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賃貸

ルシエールアクティー

総合評価：

3.7 アクセス数： 1292

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	100,714円
平均坪単価	＠5,702円
平均m²単価	＠1,725円
上位専有面積	56m²：4件 58m²：2件 74.25m²：1件
上位間取り	2LDK：6件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルシエールアクティーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩11分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区西大泉1丁目27-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年5月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
大泉第四小学校
中学校区域
大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシエールアクティーの口コミ・評判

2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	部屋が広い・ゴミ捨て場が小屋になっているため24時間出せる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	野菜無人販売があったり、緑が多いため、のんびりしている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	マンション周辺は開けているため特にセキュリティを気にしていない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きで手前も一戸建てなので日当たりは良い。ただ古いマンションのため建具等は古い感じがする。風漏れも気にならず、室内は一定の温度が保たれている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビにまで歩いて4-5分。セブンとファミリーマート、そしてドラッグストアがあるため不便ではない。野菜の無人販売も歩いて数分のところにあり、田舎を感じられる。大型スーパーマルエツまで歩いて6-7分ほど。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	交通公園が近くにあり、日曜日は家族でにぎわっている。小学校・中学校も徒歩圏内にあり、スクールゾーンもしっかりしており安心ではないだろうか。（当方子なし）

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月保谷駅

みちくんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武池袋線、有楽町線、副都心線が通っている点は便利です。バスも西武バスが通っており、南に行く分には困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーはいくつも周りにあり日用品はいつでも買いに行けます。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にいくつか飲食店はあります。いわゆる大衆居酒屋もあり、困りはしないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安も比較的よく、小学校も周りに多くあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心感はあります。また夜もそこまで酔っ払いが多い、叫んでる人がいるといったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、東京都内でも広い家が借りれるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2024年2月保谷駅

アルファルトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車庫があり、始発の電車がある。有楽町線直通の始発が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結の西友があり、駅前で買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	なぜかバーキンがある。ほかの町にないような店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校の評判がいい。市の政策として子供を大切にしている印象がある。
治安	4	メリット	一日を通して安全。特に重犯罪が起きたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車においては地価の割に都心までのアクセスが良い。

デメリット(6件)

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2023年6月保谷駅

naomasaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員の対応がよく、説明がわかりやすいです。いきたい駅に行く経路をわかりやすく教えてもらえます。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には、飲食店や小売点が多く買い物にはいい。駅の地下には100均、4階には図書館があります。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が多いです。バーガーキングや、モスバーガーなどマック以外のハンバーガショップはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには、あらやしき公園や下保谷森林公園、文理台公園があります。保育園が駅周辺に多いです。駅には多目的トイレが有ります。
治安	5	メリット	事件はほとんど起きません。駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常によく、池袋に20分で行ける場所で、家賃も安いです。

デメリット(6件)

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（残り7件・301文字）

2021年11月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には西友、TSUTAYA、ドラッグストア、業務スーパー、カルディ等買い物ができるとこ……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシエールアクティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南	56
2024年10月	2階	2LDK	東	56
2024年6月	1階	2LDK	南	56
2023年12月	1階	3LDK	東	74.25
2022年10月	1階	2LDK	南	56
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区西大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区西大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56～74.25㎡｜60.56㎡	101,250円｜5,578円/坪
2階～2階	56～58㎡｜57.33㎡	100,000円｜5,771円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56～58㎡｜56.8㎡	98,000円｜5,706円/坪
東向き	56～74.25㎡｜65.12㎡	107,500円｜5,548円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	4	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

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メゾン・ラメール

住所	東京都練馬区南大泉6丁目20番18号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩7分
築年数	1984年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2168

賃貸

第二清水ハイツ

住所	東京都練馬区西大泉1丁目37番27号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1825

賃貸

クレストコート

住所	東京都練馬区南大泉6丁目11番10号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	348

賃貸

エクセルコート

住所	東京都練馬区西大泉2丁目25番27号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルコート 201	9.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	52.55m²	3DK	2階	西

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賃貸

コンフォート西大泉II

住所	東京都練馬区西大泉1丁目32番3号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	2004年10月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート西大泉II	12万円 (5,000円)	1ヶ月	無	50.9m²	1LDK	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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