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ひたち野ハイムヤマニIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ひたち野ハイムヤマニII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 178
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,470円
平均坪単価 ＠4,855円
平均m²単価 ＠1,469円
上位専有面積 47.77m²：10件 39.98m²：7件
上位間取り 1LDK：17件

ひたち野ハイムヤマニIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／ひたち野うしく駅 徒歩8分
    JR常磐線／荒川沖駅 徒歩32分
    JR常磐線／牛久駅 徒歩62分

  • 利用可能路線

    『ひたち野うしく駅』　JR常磐線　
    『荒川沖駅』　JR常磐線　
    『牛久駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県牛久市ひたち野東1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    牛久市立ひたち野うしく小学校

  • 中学校区域

    牛久市立ひたち野うしく中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    牛久市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ひたち野ハイムヤマニIIの口コミ・評判

2021年2月

BAマンションレビューさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにスーパーが３店あります。西友は24時間営業なので助かります。
他にもワンダーグーというTSUTAYA、本屋が入ってるお店やドラッグストア等一通りのものは用意できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りを歩くとたくさん公園があることに気づきます。緑と住宅が混じりあった良い環境ではないでしょうか。川はないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は広いので、駐車はしやすいです。
ゴミ捨て場は外にあるので雨が降るとやっかいですが、ゴキブリは見たことないので、そこは良い点です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋がとても広く、お風呂・手洗い場・流し台どの設備も綺麗です。
床・ドア等も白茶系で、奇抜な色合いはなく落ち着きます。ウォークインクローゼットもありますし、すべてにおいて広さを感じます。
設備も綺麗です。洗面所の蛇口が金属なのも好感が持てます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが３店あります。西友は24時間営業なので助かります。
他にもワンダーグーというTSUTAYA、本屋が入ってるお店やドラッグストア等一通りのものは用意できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 交通量も多いわけではないので、良いのではないでしょうか。近くの小学校はマンモス校らしいです。公園も多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 ひたち野うしく駅

駅オタさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線の上野東京ラインを使うことで乗り換え無しで上野駅、東京駅、品川駅に行ける。ひたち野うしくからバスに乗ってつくばセンターに行けばそこからつくばエクスプレスにも乗れる。
特急ひたちが朝と夕方に止まり出張などにも使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口で降りてから歩いて10分もしないで魚べいや丸亀製麺、スターバックスにいける。セイユーと連結しておりショッピングやフードコートで食事を楽しむことが出来る。2回には屋内型遊園地があり小さい子供とのお出かけにも使える。
冬場になるとイルミネーションがあり綺麗
飲食店の充実
5 		メリット 東口にはセイユーのフードコート、10分弱歩けばスターバックス、魚べい、丸亀製麺、いきなりステーキ、ココス、フライングガーデンなどがある
西口には5分弱歩いて着く飲み屋が多くもう少し歩けばラーメンショップなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く小、中学校も多く綺麗
ひたち野うしく中学校が新たにできた
駅の近くには電車が見える公園が多いい。またリフレプラザというところでは自習スペースがあり中学生や高校生は放課後そこで勉強に励むことが多いい。
治安
5 		メリット 駅前には交番がある
東口も西口も比較的綺麗
大人の街がないから子供たちも安心できる
夜になっても駅の周りは明るい
飲み屋が多いいがそこまで悪酔いして周りの人に絡んでいるイメージはない
自治会のパトロールなども活発
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅から徒歩10分圏内でもそこまで高くはない
スーパーたいようができたことで家計に優しい買い物ができる
またスーパーたいようができたかは競争相手のスーパーカスミも自然と値段は下がりウィンウィンの関係である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2023年5月 荒川沖駅

りっくさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 夜遅い時間になっても土浦駅までは本数が多いので、安心できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前の有料パーキングは安い
近くに高校もないので、学生が少ない
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は多い
夕方くらいまでなら果物の直売所も近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車がないと不便ではあるが、公園や小学校、また駅近くにはサッカースクールもあります
治安
2 		メリット 白バイやパトカーもよく見受けられるので、頻繁にパトロールしてます
コストパフォーマンス
4 		メリット 土浦市と牛久市の中間に位置することで利便性が高い割には家賃も安い
車さえあれば、移動しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年2月 ひたち野うしく駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 利用客数があまり多くないので、忙しさを感じずに利用できます。また、近くを走る大きな道路の車……

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（残り158文字）

2022年2月 荒川沖駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔から利用していますが、昔から変わらず土浦市民にはなくてはならない駅となっています。

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひたち野ハイムヤマニIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南 47.77
2025年3月 1階 1LDK 南 39.98
2023年10月 2階 1LDK 南 47.77
2022年3月 2階 1LDK 南 39.98
2021年7月 1階 1LDK 南 47.77

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牛久市ひたち野東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルネスひたち野

    ルネスひたち野の外観
    住所 茨城県牛久市ひたち野東1丁目
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネスひたち野 405
    ルネスひたち野 405     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 4階 南
    ルネスひたち野 103
    ルネスひたち野 103     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 1階 南
    ルネスひたち野 102
    ルネスひたち野 102     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.99m² 2LDK 1階 南
    ルネスひたち野 205
    ルネスひたち野 205     		8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ひたち野ルミナス

    住所 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32番
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 69
  • 賃貸

    ひたち野ハイムヤマニ３

    住所 茨城県牛久市ひたち野東1丁目18番
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 786
  • 賃貸

    グランメゾンキャトリア

    グランメゾンキャトリアの外観
    住所 茨城県牛久市ひたち野西3丁目
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩12分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾンキャトリア 204
    新着
    グランメゾンキャトリア 204     		6.15万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
    グランメゾンキャトリア 303
    グランメゾンキャトリア 303     		6.25万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 3階 南西
    グランメゾンキャトリア 303
    グランメゾンキャトリア 303     		6.25万円
    (3,000円)    		 無 無 55.71m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    WestSideひたち野III

    WestSideひたち野IIIの外観
    住所 茨城県牛久市ひたち野西3丁目
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WestSide（ウエストサイド）ひたち野III 205
    新着
    WestSide（ウエストサイド）ひたち野III 205     		6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.3m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    West　Side　ひたち野 305
    West　Side　ひたち野 305     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 57.75m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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