シーフォルム東新宿２

オーナーチェンジ

価格: 4,600万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 598.4万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーフォルム東新宿２の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 17.3万円(1.1万円)

敷金・礼金: 無・17.3万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 西

: 賃貸情報を見る

シーフォルム東新宿II

賃料(管理費): 17.5万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

賃貸情報を見る

シーフォルム東新宿II

賃料(管理費): 17.7万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.51m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

賃貸情報を見る

賃料(管理費): 17.7万円(1.1万円)

敷金・礼金: 無・17.7万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 東

: 賃貸情報を見る

賃料(管理費): 17.9万円(1.1万円)

敷金・礼金: 無・17.9万円

専有面積: 25.41m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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シーフォルム東新宿２の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】西武線の始発駅なので、下りは一本待てば必ず座れます。高田馬場から乗ってくる人が多いので、西武新宿は比較的空いてます。反対に、登りの朝の時間帯は高田馬場で大体の人が降りるので、そこから一駅座れるだけでも体力的にありがたいです。駅直結のペペでは、カフェやレストラン、GUや無印などで買い物ができるので、駅から出なくても用が足せます。ゆうちょやみずほのatmもあるので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西武新宿駅に対する口コミ】駅周辺には色々な施設が揃っていてとても便利です。サブナードを通り新宿駅まで行けるので天気が悪い日でも気にせず乗り換えできるので助かります。駅構内に限定のお店が出店していたりするので手見上げになるので嬉しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月新宿駅

rさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	いろいろな路線とかあります！車とか自転車とかも便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	お店がいっぱいありコンビニとかドラッグストアとかあります
飲食店の充実	3	メリット	美味しい食べ物屋があります！ラーメンとか牛丼とかもあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	距離があるけど公園あります！多目的トイレもなんかしょかあります
治安	3	メリット	治安は結構いいです！ちゃんとパトロールとかもしてくれてます
コストパフォーマンス	4	メリット	おうちの物件、物価はとてもいい感じだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年5月新宿駅

naさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線が通っているのでどこへ行くにも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	一通りのものはあり、基本的に楽しめると思う
飲食店の充実	5	メリット	新しいお店がたくさんできるので飽きることがなく楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世代ではないのであまりわからないがさまざまな教育環境が選べそう
治安	3	メリット	昼間は特段気になりません、普通の繁華街といった感じ
コストパフォーマンス	4	メリット	どこへ行くにも便利、大体のものは手に入る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内が迷路のようだとよく言われますが、その通りです。しかしながら、慣れると近道を見つけら……

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（残り126文字）

2020年12月新大久保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅まで1駅で駅のまわりは韓国料理、飲み屋、焼肉屋などたくさんのお店に囲まれて韓流ブーム……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーフォルム東新宿２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

新宿区ランキング

位
(1925物件中)

新宿区大久保ランキング

位
(67物件中)

東新宿駅ランキング

位
(179物件中)

新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 西武新宿駅の偏差値ランキング / 新大久保駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 大久保駅の偏差値ランキング / 西早稲田駅の偏差値ランキング / 若松河田駅の偏差値ランキング / 新宿西口駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シーフォルム東新宿２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1DK	西	25.41
2025年4月	2階	1LDK	南	41
2025年4月	4階	1DK	西	25.51
2025年4月	5階	1DK	東	25.41
2025年3月	4階	1DK	西	25.41
…残り88件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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■シーフォルム東新宿２の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■新宿区大久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.41～25.54㎡｜25.44㎡	153,660円｜19,966円/坪
2階～2階	25.41～41㎡｜32.69㎡	191,133円｜19,382円/坪
3階～3階	25.41～41㎡｜29.33㎡	173,416円｜19,788円/坪
4階～4階	25.41～41㎡｜27.55㎡	168,295円｜20,318円/坪
5階～5階	25.41～41㎡｜29.45㎡	184,894円｜20,959円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.45～41㎡｜34.59㎡	200,529円｜19,351円/坪
東向き	25.41～25.54㎡｜25.45㎡	159,700円｜20,740円/坪
西向き	25.41～41㎡｜27.02㎡	166,239円｜20,391円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り