花畑マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
花畑マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑3丁目35-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
足立区立花畑小学校
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中学校区域
足立区立第十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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花畑マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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花畑マンションの【賃貸】物件情報
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花畑マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六町駅に対する口コミ】近年再開発されているので、地価や物価が安い割に駅周辺は綺麗に整えられています。 駅前にスーパーがあり、遅くまで営業しているので利用しやすいです。 駐輪場が駅前に多くあるので、駅まで自転車の利用もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 六町駅
まちゃるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。 タクシーもよく止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 環七にお店が集約されている。 ドンキ、イケヤがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 田中商店(ラーメン)がある。 環七沿いに飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 独身のため不明。 でかあるが、公園もあり良い印象。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新築が多く景観が比較的綺麗。 パトロールが頻繁に行われている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベストだと思う。 価格もそこまで高くなく、都内へのアクセスが良い。 |
2023年3月 六町駅
なめだるまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原にも、つくば方面にも、直ぐいけること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもコンビニもドラッグストアもあって、不便ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には食べるものもあり、駅から離れ大通りに出れば更に増える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もいたるとこにあり、児童館・体育館も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に比べれば不審者情報も少なく、気にしないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、家賃はかなり抑えられて助かる。 |
2022年8月 六町駅
もかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋葉原まで約20分と都心までのアクセスが良いです。また北千住まで5分程度であり、そこから乗り換えをする人も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはライフがあり、食料品や日用品の購入に困ることはありません。ライフは最近改装したばかりできれいです。まいばすけっともあります。また、病院も駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ココイチや居酒屋を中心にリーズナブルなお店がいくつかあります。ハンバーガーショップが最近でき、ランチ時を中心ににぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が複数あり、仕事に行きがてら子ども預けることができます。公園も比較的あります。病院もあるため、何かあった時はすぐに受診させることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いためか、とても落ち着いている印象です。酔っ払いを見かけることもほとんどありません。駅も比較的きれいで、清潔が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の八潮は埼玉県と東京の端っこということもあり、東京都内にしては家賃が低い方です。駅近くにもアパートやマンションが多くあります。また、街自体の開発が現在進行形で進んでいることもあり、新しい物件が多いです。 |
2021年10月 六町駅
【メリット】 駅構内やトイレが綺麗。出口が三か所あって、行き先に合わせて出ると近い。
駅前にス……
花畑マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 44.42㎡ | 2.5㎡ | 806万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 10,000円 225円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花畑マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区南花畑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■六町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
花畑マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.52 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.52 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 43.88 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 43.88 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 43.88 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花畑マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区南花畑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
