びらしんび
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,815円 |
| 平均坪単価 | ＠11,208円 |
| 平均m²単価 | ＠3,390円 |
| 上位専有面積 | 37.12m²：15件 44.67m²：7件 36.35m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 2LDK：3件 ワンルーム：2件 |
びらしんびの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩5分
都営三田線／千石駅 徒歩14分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目31-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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びらしんびの口コミ・評判
2022年11月
りーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの脇道の緑の遊歩道は歩いていて楽しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が小さな公園で木々の緑が窓から見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人常駐ではないが清潔に保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は綺麗です。内廊下なので安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに小さな生協がある。1階に自家製アイスクリーム屋がありとても美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の公立小学校の学区となっている。子育てには最高の環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
amoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然や公園が多く駅までの道はとても景観がいい。少し歩けば買い物できるスーパーも多くとても生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千石駅
ぱんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで一本で行ける。通勤にはとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等がそれなりにあり、子育てをしやすいと思う環境にあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になることはなく、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的にコストは高いと思うので、メリットは感じない。 |
2020年3月 千石駅
【メリット】 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレス、美容室、歯医者、弁当屋等、生活に必要なお店……
2020年1月 千石駅
【メリット】 閑静な住宅街であり、巣鴨駅も近いことで商店街に行って買い物を楽しんでいます。巣鴨駅も近いで……
2019年4月 茗荷谷駅
【メリット】 とにかく便利です。後楽園まで1駅、池袋へ2駅。後楽園までは歩いてもすぐです。駅の周りには、……
びらしんびの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.35 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.35 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.12 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.12 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.12 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.41～47.41㎡｜47.41㎡ | 129,000円｜8,995円/坪 |
| 2階～2階 | 36.35～44.67㎡｜37.51㎡ | 117,461円｜10,388円/坪 |
| 3階～3階 | 36.35～44.67㎡｜38.56㎡ | 115,625円｜9,972円/坪 |
| 4階～4階 | 36.35～78.12㎡｜52.05㎡ | 138,428円｜8,923円/坪 |
| 5階～5階 | 51.8～51.8㎡｜51.8㎡ | 154,000円｜9,828円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.35～44.67㎡｜38.49㎡ | 115,884円｜10,017円/坪 |
| 東向き | 51.8～78.12㎡｜69.34㎡ | 185,000円｜8,933円/坪 |
| 西向き | 36.35～44.67㎡｜40.51㎡ | 113,000円｜9,320円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.35～47.41㎡｜39.82㎡ | 121,000円｜10,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
