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三鷹の杜ザ・ハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

三鷹の杜ザ・ハウス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15816
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:85件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約320万円/坪 賃料:約9072円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.41％
偏差値ランキング

三鷹市
372物件中の順位

三鷹の杜ザ・ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩19分
    JR中央・総武線／三鷹駅 バス4分
    JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀6丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第六小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【三鷹の杜ザ・ハウスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

三鷹の杜ザ・ハウスと同じエリアの物件を
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三鷹の杜ザ・ハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

三鷹の杜ザ・ハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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三鷹の杜ザ・ハウスの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は三鷹駅。新宿まで20分程度。
おおきな商業施設はないため、ショッピングをする際は隣駅の吉祥寺や武蔵境に行く。あるのはアトレとコラル。コラル内に割と大きい啓文堂書店があるのは魅力。
カフェもスタバ、タリーズ、星乃珈琲、ドトール、カフェドクリエ、サンマルク、コージコーナー、ルノアール等充実している。居酒屋など飲食店もわりとある。バスも充実している。
良くも悪くも派手さがなくて、親しみやすく落ち着いた雰囲気の駅だとおもう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 三鷹駅から徒歩約20-30分の住宅地にあるので、落ち着いた雰囲気。徒歩２分にあまいけという親しみやすいスーパーがある。あまいけのスーパーの目の前にバス停がある。10分程度間隔でバスがくるので、時間を確認しなくてもバス停で待っていたら三鷹駅のバスがくる。ジブリ美術館始発のジブリのバスに乗れるのも魅力。井の頭公園も徒歩で10分程度。よく朝や夕方に公園にジョキングに行く。公園はランナーや家族やカップル、散歩や絵を描いている人など、ほどよく人がいるので安心感がある。
徒歩1分にセブンイレブンがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 白を基調としたおちついた外観。周りが戸建て住宅なので、馴染んでいる。
はじめみたときは、お豆腐のような、学校のような、老人ホームのような主張しすぎない優しい印象。
オートロックで、玄関入ってすぐに管理人室があり安心感がある。明るくきれいなライブラリーがあり、住民の方が仕事や勉強をしている。清掃の方も雰囲気がよく毎朝清掃してくださり、清潔感が保たれている。
ゴミ置き場も清潔感がありきちんと整理されている。エレベータは２つ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1階で、3mほどのテラスがある部屋なので、解放感があり広くリビングが広く感じる。
東向きなので朝はとても明るい。
1階はエントランスを通らなくても、テラスから直接出入りできるのが気に入っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分にセブンイレブンとスーパーのあまいけがある。
徒歩5分にドラッグストアのクリエイトがある。TOHOベーカリーというメディアで紹介されるパン屋は徒歩7程度。外食する際は、車で東八道路沿い付近の、ぱっぱパスタ、スシロー、焼肉キング、はま寿司、むさしの森珈琲にいく。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 現在子供がいないので良くわからないが、徒歩5分程度に学校があるのは良い。
また、大きな公園があるのもうれしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

おでんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 総武線の始発駅であり、混雑するが見送れば座って行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 井の頭公園まで歩いて行けて、四季折々。また、動植物園もえり、子供達の環境は良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いた雰囲気、白基調で外観は良い。
ペットも飼える。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3人家族（夫婦、子供1人）であれば全く問題ない広さと間取り。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーあまいけまで歩いてすぐ。22:00までオープンしており、ありがたい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット クリニックや歯医者など近くに点在しており全く問題ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、ほとんどなんでも揃います。
特に、カフェやドラッグストアの充実度が高く、どこへ行ってもある印象です。
大手のチェーン店だけでなく、地域の方が商っているお店もあるのが、都心との違いかなと思います。とても好きな駅、街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿まで15分と良好なアクセス環境が整っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近隣に井の頭公園があり、最高の癒しを得られる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスの先にゆっくり寛げるライブラリーがあり、最高。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ウォークインクローゼットは広々としており、整理整頓しやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 三鷹・吉祥寺駅前の商業施設を存分に使える利便性。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に行政機関や病院があるため、利便性が高い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 三鷹駅

たかさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 青梅特快も中央特快も止まるのですぐ行きたいところへ行けます
生活利便施設の充実
5 		メリット ゴミが少なく綺麗なため清潔感があります。
飲食店の充実
5 		メリット 意外とたくさんありファーストフード屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育園、幼稚園はたくさんあり井の頭公園もあって良い
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思う、しかし吉祥寺はわるいが...
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとても良く物価も割と良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2021年11月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にはコンビニやパン屋だけでなく多くのお店が入っていますし、駅前も栄えていて便利です。<……

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（残り196文字）

2021年11月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は複数の線が乗り入れており、様々なところに行けてとても便利です。
人が多いわり……

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（残り382文字）

2021年10月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王電鉄への乗換もでき、渋谷などにも移動しやすい。
吉祥寺自体も栄えているが、駅……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三鷹の杜ザ・ハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三鷹市ランキング

位
(372物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(230物件中)

三鷹駅ランキング

位
(615物件中)
吉祥寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,241万円

推定相場坪単価320万円/坪

推定相場㎡単価97万円/㎡

想定賃料　　19.5　～　21.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,619円～9,526円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.41％
価格帯別判定 i

三鷹の杜ザ・ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,784 ～ 7,965万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,422 ～ 7,784万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,060 ～ 7,422万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,697 ～ 7,060万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,335 ～ 6,697万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三鷹市 72位 / 304物件中
三鷹市下連雀 48位 / 187物件中
三鷹駅 122位 / 440物件中
吉祥寺駅 96位 / 339物件中

坪賃料ランキング

三鷹市 100位 / 162物件中
三鷹市下連雀 73位 / 106物件中
三鷹駅 156位 / 240物件中
吉祥寺駅 119位 / 184物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：6,975～7,333万円

※中央値：7,154万円

予測坪単価：316万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年4カ月)

三鷹市ランキング

位
(131物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(76物件中)

三鷹駅ランキング

位
(189物件中)
吉祥寺駅の騰落率ランキング

三鷹の杜ザ・ハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年2月）		 2階 東
2階 東
2階 南
3階 南
3階 西
4階 南
5階 東
5階 南 /東
5階 東
5階 西
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三鷹の杜ザ・ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年3月 1階 3LDK 東 ー ー
2 2024年10月 2024年11月 1階 3SLDK 東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年11月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2024年4月 2024年5月 2階 3SLDK 西 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 2階 3SLDK 西 ー ー
6 2024年2月 2024年2月 2階 3SLDK 西 ー ー
7 2024年1月 2024年2月 1階 3SLDK 西 ー ー
8 2023年11月 2023年11月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
9 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 南 ー ー
10 2023年11月 2024年1月 3階 3SLDK 東 ー ー
11 2023年9月 2023年10月 4階 3SLDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年10月 1階 3SLDK 南 ー ー
13 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
14 2023年4月 2023年6月 4階 3SLDK 南 ー ー
15 2023年3月 2023年6月 1階 3SLDK 南 ー ー
16 2023年2月 2023年7月 4階 3LDK 東 ー ー
17 2023年2月 2024年1月 1階 3SLDK 西 ー ー
18 2022年12月 2023年3月 4階 3SLDK 南 ー ー
19 2022年12月 2023年2月 1階 3SLDK 東 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 4階 3SLDK 東 ー ー
21 2022年8月 2022年10月 4階 3SLDK 東 ー ー
22 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 西 ー ー
23 2021年8月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー

…残り3件
平均 2階 73.09㎡ 11.8㎡ 7,278万円 ＠330万円 ＠100万円 13,772円
189円		 6,524円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三鷹の杜ザ・ハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹の杜ザ・ハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.91～75.34㎡｜72.51㎡ 7,120万円｜325万円/坪
2階～2階 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ 7,222万円｜324万円/坪
3階～3階 71.92～72.51㎡｜72.21㎡ 7,530万円｜345万円/坪
4階～4階 72.5～75.34㎡｜73.92㎡ 7,480万円｜334万円/坪
5階～5階 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ 7,280万円｜334万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.92～75.34㎡｜74.48㎡ 7,533万円｜335万円/坪
東向き 72.5～72.51㎡｜72.5㎡ 7,308万円｜333万円/坪
西向き 68.91～73.71㎡｜71.99㎡ 6,958万円｜319万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三鷹の杜ザ・ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 南 78.72
2024年12月 1階 3LDK 南 78.72
2023年10月 5階 3SLDK 南 85.42
2023年9月 5階 3SLDK 南 85.42
2023年9月 5階 3SLDK 南 85.42

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三鷹の杜ザ・ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹の杜ザ・ハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ 245,000円｜10,289円/坪
2階～2階 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ 225,000円｜10,342円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 85.42～85.42㎡｜85.42㎡ 210,000円｜8,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.92～85.42㎡｜78.68㎡ 224,375円｜9,499円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    センチュリー三鷹ラミターム

    住所 東京都三鷹市下連雀6丁目15番27号
    最寄駅 JR中央本線 三鷹駅 徒歩20分
    築年月 2021年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 1
    偏差値 ～50
    アクセス数 4521
  • 中古

    ネクステージ三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目2番14号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩15分
    築年月 2004年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5267
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネクステージ三鷹 3階
    割安 リノベorリフォーム済み
    ネクステージ三鷹 3階     		5,980万円 305.1万円 64.79m² 3LDK 3階 東 300万円
    割安
  • 中古

    プラネスーペリア三鷹下連雀

    住所 東京都三鷹市下連雀2丁目21番17号
    最寄駅 JR中央本線 三鷹駅 徒歩14分
    築年月 2011年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 11017
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    ブリシア三鷹

    ブリシア三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀7丁目6番34号
    最寄駅 JR中央本線 三鷹駅 徒歩15分
    築年月 2023年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 5773
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブリシア三鷹
    割安 新着
    ブリシア三鷹     		6,880万円 412.2万円 55.17m² 3LDK 5階 南 100万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    藤和シティホームズ三鷹下連雀

    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目2番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩13分
    築年月 1998年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円

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    セントエルモ三鷹

    セントエルモ三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀7丁目
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントエルモ三鷹 セントエルモ三鷹 18万円
    (-円)    		 180,000円 180,000円 51.25m² 2LDK 4階 南
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    メルヴェーユ麻沼

    メルヴェーユ麻沼の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀2丁目5番21号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩16分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェーユ麻沼 202 メルヴェーユ麻沼 202 20.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.46m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ライフステージ武蔵野

    住所 東京都三鷹市下連雀7丁目4番19号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩23分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2391
  • 賃貸

    シティコート下連雀

    住所 東京都三鷹市下連雀5丁目8番
    交通 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩25分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 295戸
    口コミ数 36
    アクセス数 6064
  • 賃貸

    プレステージS&T

    住所 東京都三鷹市下連雀4丁目12番3号
    交通 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 108

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    プラウド三鷹

    プラウド三鷹
    価格 未定
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目171番1（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    専有面積 56.16㎡～72.41㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
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    ブリリア三鷹禅林寺通り

    ブリリア三鷹禅林寺通り
    価格 6,500万円～12,200万円
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    専有面積 36.31㎡～71.62㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1728
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    グランシエロ吉祥寺

    グランシエロ吉祥寺
    価格 7,180万円～8,180万円
    所在地 東京都三鷹市牟礼4丁目18番5（地番）
    交通 「三鷹三中前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （小田急バス）
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    専有面積 62.34㎡～75.84㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 3.7
    投票数 5票
    アクセス数 5261

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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