ロイヤルハイム氷川台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 140,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,464円 |
| 平均m²単価 | ＠2,258円 |
| 上位専有面積 | 65.2m²：21件 65.6m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 2LDK：2件 |
ロイヤルハイム氷川台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／氷川台駅 徒歩8分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩16分
西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイム氷川台の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺にはファミリー向けの食事施設はマクドナルド、サイゼリアがあります。 お買い物にはサミットストア、ライフ、コープがあり充実しています。 池袋まで有楽町線で10分弱で、都心への通勤でも混雑する前の電車に乗れます。 駅からマンションまでは石神井川沿いを真っ直ぐですから分かりやすく車通りも殆どありませんし、桜のシーズンは桜並木がとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町並みは普通の住宅街で、場所は環七と環八の真ん中に位置するので車の騒音も感じません。 マンションは石神井川沿いで城北中央公園至近ですので見晴らしが良いです。 駅までは徒歩10分程度、コンビニは徒歩5分程度で、駅近くにはインドアテニス、ティップネスもありますので、子育てしながら自分も楽しむ事がしやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外装、エントランスは特に書くべき事はありませんが、暗証番号での入館です。 管理人の方が一室に住まれていて清掃や設備の手入れは行き届いています。 駐輪場は広く、曜日に関係なくゴミ出しできる倉庫もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3LDKで2部屋とLD1部屋が横並びに東南を向く間取りですので、日当たりはとても良いです。 LDと和室の間は襖で仕切られているので外してしまえばLDが広い2LDKとしても使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前のサミットストア、コープまで徒歩10分ほど、近くのライフまでは徒歩5分ほどです。 ファミレスはジョナサンが徒歩10分ほどの場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供が多い地区ですから学校、保育園、小児科、公園は充実しています。 幼稚園は限られていて共稼ぎ家庭が優先されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小竹向原駅
セキセイ2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋の副都心線と有楽町線のホームは離れているので使い分けると目的地までの距離を縮めることが出来る。池袋を素通りして新宿…渋谷…横浜、銀座などの近くにも行けて便利。メトロ24時間券を使った東京散策はお得感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 池袋に近い出口は道路のどちら側に出てもセブンイレブンがある。いたばしpayというご当地電子マネーがたまにお得なイベントを行う。スーパーで必要最低限の買い物も可能。環七まで行けばOKストアがあり頼もしい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し住宅地に入ったところに良い弁当屋がある。有名洋菓子店クリオロは人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の両側に小学校があるのでパチンコ屋やゲームセンターなどがなく治安が良い。遊歩道もお散歩に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 店が少なくてすぐ住宅地になるので駅周辺でも静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むだけなら全く問題ない。大通りから離れると静か。 |
2023年2月 氷川台駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、渋谷、新宿三丁目駅に1本で行けるのに都会すぎない駅。有楽町線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーサミット、ウェルシア、コンビニ、100均駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリアと充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば広い城北公園があります。公園は多いとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がどこにあるかわからない。道が狭いところがあるので自転車や車に気をつけたい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの賃貸ですが地方から出てきた身とすればやはり高いです。 |
2020年1月 小竹向原駅
【メリット】 都心に向かうときに有楽町線と副都心線の2つの路線が使える。
副都心線利用時は急行……
2018年6月 氷川台駅
【メリット】 都心の近くにありながら、のんびりした雰囲気で自然に恵まれていて、治安は非常にいいです。駅の……
ロイヤルハイム氷川台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 65.2 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.6 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.2 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.2 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.2～65.6㎡｜65.22㎡ | 136,055円｜6,896円/坪 |
| 3階～4階 | 65.2～65.6㎡｜65.45㎡ | 148,750円｜7,514円/坪 |
| 5階～5階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 150,000円｜7,605円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～65.6㎡｜65.3㎡ | 141,739円｜7,175円/坪 |
| 東向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 133,000円｜6,743円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
