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ハイコート文京台ウエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイコート文京台ウエスト

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5633
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ハイコート文京台ウエストの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 217件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 40,170円
平均坪単価 ＠5,437円
平均m²単価 ＠1,645円
上位専有面積 27.5m²：30件 26m²：23件 24m²：20件
上位間取り 1K：203件 ワンルーム：14件

ハイコート文京台ウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／大麻駅 徒歩15分
    JR函館本線／森林公園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『大麻駅』　JR函館本線　
    『森林公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市文京台13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    江別市立文京台小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイコート文京台ウエストの【賃貸】物件情報

ハイコート文京台ウエスト 208
ハイコート文京台ウエスト 208
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイコート文京台ウエストの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅・JR大麻駅。
セブンイレブン・ラルズストア・サンドラッグがあり、日用品、薬等を入手しやすい。
駅まで徒歩15分程度、都心部まで普通列車で15分程度と比較的アクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣に大学が多く、学生が多い街。
図書館も近く、近隣の大学が一般開放している施設等も利用することができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 正面エントランスにオートロック、インターフォンあり。
学生のみ住めるため、セキュリティーは安全。
外観はレンガでおしゃれ。
駐輪場に屋根がついている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西向きの部屋は非常に日当たりがよく、遮る建物もないため快適。
部屋の内装タイプが3種類あるため、クローゼットの位置、洗濯機の位置等で好きなタイプを選択できる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは徒歩で15分程度のところに点在している、薬等も買うことができるため比較的便利。
コンビニ（ローソン）が非常に近い。
バスで15分程度移動したところにショッピングモールがあるため、服や雑貨等も入手することができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅までの道、徒歩10分程度のところに病院がある。
バスで10分、15分程度のところに総合病院もある。
大学は近くに点在し、駅の裏手に小学校もある。
住宅街が近いため、小さな公園であれば各所にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年2月

やもりさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ローソンが近くにあり便利で風通しが良い。

デメリット（1件）

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット マンションのすぐ目の前にローソンがあり重宝しました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 洋服好きな自分にとって近くに古着屋がありよく通ってました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 学生向けのマンションでした。
インターネット無料でした。オートロックのため学生には安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダがあり、夏洗濯するのに助かりました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット チェーンの居酒屋などがありよく利用してました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット とにかく学校が近かった。よく寝坊する自分でも楽に登校できました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大麻駅

ぱりんこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで20分ほどで着き、だいたい20分間隔で運行しています。
上下線しか無いので乗り場がわかりやすいです。
エレベーター、エスカレーターもあります。
大学が近いので学生さんも多いです
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブン、スーパー、徒歩圏内にクリニックもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れたところにカフェはスイーツ店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小中学校わりと近いです
エスカレーター、エレベーターついています。
治安
4 		メリット 出口の治安の違いはありません。
特に気になるところもありません。
大きな問題がおこったことは、聞きません
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌まで20分で行けるので近年移住者が増えて来ています。
病院も近場にあるのでとても便利だと思います。
スーパーも充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2021年12月 森林公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有人駅

地下遊歩道があり国道12号線側に濡れずに移動可能
……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り176文字）

2021年12月 大麻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の隣に、ラーメン屋や食堂、美容院、目の前の横断歩道を渡ってすぐの場所にはコンビニなどがあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

2017年9月 大麻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北翔大学、札幌学院大学に近い。 駅近くにスーパーやマンション、カラオケなど一通りそろってお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイコート文京台ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 27
2025年6月 2階 ワンルーム ー 28
2025年6月 2階 1K 北西 26.16
2024年12月 7階 ワンルーム ー 23.68
2024年12月 8階 1K ー 23.69

…残り212件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市文京台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■森林公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 217 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレミールII

    プレミールIIの外観
    住所 北海道江別市文京台19番4号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩16分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミールII 201
    新着
    レオパレスプレミールII 201     		2.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスプレミールII 101
    レオパレスプレミールII 101     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    ロサルーセント

    ロサルーセントの外観
    住所 北海道江別市文京台東町11番42号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rosa Lucent(ロサ　ルーセント) 107
    Rosa Lucent(ロサ　ルーセント) 107     		3.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.79m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    サンインレットV

    サンインレットVの外観
    住所 北海道江別市文京台52番9号
    交通 JR函館本線 森林公園駅 徒歩18分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンインレットV 102
    新着
    レオパレスサンインレットV 102     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスサンインレットV 203
    新着
    レオパレスサンインレットV 203     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスサンインレットV 105
    新着
    レオパレスサンインレットV 105     		3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスサンインレットV 206
    新着
    レオパレスサンインレットV 206     		3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスサンインレットV 207
    新着
    レオパレスサンインレットV 207     		3.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    パラソル21

    住所 北海道江別市文京台東町24番4号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 739
  • 賃貸

    アビエス文京台

    アビエス文京台の外観
    住所 北海道江別市文京台東町7番8号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビエス文京台 103
    新着
    アビエス文京台 103     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 37.87m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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