シーフォルム東新宿２

オーナーチェンジ

価格: 4,600万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 598.4万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーフォルム東新宿２の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 17.3万円(1.1万円)

敷金・礼金: 無・17.3万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 西

: 賃貸情報を見る

シーフォルム東新宿II

賃料(管理費): 17.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

賃貸情報を見る

シーフォルム東新宿II

賃料(管理費): 17.7万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.51m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

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賃料(管理費): 17.7万円(1.1万円)

敷金・礼金: 無・17.7万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 東

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賃料(管理費): 17.9万円(1.1万円)

敷金・礼金: 無・17.9万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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シーフォルム東新宿２の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】西武線の始発駅なので、下りは一本待てば必ず座れます。高田馬場から乗ってくる人が多いので、西武新宿は比較的空いてます。反対に、登りの朝の時間帯は高田馬場で大体の人が降りるので、そこから一駅座れるだけでも体力的にありがたいです。駅直結のペペでは、カフェやレストラン、GUや無印などで買い物ができるので、駅から出なくても用が足せます。ゆうちょやみずほのatmもあるので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】駅周辺には色々な施設が揃っていてとても便利です。サブナードを通り新宿駅まで行けるので天気が悪い日でも気にせず乗り換えできるので助かります。駅構内に限定のお店が出店していたりするので手見上げになるので嬉しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月新宿駅

ジェルビーニョさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅は東京都内で最も利便性が高い駅の一つです。複数の鉄道路線が交わり、県外へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺にはショッピングモール、飲食店、オフィスビルが多く、様々な施設が集まっています。
飲食店の充実	5	メリット	新宿は様々なジャンルや価格帯の飲食店が密集しており、選択肢が豊富です。多くの店舗が夜遅くまで営業しており、仕事帰りや夜遊び後にも食事ができます。多国籍な飲食店があり、異なる国の料理を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新宿には公園や子供向けの施設が多くあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。また、多くの学校や幼稚園があり、子供たちの教育環境が整っています。そして病院や診療所が多く、緊急時や健康管理に便利です。
治安	2	メリット	新宿は交通ハブであり、警察の巡回やパトロールが比較的頻繁に行われています。商業エリアや公共スペースには防犯カメラや灯りが整備されており、安全対策が進んでいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心の交通ハブであるため、通勤や外出が非常に便利です。買い物や飲食など、生活に必要な施設が豊富にあります。劇場や映画館、ショッピングモールが集まっており、多彩なエンターテインメントが楽しめます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・948文字）

2023年2月新宿駅

うさぎーぬさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線や中央線など数多くの路線、高速バスに繋がるハブ駅です。なのでどこかにお出かけしたいときにここを起点にすれば自由度が高くなると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	構内、構外ともに飲食店、雑貨屋などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	朝7時から開いている店、夜も含め24時間営業しているお店が周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩10分以内であれば、新宿御苑や新宿中央公園があるので広い芝生がある場所で思いっきり遊ぶことができます。
治安	2	メリット	駅の中に交番があるので駅から目的地にどう行けばわからない、といった場合にも助かります。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から神奈川や東京、千葉に向かう路線が数多くあり、ハブとして利用価値はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2022年7月新宿駅

Ectsdさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ロマンスカーなどを取り扱っているから最高神
生活利便施設の充実	5	メリット	売店ので焼売や茹で卵があるのがいいと思う。
飲食店の充実	3	メリット	すごく人気があって美味しいから無くなって欲しくない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	混んでいるけど看板でなんとか凌ぐことができた。
治安	5	メリット	東京だから最初は怖いと思っていたけどすごく綺麗でいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても使いやすいです。とくに駅のホームは広くていい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年10月新大久保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から降りるとすぐに飲食店がたくさんあり、食べるお店には困りません。
韓国料理だ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーフォルム東新宿２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

新宿区ランキング

位
(1925物件中)

新宿区大久保ランキング

位
(67物件中)

東新宿駅ランキング

位
(179物件中)

新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 西武新宿駅の偏差値ランキング / 新大久保駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 大久保駅の偏差値ランキング / 西早稲田駅の偏差値ランキング / 若松河田駅の偏差値ランキング / 新宿西口駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シーフォルム東新宿２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1DK	西	25.41
2025年4月	2階	1LDK	南	41
2025年4月	4階	1DK	西	25.51
2025年4月	5階	1DK	東	25.41
2025年3月	4階	1DK	西	25.41
…残り88件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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■シーフォルム東新宿２の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■新宿区大久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.41～25.54㎡｜25.44㎡	153,660円｜19,966円/坪
2階～2階	25.41～41㎡｜32.69㎡	191,133円｜19,382円/坪
3階～3階	25.41～41㎡｜29.33㎡	173,416円｜19,788円/坪
4階～4階	25.41～41㎡｜27.55㎡	168,295円｜20,318円/坪
5階～5階	25.41～41㎡｜29.45㎡	184,894円｜20,959円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.45～41㎡｜34.59㎡	200,529円｜19,351円/坪
東向き	25.41～25.54㎡｜25.45㎡	159,700円｜20,740円/坪
西向き	25.41～41㎡｜27.02㎡	166,239円｜20,391円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り