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賃貸

コーポホリグチ

総合評価：

3.0 アクセス数： 683

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,578円
平均坪単価	＠2,537円
平均m²単価	＠767円
上位専有面積	51.84m²：8件 45.36m²：7件 53.06m²：2件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポホリグチの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／南小樽駅徒歩9分
JR函館本線／小樽駅徒歩14分
利用可能路線
『南小樽駅』　JR函館本線　
『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市花園3丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年1月
総戸数
7戸
小学校区域
小樽市立花園小学校
中学校区域
小樽市立菁園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポホリグチの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ函館本線の南小樽駅まで、徒歩12分で行けること。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	少し歩けば、海を見ることができることがメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	強いて挙げれば、ポストがあることがメリットです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日当たりが多少は良いことがメリットです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	サッポロドラッグストアー小樽緑店が、少し歩いた所にあること。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな小樽公園があるということがメリットです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月小樽駅

キン肉マンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車のみだがたびのおもいでにはちょうどいいかも。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ると、いろいろみせがほうふです。うれしい。
飲食店の充実	5	メリット	寿司屋や、丼物のお店が沢山あって、どこも美味しい料理を出してくれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	体験出来るお店もあるから、色々学べるかも？
治安	5	メリット	大袈裟に言うほど、悪くは無いかもしれない。
コストパフォーマンス	5	メリット	あの立地で、多くの店を運営できるのが、凄い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年3月小樽駅

ぴぴきょさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小樽駅。隣町の札幌に行く電車が出ています。快速列車と普通列車があり、快速だと30分で札幌に着きます。普通列車は50分程かかるため、本を読んだり海を眺めてのんびりしたい方にはオススメです。小樽は観光地で有名でもあり、街頭などレトロでお洒落で映えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にはバーガーキングやカフェ。駅前にはミスド等、1人でもフラッと入ってのんびりできるお店が多いです。駅近くには市場や本屋さん、くすりのツルハ、ドン・キホーテも入ってる長崎屋までありお年寄りが行きやすい感じでもあります。
飲食店の充実	5	メリット	立ち食い寿司、ハンバーガー、うどん屋さん、ミスドにケンタッキー。少し歩けばモスバーガー。駅中にはセブンイレブンもあるので食べる物には困らない様な気がします。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供からお年寄りが住みやすい街です。駅中には多機能トイレもあり、待合室もあるので便利です。小樽の幼稚園は子供の人数が多くて120人程。少ない所で20人と色々な所があります。お子様の性格に合わせて園を決めるのも良いですね。小樽は全体的にほのぼのしていて大好きです？
治安	4	メリット	交番夜は駅前にあるので安心です。夜は駅前で唄を唄う人で賑わったりします。夏になると高校生の集団バイクが走り夜になると駅前に集まったりします。が、人に悪さをする訳ではありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、土地の値段は安い方だと思います。家から小樽駅周辺にバスで15分程で着くので私は住みやすいと思います。地震も少ないですよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・556文字）

2022年9月南小樽駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ひっそりと気付きにくいですが、駅には入口が2ヶ所あり、裏側にも通り抜けできるのが便利です。また春には桜が咲き、ちょっとした名所にもなっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	学校、病院、スーパーなどある程度の生活基盤が整っています。市内の中では便利な方かと思います。
飲食店の充実	4	メリット	カフェや飲食店、スイーツ店などお洒落でこじんまりとしたかわいらしいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園児、学校などは普通。豊富ではないと思いますが、困る程でもない。
治安	2	メリット	大きな病院があるので、何かあった時安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活に不便さを感じない。公共交通機関も充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2021年12月小樽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前ホテルドーミーイン
温泉付き食事が豊富
緩やかな坂を下って

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポホリグチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	2LDK	ー	51.84
2022年11月	2階	2LDK	ー	51.84
2022年11月	2階	2LDK	ー	45.36
2022年9月	2階	2LDK	ー	51.84
2022年6月	2階	2LDK	ー	45.36
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小樽市花園の賃料相場青線＝小樽市の賃料相場小樽駅の賃料相場南小樽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小樽市花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小樽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.05～53.06㎡｜53.05㎡	38,333円｜2,389円/坪
2階～2階	45.36～51.84㎡｜48.79㎡	42,187円｜2,871円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	8	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	19	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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コーポホリグチの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス花園III

住所	北海道小樽市花園3丁目14番3号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩10分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス花園III 204	6.4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスラカーサデルソル

住所	北海道小樽市花園3丁目13番4号
交通	JR函館本線小樽駅徒歩17分
築年数	2010年4月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラ　カーサデルソル 103	3.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南西

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賃貸

ロアールコーポ

住所	北海道小樽市花園3丁目4番6号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩10分
築年数	1982年1月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	219

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロアールコーポ 503	4.5万円 (6,000円)	無	無	50m²	2LDK	5階	-

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賃貸

コットンハウス

住所	北海道小樽市花園3丁目24番2号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	590

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コットンハウス 104	4万円 (1,500円)	無	1ヶ月	31.18m²	1LDK	1階	-

	コットンハウス 202	4万円 (1,500円)	無	1ヶ月	31.18m²	1LDK	2階	-

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賃貸

レオパレス南小樽

住所	北海道小樽市花園3丁目19番22号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩10分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	855

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス南小樽 105	5.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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