プレシス横浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約376万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
プレシス横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩3分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩8分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『新高島駅』 みなとみらい線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区高島2丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年12月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立平沼小学校
-
中学校区域
横浜市立岡野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレシス横浜と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
プレシス横浜の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プレシス横浜の【賃貸】物件情報
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プレシス横浜の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】路線が多く、乗り換えに便利。色んなところに行きやすい。東京に対して、物価は安く、地価もやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】カフェやコンビニ改札内の施設も充実していて良い。メリットよりもデメリットの方が多い治安が悪い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】カフェは少ないが駅前の建物は充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】トイレも綺麗なうえ、乗り換えに便利で住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】横浜駅はとても綺麗で便利です。 駅から出なくてもほとんどのものが手に入るので、買い物にとても便利です。 JR各線への乗り換えはスムーズに出来ますし、降りる改札さえ意識すればみなとみらい線や東急東横線、相鉄線なども簡単に乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
まましさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 横浜駅徒歩圏内だがエリアとしては静かで、良いお店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 横浜駅
らいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線があるのでとても使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広くていろんな施設があり、とてもおもしろい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はとても多くてかなり豊富で充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | アクセスがいいところはいいと思うし設備もよい |
| 治安 |
1 |
メリット | 人通りが多いので、小さい犯罪があんまりなさそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい物件はちょっと離れてはいるがあると思います |
2024年1月 横浜駅
あつしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横須賀線、京急線を通勤時の乗り換えに使用しておりました。 どちらも10分に1回は電車がくるので非常に便利ですし、乗り換え案内表示も丁寧で分かりやすいです。 各方面にバスが出ているので、移動面でも便利でしたし、終電も0時すぎまでありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、本屋、電気屋さん、何でもあります。 東急、伊勢丹、高島屋と、価格帯に幅があるので少しお高い買い物も簡単に出来るのもメリットです。 地下街が充実しており、天候が悪いときでも買い物しやすいのも助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの食事処は相鉄ジョイナス地下街などがあり、和食洋食海鮮なんでもあり充実していますし、 おいしいラーメン屋さんもたくさんあります。 少し歩けば横浜家系ラーメン総本山の吉村家があり、並びますが非常に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は沢山ありますし、 神奈川県内であれば主要な高校に1時間以内に通勤できるので不便はないかと思います。 塾などの学習支援環境も充実しております。 駅やビルにエレベーターも完備され、子供がいても移動が容易です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が沢山あり夜まで明るいですし人通りが多いので、治安面で不安には思いませんでした。 ホームレスの方も少ないですし、隣の駅に警察署があるのも安心材料かなと思います。 ゴミ汚れや落書きなどの美観を損ねるものもほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内や川崎と比べると家賃は非常に安く、一人暮らしのコンクリート造アパートに7～8万円で住めます。 特に東京に出勤するには良い場所だと思います。 電車に加えバスなどの公共交通機関も充実しており、車が不要なのもコスパ良いです。 |
2023年9月 横浜駅
ほのかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの対応がとても良くて話しかけやすいです！道が分からなくなった時に聞くと親切に教えてくれます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があって1日横浜にいても全然飽きません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 凄く綺麗で美味しいお店が多いです！(*´༥`*)♡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校とかは少ないけど、アンパンマンミュージアムなど、子供の遊べる所も沢山あります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | すっっっっごく夜景が綺麗です！朝は賑わってて明るい場所だけど、夜になるとロマンチックで一つひとつの光がとても綺麗です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜なので、家賃は高いです。でもその分夜景が綺麗です！ |
2022年9月 横浜駅
ハバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、私鉄ともに特急も含め全て止まる駅で利便性は神奈川県でもトップクラスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビブレやそごう、ヨドバシカメラなど大型商業施設が充実しており、駅地下街なども店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパートの中など、かなり多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつの交換やバリアフリー対応のトイレの整備などは行き届いていて、駅にエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯は多い街ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価自体は高いものの、鉄道を使う必要がないレベルで利便性が高い土地です。 |
プレシス横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区高島ランキング(10物件中) |
高島町駅ランキング(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,015万円
推定相場坪単価376万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
プレシス横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,466 ～ 6,616万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,165 ～ 6,466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,864 ～ 6,165万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,563 ～ 5,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,263 ～ 5,563万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年7カ月) |
横浜市西区ランキング(169物件中) |
横浜市西区高島ランキング(4物件中) |
高島町駅ランキング(60物件中) |
プレシス横浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年12月） |
3階 | 東北東 /南南東 | |||||
| 4階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 8階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 9階 | 東北東 /南南東 |
プレシス横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 46.81㎡ | 8.38㎡ | 5,370万円 | ＠382万円 | ＠116万円 | 13,897円 308円 |
8,354円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス横浜の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市西区高島の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.55～55.74㎡｜54.64㎡ | 6,385万円｜387万円/坪 |
| 7階～8階 | 32.83～55.74㎡｜42.33㎡ | 4,791万円｜378万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.83～55.74㎡｜46.81㎡ | 5,370万円｜381万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレシス横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 32.83 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 32.83 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 31.28 | |||||||
| 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 31.28 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | 1LDK | ー | 31.28 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス横浜の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市西区高島の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■横浜市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■横浜駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.83～32.83㎡｜32.83㎡ | 135,000円｜13,594円/坪 |
| 5階～6階 | 31.28～32.83㎡｜31.66㎡ | 137,750円｜14,393円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.28～32.83㎡｜31.79㎡ | 141,000円｜14,681円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.83～32.83㎡｜32.83㎡ | 135,000円｜13,594円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
