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小林マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 釧路市 > 若竹町 > 釧路駅 > 小林マンション

賃貸

小林マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1021
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠2,552円
平均m²単価 ＠772円
上位専有面積 51.84m²：3件 51.8m²：1件
上位間取り 2LDK：4件

小林マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／釧路駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市若竹町10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    釧路市立青葉小学校

  • 中学校区域

    釧路市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小林マンションの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 主要駅まで車、バスともに15分ほどで到着する。バスは通勤ラッシュ時でも、都会ほどの混雑はない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内に商業施設が多数あり、買い物には不便を感じない。昼と夜で変わりはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 築年数が経っている割に、外観は古いなどのイメージはなく割と綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 室内の段差はほぼなく、赤ちゃんが自由にハイハイしたり子供が走り回っても危なくない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩30分圏内にスーパー、飲食店、商業施設がたくさんあり、運転免許がなくても不便がない。飲食店だけで5店舗ある。小学生の子供も気軽におつかいに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園２園、総合病院１つ、病院４つ、小学校が近い。1番近い内科は女医さんが丁寧に診察して下さり、受付の方も親切なので安心して受診できます。夏になると２か所の公園で盆踊り、仮想盆踊りが開催されとても楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 釧路駅

ユキコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で色々な電車に乗る事ができる駅で、駅の中も変わりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車を持っている人なら誰でも便利だと思います。わかりやすい街なので。
飲食店の充実
5 		メリット お店が少ないように見えますが、結構たくさんの美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな街の割には、子育てしやすい環境だと思います。人が優しいんです。
治安
5 		メリット あまりニュース番組などには出ないから、治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小さな街の割にバランスは良く、住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年7月 釧路駅

Yuさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北海道の主要駅である札幌駅まではJR一本で行くことができます。
人口が少ないために駅にもあまり人がいません。混雑することなくスムーズに目的の列車に乗ることができると思います。
また、改札が入口の目の前にあるため迷うこともありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 複合商業施設であるMOOや、北海道三大市場のひとつと言われている和商市場のすぐ近くにある駅です。
そのため、駅に到着したらそのまま歩いてMOOや和商市場に行き、買い物などをすることが可能です。
また、近くにホテルも多いです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の中にあるパン屋さんのパンがとても美味しく、よく利用しています。持ち帰りができることはもちろん、イートインスペースもあります。
夕方になると全てのパンが半額になるので美味しいパンを安く買うことができ、とてもありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは広くて綺麗です。充実しています。
また、改札が入口のすぐそばにあり、お店もトイレも待合室も1階にしかないので階段をのぼることが全くありません。重い荷物を持っているのに階段しかなくて絶望する、などということがなくとても良いと思います。
治安
3 		メリット 昼間も夜もあまり人がいない上に駅に飲食店がほぼないので、今まで変な人や酔っ払いを見かけたことはありません。夜は人が少なすぎて驚くかもしれないです。
駅には街灯が多く、すぐ近くに交番があるので駅周辺で危ない目に遭うことはないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので家賃は安いです。
また、バスの便が少ないとはいえ、上手く利用すれば市内どこにでもバスで行くことができます。札幌や函館に行ける高速バスのバス停も駅周辺にあります。
少し歩けばスーパーマーケットがあるので日用品や食料の買い物もできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2022年7月 釧路駅

中曽根さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 釧網線はじめ、札幌・帯広方面、根室方面と鉄道の始発駅になっていることが多く、座って出張や観光、通学にいけるという点では道内では交通網は悪くないです。
生活利便施設の充実
1 		メリット 釧路駅周辺は釧路川にむかっての風情や景観は悪くないですが、景気後退と釧路町など郊外への利用者の移行が顕著なので、商業施設などがほとんど無くなってしまいました。ホテルが多いので旅行者と出張人には便利なエリアです。
飲食店の充実
4 		メリット 釧路駅周辺から徒歩で行ける末広町や川沿いのエリアには名物の炉端や海鮮を扱う居酒屋など、地域の食文化を押下できるスポットがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市内全般に渡って徒歩圏内に小学校、中学校などがあるのは通いやすさの点からは便利で、高校も自転車やバスで通学可能です。
治安
4 		メリット 繁華街などの規模、人口的に犯罪やそれに準ずる噂はあまり聞かないし、狭い街なので噂の広まり方も早いので感覚的に治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はワンルームだと３〜４万円で借りられますし、家族で住むとしても地価はかなり安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・521文字）

2019年11月 釧路駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 北海道最東端最大の駅。
周辺にはビジネスホテルが多く急な宿泊にも困ることはありま……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小林マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 2階 2LDK ー 51.8
2022年8月 2階 2LDK ー 51.84
2022年2月 2階 2LDK ー 51.84
2021年8月 2階 2LDK 西 51.84
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■釧路市若竹町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 51.8～51.84㎡｜51.83㎡ 40,000円｜2,552円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 40,000円｜2,551円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ノースコート宝橋通

    住所 北海道釧路市若竹町8番
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩15分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2765
  • 賃貸

    共栄パレス

    住所 北海道釧路市共栄大通9丁目1番7号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3504
  • 賃貸

    ノースコート新橋２

    住所 北海道釧路市新橋大通3丁目1番13号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2109
  • 賃貸

    麻里I

    麻里Iの外観
    住所 北海道釧路市駒場町6番20号
    交通 JR根室本線 新富士駅 徒歩25分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス麻里I 108 レオパレス麻里I 108 3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス麻里I 210 レオパレス麻里I 210 3.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス麻里I 212 レオパレス麻里I 212 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス麻里I 112 レオパレス麻里I 112 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス麻里I 213 レオパレス麻里I 213 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    三共12

    三共12の外観
    住所 北海道釧路市若松町19番8号
    交通 JR根室本線 釧路駅 徒歩12分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三共12 203 レオパレス三共12 203 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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