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賃貸

アビタシオンエムズ５

総合評価：

4.7 アクセス数： 1546

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	84,714円
平均坪単価	＠9,235円
平均m²単価	＠2,794円
上位専有面積	28.32m²：4件 30.1m²：2件 39.78m²：1件
上位間取り	1K：6件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオンエムズ５の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／下丸子駅徒歩5分
東急池上線／千鳥町駅徒歩11分
利用可能路線
『下丸子駅』　東急多摩川線　
『千鳥町駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区下丸子4丁目6-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2009年3月
総戸数
19戸
中学校区域
大田区立矢口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタシオンエムズ５の口コミ・評判

2024年5月

髙山さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前は飲食店、スーパー、飲み屋街がありとても住みやすい。駅は蒲田方面も多摩川方面も都内へのアクセスが便利で使い勝手が良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は悪くないと感じる。河川敷も近いのでちょっとした散歩や運動もできる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	カメラ、オートロック、ディンプルキーでセキュリティはしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	機密性がしっかりしていて音は気にならなかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前も充実しているが、近くに中規模のスーパーマーケットもあり、不便がない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	当時はマンションの1階が保育園だったので、近くの家族は便利だったと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

みみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	居室が広い。お風呂がファミリータイプ。キッチンの収納が充実している。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月千鳥町駅

パン大好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	3両編成で、改札が前から後ろに寄っていることが多いので、混雑時でも真ん中の車両は割と余裕があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	万人受けするお店やスーパーがあり、便利です。商店街も規模は小さいですがおります。
飲食店の充実	4	メリット	万人受けするお店やスーパーだけでなく、駅周りに美味しいベーカリー、サロン仕立てのフルーツカフェがあり、降りたら何らかのグルメを楽しめる場所です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は選ばなければ入れる環境になってきました。小学校の治安も良くおすすめです。
治安	4	メリット	比較的治安よく昔ながらの住民が多い、目の届くエリアだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	池上線沿いは東急線の割には価格設定が少し抑えられておすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年8月千鳥町駅

こんふうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	蒲田駅まで6分と近く、そこから都心や横浜などへアクセスできるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー「サミット」があり便利です。駅周辺にはコンビニもあるのでちょっとした買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が多い印象です。また、駅近くに「グルグルベーカリー」という人気のパン屋さんがあり、休日は行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園・学校があります。住宅街なので、静かで落ち着いた雰囲気で子育てしやすいと思います。
治安	4	メリット	駅は大きくないですが、落ち着いた雰囲気で治安は良いと思います。夜も酔っ払いなどは見かけず、とても静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅の池上や周辺の蒲田などと比べると家賃は安い方かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2019年4月下丸子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急多摩川線の中でもかなり大きな商店街があり、マンションもたくさん建設されているため多くの……

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（残り113文字）

2019年1月下丸子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に西友、オリジン弁当、マクドナルド、セブンイレブンが2件あり、夜も明るいです。

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンエムズ５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1LDK	北東	39.78
2023年7月	2階	1K	南東	28.32
2023年6月	3階	1K	南東	28.32
2023年3月	2階	1K	南東	30.1
2022年8月	3階	1K	南東	28.32
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区下丸子の賃料相場青線＝大田区の賃料相場千鳥町駅の賃料相場下丸子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区下丸子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千鳥町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アビタシオンエムズ５の周辺地図

アビタシオンエムズ５の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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レオパレスマルコフォー

住所	東京都大田区下丸子4丁目7番8号
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩5分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	579

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスマルコフォー	9.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

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クレイノZERO

住所	東京都大田区下丸子4丁目4番11号
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩5分
築年数	2018年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノＺＥＲＯ　2 301	9.7万円 (5,500円)	無	無	21.11m²	1K	3階	南東
	クレイノＺＥＲＯ　3 201	9.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.47m²	1K	2階	南西
全件を表示する

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プリメール.T

住所	東京都大田区下丸子4丁目
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩5分
築年数	2012年11月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	92

賃貸

クレイノグランディール

住所	東京都大田区下丸子4丁目4番15号
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩5分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	784

賃貸

Grace多摩川

住所	東京都大田区下丸子4丁目11番22号
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	533

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｇｒａｃｅ多摩川 2F	7.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	ワンルーム	2階	北東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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