神谷町レジデンス壱番館の外観：外観・土地
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神谷町レジデンス壱番館の外観：外観・土地
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神谷町レジデンス壱番館のエントランス：エントランス
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神谷町レジデンス壱番館のエントランス：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 159,586円 |
| 平均坪単価 | ＠16,903円 |
| 平均m²単価 | ＠5,113円 |
| 上位専有面積 | 42.77m²：32件 27.68m²：32件 25.24m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：57件 1LDK：39件 ワンルーム：18件 |
神谷町レジデンス壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩3分
都営三田線／御成門駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／六本木一丁目駅 徒歩13分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『御成門駅』 都営三田線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区虎ノ門3丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
神谷町レジデンス壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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神谷町レジデンス壱番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
日比谷線神谷町駅から徒歩4分ほどでアクセルは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はオフィスビルやマンションが混在するエリアですが、治安は良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ新しいマンションなので外観はとてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームでもガスコンロがしっかり2つあり料理をする人にはうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーマーケット家コンビニはありますので特に問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには芝公園があり緑は比較的多いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 赤羽橋駅
シュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線もひとつなので駅の構造としてスッキリしている。駅ホームも十分なスペースがあり、自動販売機やベンチもあったりするので、快適に利用することが出来る。ゴミもなく綺麗です。 またエスカレーター、エレベーターも共にあるので身障者やお年寄りの利用も問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の出入口横にドラッグストアと歯科があるのが最大の特徴。特にドラッグストアは夜遅くまで空いているので利用しやすいと思います。 また、近くに東麻布商店街があるのもメリット。小さいスーパーがあったり青果店などもあり生活に必要なものも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに東麻布商店街があるのが1番のメリット。 普通の飲食店から純喫茶まで幅広いジャンルのお店が存在する。パン屋さんのパンがとてもおすすめ。また、カレー屋さんやお好み焼き屋さんも近くにあり、そこもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園もあるので、よく小さい子供が平日休日問わずよく遊んでいます。生活圏は比較的静かで車通りもそこまで多くないので、ボール遊びなどもできるイメージ。保育園や幼稚園、児童館も複数存在していて、子育てには良さそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです！1号線があったり、首都高が近くを走ってたりはしますが、日中から夜分まで、車の音などであまりうるさいことが無いイメージです。住む場所によるかもですが。歩いている人も酔っ払いや変な人は見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は悪くないと思います。赤羽橋駅は近辺に、麻布十番駅、芝公園駅、神谷町駅もあるので、路線によって使う駅を分けることが出来ます。近くにスーパーやジム、大学病院などもあるので、住みやすさは間違いない気がします。 |
2023年8月 赤羽橋駅
pppさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とっても便利。 1駅で山手線沿い。 電車も時間通り。あまり止まることもない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに東京タワー、増上寺等観光スポットあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割と色んなジャンルの飲食店があるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も何箇所かあるので通わせやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方に感じます。 特に不満はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車だけではなくバスでもあちこち行けるので便利 |
2022年8月 御成門駅
chicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御成門駅は東京タワーが近く（改札を出たらすぐ見える）の場所なので見晴らしが良い。複数路線は利用できないが、新橋駅や汐留駅も近いため、他の路線を使用したい場合や行きと帰りで違う駅から乗りたいと思っても歩ける距離なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京タワーがすぐそばにあるため、何も無いと困ることはない。病院も徒歩５分圏内、郵便局やコンビニもあり利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやコンビニが充実している。隠れ家的な美味しいお店も多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐそばに大きい公園があるため遊び場所には使えそう。駅内にしっかりトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし、オフィス街ということもあり酔っ払いは少ない。大きい交差点が近くにあり交通量も多いため夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く、比較的綺麗なため住みやすい。 |
2019年9月 御成門駅
【メリット】 都営三田線にて目黒駅や巣鴨駅に直通で行けるため、都内各地への移動が楽です。駅周辺は都心エリ……
神谷町レジデンス壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | ー | 42.77 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.77 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 57.85 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | 42.77 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 42.77 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区虎ノ門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神谷町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.24～42.77㎡｜29.16㎡ | 138,826円｜15,855円/坪 |
| 4階～6階 | 25.24～42.77㎡｜30.25㎡ | 145,743円｜16,052円/坪 |
| 7階～8階 | 25.24～42.77㎡｜32.26㎡ | 155,411円｜16,071円/坪 |
| 9階～10階 | 25.24～57.85㎡｜35.71㎡ | 170,888円｜15,928円/坪 |
| 11階～12階 | 27.68～57.85㎡｜40.88㎡ | 196,458円｜15,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.24～57.85㎡｜30.72㎡ | 152,296円｜16,522円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.68～42.77㎡｜30㎡ | 140,538円｜15,547円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.24～57.85㎡｜36.1㎡ | 168,354円｜15,433円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
