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アズマレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 吾妻町 > 宮崎駅 > アズマレジデンス

賃貸

アズマレジデンス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 214
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,375円
平均坪単価 ＠3,128円
平均m²単価 ＠946円
上位専有面積 39.53m²：8件 52.17m²：5件 48.6m²：5件
上位間取り 3DK：8件 2DK：8件 2K：7件

アズマレジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日南線／宮崎駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市吾妻町62-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    宮崎市立潮見小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アズマレジデンスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】快速が止まりますし宮崎の主要駅でもあります。日々利用しており本数も1番多い駅です。
また下にはコンビニやご飯屋、多くの売店があり利用しやすいです。住みやすさでも駅が近くにあり交通もいいので利用しやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】街が近いので利用しやすいと思います。またショッピングセンターもあるので嬉しいです若者が多いので高校生など時間が遅くなっても迎えにきやすい場所だと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】大変うまいご飯屋さんが多くてよく利用します。美味しいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】アパートやマンションも近くにある為小さい子供がいても安心かと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 宮崎駅

sabuさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 宮崎駅を降りるとすぐアミュプラザがあるので、お買い物に便利です。又、市街地なので駅周辺にはお店やカフェ、サロン、クリニックなどが多数あります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には商業施設、病院、サロン、映画館などがあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 市街地なので飲食店はたくさんあります。オフィス街でもあるのでリーズナブルなお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅をでて裏手をすこし歩いていくと公園や技術館があり子供が遊ぶことができます。
治安
4 		メリット 治安は悪くありません。夜になると駅周辺に歓楽街があるため、飲み屋さんも多いです
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃や物価高は安めです。家賃は10万以下の物件がたくさんあるので賃貸的には住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2023年7月 宮崎駅

もさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部であり駅と連合してアミュプラザ宮崎があり、電車やバスの時間があっても時間を潰せるところである
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや洋服屋さん、ご飯屋さんなど幅広いお店が多い
飲食店の充実
5 		メリット 宮崎ならではのチキン南蛮や地鶏が食べられるお店がたくさんあり、から麺もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便は幅広く誰でも使いやすい状況にある
治安
5 		メリット 夜は夜の光と人手で賑わう街並みが描かれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いことから交通の便が良いため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年6月 宮崎駅

陽さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅に隣接してアミュプラザがある。電車の待ち時間が暇になることはほとんどない。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ、マックスバリュー、ドラッグストアモリなど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 若者が好きそうなカフェが充実している。トマトラーメンがとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し通りに出ると幼稚園や保育園がいくつかある。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。該当が多く、夜になっても暗さはそこまで感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩15分ほど離れたところだと安い家賃でいい部屋を借りることもできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2021年11月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎駅は宮崎の玄関なので、宮崎の中でも賑わっている方です。駅内には宮崎を代表する食べ物屋さ……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アズマレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2K 東 35.68
2024年4月 2階 2DK 南 39.53
2023年9月 2階 2DK 東 39.53
2023年9月 2階 2K 東 35.68
2021年3月 2階 3DK ー 52.17

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市吾妻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.68～52.17㎡｜44.19㎡ 40,904円｜3,096円/坪
3階～3階 39.53～42.12㎡｜40.82㎡ 40,000円｜3,242円/坪
4階～4階 24.01～24.01㎡｜24.01㎡ 30,000円｜4,131円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.53～39.53㎡｜39.53㎡ 38,000円｜3,178円/坪
東向き 35.68～52.17㎡｜43.1㎡ 40,916円｜3,171円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.07～48.6㎡｜45.34㎡ 41,250円｜3,031円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 12 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メダリストII

    メダリストIIの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メダリストII 502 メダリストII 502 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² ワンルーム 5階 南
    メダリストII 303 メダリストII 303 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    FIIヴィラ

    FIIヴィラの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    築年数 1981年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦIIヴィラ 505 ＦIIヴィラ 505 4.2万円
    (-円)    		 無 無 56m² 3DK 5階 南
    ＦIIヴィラ 403 ＦIIヴィラ 403 4.2万円
    (-円)    		 無 無 56m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    コーポラスフジ

    コーポラスフジの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスフジ 200 コーポラスフジ 200 4.5万円
    (-円)    		 無 60,000円 49m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ひなたハイツ

    ひなたハイツの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひなたハイツ 305号室 ひなたハイツ 305号室 4.5万円
    (-円)    		 無 無 53.85m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    グランビューあづま

    グランビューあづまの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町164番6号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランビューあづま 701 グランビューあづま 701 5.2万円
    (-円)    		 無 52,000円 50m² 2DK 7階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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