ピースオブマインド旭ヶ丘
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千歳市 |
ピースオブマインド旭ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／千歳駅 バス10分
-
利用可能路線
『千歳駅』 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道千歳市旭ケ丘1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千歳市立祝梅小学校
-
中学校区域
千歳市立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ピースオブマインド旭ヶ丘の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ピースオブマインド旭ヶ丘の【賃貸】物件情報
ピースオブマインド旭ヶ丘の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳駅に対する口コミ】新千歳空港から２駅目のJR駅である。快速が通っており、札幌都心部まで３０分・空港まで７分で行く事が出来る。 又、駅の外にはタクシー乗り場とバス乗り場が併設されており非常に便利である。 大体の設備は整っており、住みやすいと感じる。 駅から少し離れたところであれば好条件で自分の予算に合う物件が見つかる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】駅併設の建物に、様々な医療機関（内科・婦人科・耳鼻科・眼科・等）が入っており、大体の体の不調に対応できる。 又、駅から徒歩３分の場所にイオンがあり、基本的な食料品や日用品には困らない。 又、駅の近くにカラオケやジム、郵便局、銀行、交番も有る。子供からお年寄りまで安心して生活ができる。駅内や周辺も綺麗である。駅のすぐ隣に交番がある。 又、人通りや車通りが多い。自衛隊基地が近くにある為、ユニフォームを着た方を頻繁に見かける。心なしか安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【千歳駅に対する口コミ】駅から少し歩けばかなりたくさんの飲食店がある。 チェーン店はしかり、個人経営の店も多い為、新鮮な気持ちで食べ歩きを楽しむ事が出来る。 又、おしゃれなカフェもある。 年々、店の数が増えているように感じる為、今後の発展にも期待。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】自然や公園が多く、子供たちも多くみられる。駅内にエレベーターの設置あり。 駅の出口を出ると、車寄せがやタクシー乗り場がすぐある為、移動が困難な人にやさしいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳駅に対する口コミ】快速エアポート３０分で札幌駅までいけて１５分に1本あります！利用者が多い時間もありますが、千歳駅からであれば殆ど座って行けます。 千歳駅直結で百円均一や病院もあったり、カラオケ、居酒屋、郵便局もあり、街も近いので中心と言える駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅の近くにイオン、100円ショップ、コンビニがあり、一通り買いものを済ませることができる。最近イオンの中にサイゼリヤができたので、安く外食したい人には良いかもしれない。イオンの中にあるミスタードーナツでは学割があり、300円でドーナツ(税込240円以下)とドリンクをセットで注文できる。他店舗では見かけないので、このお店独自のものかと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】千歳駅は快適に生活するうえで必要な施設が多く揃っています。たとえば、色々なテナントが入っているイオン千歳店があるので、欲しい物を楽に購入できます。また、幼稚園や小学校はもちろん、中学校や高校といった教育機関は駅から近いので、子育て世帯におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千歳駅
TRONさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが2つあり近くに商業施設などもあって便利!ここから始発の電車もあるから助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールやホテルなど多くの商業施設があるため大変便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンと居酒屋があってコンビニはすごい便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などは近くに沢山あって充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもよいです！近くの学校の生徒はいつも挨拶してくれます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近ラピダス？という工場ができて土地代などが高くなってきています。 |
2024年1月 千歳駅
おさつっ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車も快速止まるし、タクシー乗り場も広くてバス乗り場もあった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばイオンがあるので買い物は困りません。駅のすぐ下にセブンイレブンもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋がすぐ近くにあって飲食には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに幼稚園があるのでいいと思います。塾も沢山あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので、治安に関しては心配ないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにマンション、アパートがあるのでとても住みやすいと思います |
2023年6月 千歳駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場が駅のすぐ側にあり、とても利用しやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し行けばイオンがあったり、駅のすぐ側に病院が入っているステーションプラザや居酒屋、カラオケなどがあるので、割と充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少しあるけばたくさん飲食店が出てくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRに乗る途中の道にエレベーターがあり、身障者や妊婦さんなどにとって使いやすいようになっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のそばに居酒屋やカラオケがあり、昼は賑やかな雰囲気がただよっている。治安も割といい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにも色々な建物があり、極端に不便なわけではないし、安全性もあると思うので、千歳市に住んでいる私にとってはとても住みやすいとおもう。 |
2019年11月 千歳駅
【メリット】 新千歳空港がある街千歳の最寄り駅になります。
この駅の最大のメリットは何と言って……
ピースオブマインド旭ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千歳市ランキング(22物件中) |
千歳市旭ケ丘ランキング(1物件中) |
千歳駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,881万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ピースオブマインド旭ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,023 ～ 2,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,929 ～ 2,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,834 ～ 1,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,740 ～ 1,834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,646 ～ 1,740万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ピースオブマインド旭ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.96㎡ | 10.06㎡ | 1,576万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,112円 111円 |
16,621円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピースオブマインド旭ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳市旭ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 79.2～83.63㎡｜82.89㎡ | 1,642万円｜66万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 1,380万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.2～83.63㎡｜82.36㎡ | 1,662万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 980万円｜40万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ピースオブマインド旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.89 | |||||||
| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.89 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.89 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピースオブマインド旭ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳市旭ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 70.89～70.89㎡｜70.89㎡ | 88,000円｜4,104円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.89～70.89㎡｜70.89㎡ | 88,000円｜4,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
