プレサンスOSAKA江坂の外観
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プレサンスOSAKA江坂の外観
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プレサンスOSAKA江坂の外観
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プレサンスOSAKA江坂の外観
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プレサンスOSAKA江坂の外観
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プレサンスOSAKA江坂の外観
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プレサンスOSAKA江坂の外観：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
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プレサンスOSAKA江坂のエントランス
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プレサンスOSAKA江坂のエントランス：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
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プレサンスOSAKA江坂のその他
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プレサンスOSAKA江坂のその他
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プレサンスOSAKA江坂のその他
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プレサンスOSAKA江坂のその他
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プレサンスOSAKA江坂のその他
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プレサンスOSAKA江坂のその他
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プレサンスOSAKA江坂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 421件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,035円 |
| 平均坪単価 | ＠10,833円 |
| 平均m²単価 | ＠3,277円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：372件 37.09m²：48件 24.81m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：296件 ワンルーム：60件 1LDK：47件 |
プレサンスOSAKA江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分
阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町5-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
96戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンスOSAKA江坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスOSAKA江坂の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が良く、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園、ジム等が徒歩圏内で収まっている。築年数も浅く、外観と内装も綺麗。宅配ボックスがあるので仕事をしている単身者にはとても便利な環境である。また、敷地内のゴミ捨て場で可燃だけでなくダンボール、ペットボトル、缶などのゴミも捨てることができるのもメリットの一つである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く、徒歩圏内で周辺の生活環境が整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでモニターがあり、鍵も二重ロックで外かはドアが見えない作りなのでセキュリティ面は安心できる。宅配ボックスがあるため、宅配便面でのストレスも無い。清掃員さんも頻繁に見かけ、おかげで敷地内はいつも綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、晴れの日は洗濯物がよく乾く。室内の設備では、梅雨時や雨が続く日は浴室乾燥機が役立っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、雑貨店が揃っているため、とても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内にある程度の診療科の病院が揃っている。近くに大きな公園もあり、平日の昼間や土日は家族連れで賑わっているため、子供がいる家庭にもオススメである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江坂駅前には有名チェーンのカフェ全種類あるんじゃないかってくらい豊富。買い物には全く困らず、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
純さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 江坂駅まで徒歩五分で、内環状道路からも一本南に入ったところにありますので、便利さと静かさを兼ね備えた環境と言っていいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
純一さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんと言っても御堂筋線江坂駅は非常に便利ですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 江坂駅
ふらふらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線で2駅4分で新大阪駅があり、JR線、新幹線への移動が便利である。また、梅田駅まで10分であり、大阪市内移動への乗り継ぎも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅に隣接して東急ハンズはじめ商業施設があり、5分も離れれば生活圏とてスーパーなど生活に必要な店が並び便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺ビルには常に様々な飲食店が入っていて、競争も激しいため入れ替わりも激しく、常に目新しいお店もあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内も整備が進みつつあり、エレベーター、スロープが備わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜遅くなっても人が途切れることはないので、人目があるという点で治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明るい雰囲気で人の流れもあり、住みやすい空間である。 |
2022年11月 江坂駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪、梅田、伊丹空港など関西の主要な交通機関にアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズ、ユニクロ、しまむら、セリア、キリン堂、大型スーパー等、生活用品は駅周辺で一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家、マクドナルド、ポムの樹、フォルクス、スシローなどチェーン店を中心に立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は8割がスーツ姿の会社員ですが、10分離れた辺りから小学校が見え始め住宅地が広がります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この地域を治安のために選ぶ人が多い程、安全な場所です。深夜もコンビニやガソリンスタンド、飲食店の照明で明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅を中心にして徒歩圏内で生活に必要な主要な店舗が全て揃っています。 |
2020年2月 江坂駅
【メリット】 梅田駅から10分程度と大阪市内へのアクセスが良い。他府県から転勤してきた家族層や単身者が多……
2019年11月 江坂駅
【メリット】 駅周辺はコンビニ、カフェ、飲食店、スーパーやドラッグストアなどの商業施設が大変充実していま……
プレサンスOSAKA江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 24.84 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 24.84 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 24.84 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 24.84 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 24.84 | |||||||
…残り416件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市広芝町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 70,882円｜9,434円/坪 |
| 3階～4階 | 24.81～24.84㎡｜24.83㎡ | 70,642円｜9,402円/坪 |
| 5階～6階 | 24.84～37.09㎡｜25.01㎡ | 72,198円｜9,559円/坪 |
| 7階～8階 | 24.84～37.09㎡｜27.47㎡ | 76,825円｜9,338円/坪 |
| 9階～10階 | 37.09～37.09㎡｜37.09㎡ | 94,763円｜8,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～37.09㎡｜25.98㎡ | 73,248円｜9,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.81～37.09㎡｜26.36㎡ | 74,396円｜9,388円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
