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レオパレスボヌールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスボヌール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 368
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レオパレスボヌールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,585円
平均坪単価 ＠5,505円
平均m²単価 ＠1,665円
上位専有面積 23.18m²：91件
上位間取り 1K：91件

レオパレスボヌールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／江別駅 徒歩10分
    JR函館本線／高砂駅 徒歩16分
    JR函館本線／野幌駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『江別駅』　JR函館本線　
    『高砂駅』　JR函館本線　
    『野幌駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市一番町17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    江別市立江別第一小学校

  • 中学校区域

    江別市立江別第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスボヌールの【賃貸】物件情報

レオパレスボヌール 104
レオパレスボヌール 104
賃料(管理費)
3.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスボヌール 203
レオパレスボヌール 203
賃料(管理費)
3.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスボヌール 202
レオパレスボヌール 202

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
4.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスボヌールの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江別駅に対する口コミ】利用人数に対してタクシーの台数が多く停まっているので、早く捕まりやすい。同じ江別で家を建てるなら、駅チカでも野幌地区より割安なので良いかとは思う。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【江別駅に対する口コミ】飲み物のベンダーが多いのでたくさんの飲み物から選ぶことが出来る。駅前にすぐ交番があるため、何かと安心感がある。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【江別駅に対する口コミ】ラーメン屋や喫茶店など、周りは歴史ある老舗が多いこと。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【江別駅に対する口コミ】駅直結で新しく保育園が出来たので雨や雪の日のお迎えにも便利。
江別駅のデメリット（4件）
江別駅の総合レビュー
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2022年9月 野幌駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場が整備されており、雨や雪が降っていても濡れることなく待つことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周囲にコンビニ、保育園、喫茶店、パン屋、美容室があり、少し歩けば大きなスーパーもあるため、駅周辺である程度の用事は済ませられる。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の居酒屋や喫茶店、パン屋が多く、コミュニティ形成がしやすい。こぢんまりとしていて落ち着く空間、かつ味も美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を出てすぐの場所に保育園があり、歩行者用の通路も整備されているため、子どもたちの安全は保障されている。
治安
3 		メリット 都心部への出入りが多い地域柄、夜間の酔っ払いなどはあまり見かけることがなく、駅周辺は比較的明るいので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近でも都心部よりかなり家賃が安い、新築のアパートも破格なことが多い。緑が多く、交通量の点で見てもあまりうるさくないため、落ち着いて生活ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2022年2月 江別駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに歩道橋があり、踏切を渡らなくても駅舎に行くことが出来ることや、多く駐輪場があること……

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（残り170文字）

2022年1月 野幌駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 冬になると素敵なイルミネーションが装飾される駅です。付近には居酒屋やショッピングモールなど……

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（残り128文字）

2019年1月 江別駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の環境としては、閑静な住宅街が広がっており、国道沿いなど様々なお店が揃っていて便利で……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り86件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市一番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスボヌールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    レオパレスルミエールの外観
    住所 北海道江別市一番町17番58号
    交通 JR函館本線 江別駅 徒歩10分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール 203
    レオパレスルミエール 203     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスルミエール 107
    新着
    レオパレスルミエール 107     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスルミエール 108
    新着
    レオパレスルミエール 108     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスルミエール 204
    新着
    レオパレスルミエール 204     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 北海道江別市一番町17番58号
    交通 JR函館本線 江別駅 徒歩12分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール 203
    レオパレスルミエール 203     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスルミエール 107
    新着
    レオパレスルミエール 107     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスルミエール 108
    新着
    レオパレスルミエール 108     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスルミエール 204
    新着
    レオパレスルミエール 204     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    グラシューズ

    グラシューズの外観
    住所 北海道江別市一番町17番59号
    交通 JR函館本線 江別駅 徒歩11分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグラシューズ 107
    新着
    レオパレスグラシューズ 107     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスグラシューズ 202
    レオパレスグラシューズ 202     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスグラシューズ 201
    新着
    レオパレスグラシューズ 201     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    リバーハウス

    リバーハウスの外観
    住所 北海道江別市一番町12番7号
    交通 JR函館本線 高砂駅 徒歩19分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハウス 101-
    リバーハウス 101-     		3.8万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 36.85m² 1LDK 2階 南東
    リバーハウス 201
    リバーハウス 201     		3.8万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 36.85m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    コーポ楓

    住所 北海道江別市一番町8番15号
    交通 JR函館本線 江別駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 394

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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