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賃貸

フェリシーダ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1282

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,750円
平均坪単価	＠5,094円
平均m²単価	＠1,541円
上位専有面積	58.81m²：2件 42.98m²：1件 33.97m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリシーダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩15分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2011年2月
総戸数
23戸
小学校区域
福岡市立春住小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリシーダの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅から徒歩１５分のマンションです。竹下駅からも徒歩１５分くらいですので、通勤に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園や、スーパーが近いので生活には困りません。博多駅まで徒歩で１５分ですので、買い物には困りません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	監視カメラが駐輪場、駐車場、エントランスとエレベーター内にありますので、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスもありますので、とても生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコンはついています。Wi-fiも無料で使用できますので、生活面での設備は整っています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近くに２つあります。博多駅までも１５分ですので、買い物食事に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、保育園、幼稚園は近くにいくつもありますので、通わせるのには困りません。小さい公園が近くにあり、７分位あるくと大きい公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月博多駅

ナッツさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅は駅内や駅周辺に様々なお店があり、駅だけでも一日時間が潰せるくらいの魅力が詰まってます！また、駅ではイベントが高頻度で開催していて、定期的にきても楽しめるようになっています。屋上からからは福岡の景色を見渡すことができ、夕方などは特に、常に人で賑わっている博多駅とは一変、落ち着いて景色に癒されながらゆっくりと時間を楽しめるため、賑やかなところが苦手な人でも人が多いところと言うことを忘れて楽しめるところが魅力です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には病院、公園、バスターミナルなど様々なアクセスが充実していて、ハンズ、アミュプラザなど服、雑貨、グルメなど様々な項目のお店がたくさん入っています。
飲食店の充実	5	メリット	アミュの9階には様々なお店が入っていますが、抹茶が好きな私はよく抹茶カフェはちに行って、抹茶のティラミスを食べています！他にも駅内のパンは行列ができていて、特に朝は入手困難なほど人気です！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校特に専門学校が近くにたくさんあり、私も通っているのですが通学にはとっても便利です。
治安	4	メリット	朝や昼はとても賑わっているし、人も親切に道を教えてくれたり、海外の方にもしっかり対応しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	様々なおみせが集まっているだけあって、とっても住みやすいところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年8月博多駅

ぼさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームなどの案内がとてもわかりやすく、駅自体も清潔である
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の併設でアミュプラザや阪急などの施設があるので充実している
飲食店の充実	5	メリット	駅併設のくうてんという施設は美味しいお店いっぱいある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園や幼稚園もいくつかあり、バリアフリーなども充実している
治安	5	メリット	近くに交番もあり、治安は悪くないとおもいます
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさに至っては何事も充実しているので最高です

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・148文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかく駅が綺麗。
数年前に新しくなってからさらに良くなった。
駅を正……

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（残り235文字）

2021年2月東比恵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡空港からも、博多駅からも地下鉄で1駅なので、アクセスがすごく良いです。駅の利用者は、学……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリシーダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	3階	1LDK	北西	42.98
2015年10月	2階	1LDK	南東	33.97
2014年4月	7階	2LDK	北西	58.81
2014年2月	8階	2LDK	北西	58.81
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	33.97～33.97㎡｜33.97㎡	64,000円｜6,228円/坪
3階～4階	42.98～42.98㎡｜42.98㎡	67,000円｜5,153円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	58.81～58.81㎡｜58.81㎡	80,000円｜4,497円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.97～33.97㎡｜33.97㎡	64,000円｜6,228円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.98～58.81㎡｜53.53㎡	75,666円｜4,716円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェリシーダの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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GLC博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12番32号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩17分
築年数	2016年8月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	834

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小山ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13番17号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	1970年10月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1065

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フローリッシュ駿和

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14番3号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1998年6月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	559

賃貸

FSTAGE博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2番34号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩18分
築年数	2015年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ・ＳＴＡＧＥ博多駅南 503	8.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	38.76m²	1LDK	5階	南東

	Ｆ・ＳＴＡＧＥ博多駅南 706	8.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	38.38m²	1LDK	7階	南東

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賃貸

シャトーフクセン

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17番15号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	1996年8月
階建て	地上13階建
総戸数	45戸

口コミ数	37
アクセス数	2554

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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