいもの沢山あります。個人的にはラーメンでおいしい所が多いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり分かりませんが、この駅が最寄りの高校は多いと思います
治安	4	メリット	田舎なので割と良い方だと思います。物騒な話は聞きません
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいと思います。県の中心地なのでいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年9月徳島駅

ピクニックさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	人が少なめで混雑してないのは良い点。路線も少なく、わかりやすい所も良い点。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルやその周辺は買い物や宿泊ができて便利。市バスや高速バス等バス停も近く、乗り換えに関しては便利。
飲食店の充実	3	メリット	飲みの店も、デザート屋さんも、チェーン店もあり、無難だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校も多く、学生がよく利用することもあり、喫煙スペースが完全撤去されている点は良いと思う。
治安	2	メリット	交番がすぐそこにあって、なにかあれば駆け込めることができる。
コストパフォーマンス	2	メリット	バスを利用する年齢層には住みやすいエリアではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2019年2月徳島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徳島県内で一番大きな駅であり、徳島本線・牟岐線・鳴門線・高徳線の乗り換えが可能である。目の……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ中吉野町2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

徳島市ランキング

位
(109物件中)

徳島市中吉野町ランキング

位
(3物件中)

徳島駅ランキング

位
(60物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ中吉野町2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年6月	2024年7月	8階	3LDK	南	ー							ー
平均			5階				70.4㎡	11.38㎡	2,825万円	＠133万円	＠41万円	11,950円 169円	4,500円 63円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ中吉野町2の売買相場緑線＝徳島市中吉野町の売買相場青線＝徳島市の売買相場徳島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ中吉野町2の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■徳島市中吉野町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■徳島市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■徳島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ中吉野町

住所	徳島県徳島市中吉野町4丁目19番1号
最寄駅	JR高徳線徳島駅徒歩26分
築年月	2013年3月
階建	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7053
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

中古

ロイヤルガーデン北前川弐番館

住所	徳島県徳島市北前川町4丁目16番1号
最寄駅	JR高徳線徳島駅徒歩14分
築年月	2024年9月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	2507
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロイヤルガーデン北前川弐番館	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

アルファステイツ南田宮

住所	徳島県徳島市南田宮1丁目5番30号
最寄駅	JR高徳線佐古駅徒歩13分
築年月	2008年5月
階建	地上12階建
総戸数	82戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	13654
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安アルファステイツ南田宮	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	192万円割安
	割安アルファステイツ南田宮	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	74万円割安
	アルファステイツ南田宮IIPR	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

ロイヤルガーデン北前川

住所	徳島県徳島市北前川町4丁目7番
最寄駅	JR高徳線徳島駅徒歩14分
築年月	2019年1月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	5
偏差値	56
アクセス数	11168
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,837万円 134万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ロイヤルガーデン北前川	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	186万円割安
	高資産価値・割安ロイヤルガーデン北前川803	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	72万円割安
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中古

サーパス吉野橋

住所	徳島県徳島市吉野本町6丁目34番1号
最寄駅	JR高徳線徳島駅徒歩19分
築年月	2006年1月
階建	地上15階建
総戸数	50戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	9049

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アベニューモリst5

住所	徳島県徳島市中吉野町4丁目43番5号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩18分
築年数	2002年9月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1060

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベニューモリst.V	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	44m²	1LDK	2階	南
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賃貸

アベニューモリst２

住所	徳島県徳島市中吉野町4丁目42番10号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩17分
築年数	1990年2月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
アクセス数	1312

賃貸

プレミアスBELS認証

住所	徳島県徳島市南田宮1丁目4番19号
交通	JR高徳線徳島駅バス14分
築年数	2023年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアス　ＢＥＬＳ認証 105	9.9万円 (8,000円)	無	無	53.59m²	1LDK	1階	東
	新着プレミアス　ＢＥＬＳ認証 305	10.9万円 (8,000円)	無	54,000円	53.59m²	1LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

花ぽーとＥ棟E

住所	徳島県徳島市北田宮1丁目5番49号
交通	JR高徳線徳島駅バス13分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	花ぽーと　Ｅ棟 E0201	7.1万円 (4,000円)	無	30,000円	58.45m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスオルペミ

住所	徳島県徳島市南田宮1丁目5番58号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩15分
築年数	2004年10月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	490

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスオルペミ 103	2.9万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月08日
	レオパレスオルペミ 104	4.6万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレスオルペミ 103	5.1万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月06日
	レオパレスオルペミ 101	5.2万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

（仮称）徳島西新町新築マンションプロジェクト

価格	未定
所在地	徳島県徳島市新町橋一丁目37番（住宅商業棟I）、35番他（住宅商業棟II）（地番）
交通	牟岐線「徳島」駅徒歩7分
階建	地上14階建（住宅商業棟I）／地上15階建（住宅商業棟II）
総戸数	148戸
専有面積	61.00㎡～92.46㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	248

新築

アルファスマート南田宮

価格	3,180万円～3,280万円
所在地	徳島県徳島市南田宮4丁目1002番1（地番）
交通	高徳線「佐古」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	54戸
専有面積	68.80㎡～68.80㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	3379

新築

ザ・サーパス徳島町

価格	未定
所在地	徳島県徳島市徳島町三丁目7-1（地番）
交通	高徳線「徳島」駅徒歩11分（約870m）
階建	地上14階建
総戸数	49戸
専有面積	72.39㎡～141.32㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	638

新築

ロイヤルガーデン中吉野　ザ・グラン

価格	3,180万円～4,750万円
所在地	徳島県徳島市中吉野町三丁目7-1（地番）
交通	「中吉野町」バス停徒歩2分（徳島バス）
階建	地上15階建
総戸数	92戸
専有面積	65.23㎡～81.00㎡
間取り	第二期 2LDK＋2WIC＋SIC～3LDK＋2WIC＋SIC ／第三期＜一次＞ 2LDK＋2WIC＋SIC～3LDK＋2WIC＋SIC

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1712

新築

ロイヤルガーデン福島

価格	3,140万円～3,860万円
所在地	徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆（地番）
交通	「福島明神前」バス停徒歩4分（徳島バス）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	68.00㎡～81.29㎡
間取り	第四期＜三次＞ 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	2967

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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