アビタシオンエムズ５
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,714円 |
| 平均坪単価 | ＠9,235円 |
| 平均m²単価 | ＠2,794円 |
| 上位専有面積 | 28.32m²：4件 30.1m²：2件 39.78m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 1LDK：1件 |
アビタシオンエムズ５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／下丸子駅 徒歩5分
東急池上線／千鳥町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『千鳥町駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子4丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
19戸
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中学校区域
大田区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件を賃貸で貸したい
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アビタシオンエムズ５の口コミ・評判
2024年5月
髙山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前は飲食店、スーパー、飲み屋街がありとても住みやすい。 駅は蒲田方面も多摩川方面も都内へのアクセスが便利で使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は悪くないと感じる。河川敷も近いのでちょっとした散歩や運動もできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カメラ、オートロック、ディンプルキーでセキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 機密性がしっかりしていて音は気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前も充実しているが、近くに中規模のスーパーマーケットもあり、不便がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 当時はマンションの1階が保育園だったので、近くの家族は便利だったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 居室が広い。お風呂がファミリータイプ。キッチンの収納が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下丸子駅
kameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRに比べて混雑せず、雰囲気が落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンがそばにある。オリジン弁当もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるので、軽く外食ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は小さいがスロープがある。手すりもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はまだきれいな方だと思う。夜は街頭がないとくらい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても静かで落ち着いている。不審な人などあまり見かけない |
2022年3月 下丸子駅
sakuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝、夜は3,4分おきに電車が来ます。多摩川駅乗り換えで渋谷、新宿、池袋方面に一本で行けますし、蒲田経由は東京駅方面にも行けるので、アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に西友、100均、マックはありますが、それ以外(カフェとか)はありません。商店街の八百屋さんは下町っぽい感じで安く良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近の居酒屋さん、ベーカリーは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに小学校、保育園、中学校は点在しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で大きな事件は周りで起きていない。池上警察のパトカーがたまり巡回しているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近値上がりしていますが、物価のバランスはいいと思います。 |
2022年2月 下丸子駅
【メリット】 強いて言うなら、改札とホームが同じレベルにあるので、乗りたい方向によっては、電車へのアクセ……
2022年2月 下丸子駅
【メリット】 大手企業や大規模マンションがあるので人通りは多く、治安もいいと思います。飲食店は少ないです……
アビタシオンエムズ５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 39.78 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.32 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.32 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.1 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.32 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区下丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千鳥町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.32～30.1㎡｜29.21㎡ | 80,000円｜9,062円/坪 |
| 3階～3階 | 28.32～39.78㎡｜30.96㎡ | 86,600円｜9,257円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.32～30.1㎡｜28.91㎡ | 80,500円｜9,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.78～39.78㎡｜39.78㎡ | 110,000円｜9,141円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
