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賃貸

フェリシーダ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1286

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,750円
平均坪単価	＠5,094円
平均m²単価	＠1,541円
上位専有面積	58.81m²：2件 42.98m²：1件 33.97m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリシーダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩15分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2011年2月
総戸数
23戸
小学校区域
福岡市立春住小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェリシーダの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅から徒歩１５分のマンションです。竹下駅からも徒歩１５分くらいですので、通勤に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園や、スーパーが近いので生活には困りません。博多駅まで徒歩で１５分ですので、買い物には困りません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	監視カメラが駐輪場、駐車場、エントランスとエレベーター内にありますので、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスもありますので、とても生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコンはついています。Wi-fiも無料で使用できますので、生活面での設備は整っています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近くに２つあります。博多駅までも１５分ですので、買い物食事に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、保育園、幼稚園は近くにいくつもありますので、通わせるのには困りません。小さい公園が近くにあり、７分位あるくと大きい公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月博多駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の中にも近くにも沢山のお店があり、帰り際にご飯を食べる時迷わない
生活利便施設の充実	4	メリット	店が沢山あって迷うことがなく自分が行きたいとこに行ける
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋はラーメン屋としてまとめられているのがいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターが設置されており、階段を登らずに上り下りをすることが出来る
治安	4	メリット	街灯も多く夜でも明るくなっているので安心して使える
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近なのでどっか行く時に駅にすぐ着くことが出来そう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2022年9月博多駅

チリンチリンアイスさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。
治安	4	メリット	駅周辺は改装され、綺麗になっている。交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2022年7月博多駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、地下鉄線の乗り換え駅でバスの本数も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にはアミュプラザや阪急があり、ショッピングする場所は沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	地下街にもフードコートがあり、飲食店はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くにも学校はあり、駅から少し電車に乗るともっとあります。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があり、定期的に警察の方が巡回してもらってるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れても公共交通機関があるので家賃を抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2020年4月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・新幹線、地下鉄、JRが揃っている。
・空港までのアクセスが日本一良い。

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリシーダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	3階	1LDK	北西	42.98
2015年10月	2階	1LDK	南東	33.97
2014年4月	7階	2LDK	北西	58.81
2014年2月	8階	2LDK	北西	58.81
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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フェリシーダの周辺地図

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GLC博多駅南

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築年数	2016年8月
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総戸数	36戸

口コミ数	2
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小山ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13番17号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	1970年10月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1073

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フローリッシュ駿和

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14番3号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1998年6月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	564

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FSTAGE博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2番34号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩18分
築年数	2015年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	708

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ・ＳＴＡＧＥ博多駅南 706	8.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	38.38m²	1LDK	7階	南東
全件を表示する

賃貸

シャトーフクセン

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17番15号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	1996年8月
階建て	地上13階建
総戸数	45戸

口コミ数	37
アクセス数	2558

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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